Kristallgatan 18,
Familjevilla på lugn återvändsgata!
Med ett familjevänligt och rogivande läge i Vretstorp kan ni få flytta in i denna hemtrevliga villa uppförd 2019! Vi hälsar välkomna till Kristallgatan 18 och ett hem med flexibel planlösning genom den oinredda övervåningen som ger er möjlighet att få inreda just efter er smak och behov. Totalt har huset potential att bli hela 134 kvm stort med 8 rum när det övre planet är inrett.
Trivsam planlösning på entréplanet där ni erbjuds ljusa och inbjudande sällskapsytor i vardagsrumsdelen. Här finns även den värmande kaminen samt utgången till altanen på baksidan placerad. Separat och rymligt fullutrustat kök med stilfull köksinredning som även ger plats åt större matbordsgrupp. I dagsläget finns även två sovrum i bra storlek, ett badrum med dusch samt praktiskt klädvårdsrum med groventré.
Den generöst tilltagna trädgården ger gott om plats för hela familjen att trivas på. Tomten omsluts av en insynsskyddande häck som fint ramar in trädgården. På framsidan finns carport med förrådsdel placerad och på den tillhörande uppfarten finns utrymme för parkering av ytterligare bilar.
Fiber finns installerat.
Familjevänliga Vretstorp är ett lugnt och naturnära bostadsområde som erbjuder förskola, skola, och mataffär på bekvämt avstånd. Närhet till motorvägspåfart till E20 som bekvämt tar er till Örebro.
Välkomna med er intresseanmälan!
Förslag planskiss övervåning 
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 400 000 kr
- Rum3 R.O.K. varav 2-6 sovrum
- Boarea81 m²
- Tomtarea990 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningGrotorp 2:29
- KommunHallsberg
Byggnad
- Byggår2019
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundKrypgrund
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtfärdad 2024-03-11
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital69
Interiör
- InteriörHALL – Väl tilltagna ytor i den ljusa hallen. Klädförvaring i stor garderob. Parkettgolv och vitmålade väggar.
KÖK – Husets kök erbjuder gott om förvaring, bra arbetsyta och plats för middagsbord. Köksinredningen är från Vedum och består av vita släta luckor, mörkare bänkskiva i träimitation samt svart kakel på vägg som stänkskydd. Köket har utrustats maskinellt med spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt diskmaskin. Parkettgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM – Härliga sociala ytor erbjuds i det inbjudande vardagsrummet med fint naturligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns även kaminen placerad för extra värme och känsla. Utgång till altanen på baksidan nås via vardagsrummet. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM – Stort sovrum med klädförvaring i garderobsvägg. Parkettgolv, vitmålade väggar samt en mörk fondtapet.
SOVRUM – Ytterligare ett sovrum i bra storlek med gott om plats för förvaringsmöbler. Parkettgolv, vitmålade väggar samt en mörk fondtapet.
BADRUM – Stilrent inrett badrum som försetts med duschväggar i klarglas. Här finns även WC, handfatskommod, spegelskåp på vägg med belysning samt handdukstork. Våtrumsmatta på golv och vitmålade väggar. Golvvärme (el).
KLÄDVÅRDSRUM – Praktiskt separat klädvårdsrum med groventré som utrustats med både tvättmaskin och torktumlare. Här erbjuds även bra med förvaringsutrymme, tvättho med underskåp samt en garderob. Plastmatta på golv och vitmålade väggar. - Generell beskrivning
Ekonomi
Driftkostnad
- El17 000 kr/år
- Elförbrukning7 629 kWh/år
- Vatten & Avlopp8 500 kr/år
- Renhållning2 000 kr/år
- Försäkring3 000 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa31 000 kr/år
- KommentarI kostnaden för el ingår uppvärmning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 2 175 150 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad882 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt144 000 kr
- Taxeringsvärde1 026 000 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 18-VIB-1352.1
- PlanbestämmelserVattenskyddsområde (1980-05-22) Stadsplan (1977-04-29)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 18-VIB-1352.1
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})