Kornellvägen 43M
Välplanerad tvåa med öppen planlösning och inglasad balkong
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa om 55 kvm, belägen på våning 4 av 5. Bostaden erbjuder en tilltalande planlösning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och social umgängesyta.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en större säng och är utrustat med platsbyggda garderober som ger generösa förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är praktiskt utrustat med bland annat tvättmaskin.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, en härlig plats att njuta av och som dessutom förlänger bostadens sociala ytor under stora delar av året.
En välplanerad bostad med fina ytor, god förvaring och en trivsam kombination av funktion och komfort.
Bettorp är ett lugnt och naturnära område i norra Örebro, där närheten till grönområden och skog kombineras med smidiga kommunikationer och närhet till stadens utbud. Området präglas av en trivsam och familjär känsla, med goda möjligheter till promenader, cykling och friluftsliv. För den som uppskattar natur och aktivitet finns motionsspår, cykelvägar och gröna miljöer i närområdet. Samtidigt är det enkelt att ta sig in till centrala Örebro med cykel eller buss, och med närhet till E18/E20 finns även goda pendlingsmöjligheter.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för att boka visning.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea55 m²
- Lägenhetsnummer133
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFTX
- EnergideklarationUtförd
- EnergiklassD
Interiör
- HallVälkomnande hall med stilrent grått klinkergolv som övergår till parkettgolv och vitmålade väggar. Den ljusa och tidlösa känslan förstärks av de neutrala ytskikten. Här finns gott om plats för praktisk förvaring med möjlighet att inreda med både hatthylla och byrå.
- SovrumLjust och rofyllt sovrum med parkettgolv och varmt ljusbruna målade väggar som skapar en ombonad känsla. Rummet erbjuder gott om plats för en större säng samt praktisk förvaring i form av garderober.
- BadrumStilrent badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasduschdörrar, kommod med handfat och spegel. Här finns även handdukstork samt tvättmaskin för en praktisk och bekväm vardag.
- KökLjust och stilrent kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredningen består av vita köksluckor, vitt kakel som stänkskydd samt en grå laminatbänkskiva som ger en fin kontrast. Köket är välutrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt köksfläkt.
- VardagsrumLjust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och trivsam yta med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Härifrån nås även balkongen, vilket ger en naturlig förlängning av bostadens umgängesytor.
Förening
- NamnBrf Wienerbrödet 1
- Allmän informationBrf Wienerbrödet 1 innefattar 54 st lägenheter fördelade på tre hus med 18 lägenheter i varje, byggår 2017. Föreningen har ett mycket trevligt läge mot grönområden och en härlig innergård med gemensamhetslokal, pergola och lekplats.
- GårdsplatsFörrådet är ca 3-5 kvm stort och finns i separata förrådsbyggnader på innergården.
På innergården finns även cykelrum. - Gemensamma utrymmenFöreningen har en gemensamhetslokal "Kalashuset" i ett separat hus som medlemmar kan hyra både fest och övernattning! Det kostar 150kr/dygn för lokalen och 300kr för en övernattning.
- ParkeringFöreningen har 42 st p-platser samt 20 st carportar. Kostnad för dessa är 255 kr/mån för parkeringsplats samt 510 kr/mån för carport. Föreningen har nyligen uppfört 10 laddstolpar för elbilar. Separat kostnad vid användning per kilowatt.
- TV & InternetI avgiften till föreningen tillkommer en kostnad om 187 kr/mån för tv, bredband och telefoni från Tele2. Föreningen har tecknat ett förmånligt kollektivt avtal.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.49164 %
- Andel i BRF1.50804 %
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 045 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bostadstillägg.. Obligatoriskt tillägg om 193 kr/mån för TV-kanaler och bredband.
Driftkostnad
- Övrigt193 kr/månad
- Summa193 kr/månad
- KommentarObligatorisk avgift för bredband i övrigt.