Kromslingan 2F, Mosås
Familjevänligt radhus i två plan med trädäck, genomgående moderna materialval i lugnt område
Välkommen till Kromslingan 2F – ett stilrent och välplanerat radhus i två plan där ljus, funktion och trivsamma sociala ytor står i centrum. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med ett hem som passar lika bra för vardagens alla bestyr som för umgänge med familj och vänner.
Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med gott om förvaring och smidig Yale Doorman. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det stilrena köket där vita släta luckor kombineras med ljusgrå bänkskiva och modern maskinell utrustning. Köksön blir en naturlig samlingspunkt – perfekt för såväl morgonkaffet som middagsförberedelser och samtal medan maten lagas.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och präglas av ett fint ljusinsläpp som tillsammans med den öppna känslan skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och genom glasdörrarna nås det härliga trädäcket som förlänger bostaden under årets varmare månader. En naturlig plats för grillkvällar, avkoppling eller lek i solen.
På övervåningen väntar ett trevligt allrum som kan användas som tv-rum, arbetsyta eller extra sällskapsrum. Här finns även tre sovrum i bra storlek med ljusa ytskikt och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör bostaden väl anpassad för familjelivet. Två stilrena badrum, varav det ena kombineras med praktisk tvättavdelning, bidrar till en smidig vardag.
Här bor du i omtyckta och barnvänliga Mosås med närhet till skolor, förskolor, grönområden och service. Ett modernt och lättskött hem där det mesta redan är på plats – det är bara att flytta in och börja trivas.
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea117 m²
- LägenhetsnummerF18RG
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2023
- HissNej
- InternetBredband tecknat via föreningen. Obligatorisk kostnad 256 kr/mån.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- Interiör:Entré
Välkomnande och ljus hall med vita väggar och mörkare klinkergolv som ger ett stilrent första intryck. Entrédörrens glasparti släpper in fint dagsljus och här finns goda förvaringsmöjligheter. För extra bekvämlighet är bostaden utrustad med Yale Doorman.
Kök
Stilrent kök i vinkel med vita släta luckor, ljusgrå bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen är smakfullt integrerad och består av inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt fullstor kyl och frys i rostfritt utförande. Köksön skapar både extra arbetsyta och en naturlig plats för umgänge.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum där det generösa ljusinsläppet skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Den nuvarande matplatsen ramas in av en blåmönstrad fondvägg medan övriga väggar är målade i vitt. Från vardagsrummet nås det härliga trädäcket genom glasdörrar som på ett fint sätt suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Badrum 1
Praktiskt och välplanerat badrum med både klädvårdsdel och duschutrymme. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och förvaringsskåp samt duschhörna, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Vita kaklade väggar tillsammans med gråmelerad plastmatta skapar ett tidlöst och lättskött uttryck.
Övervåning
Allrum
Trivsamt allrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för en soffgrupp om så önskas. Vita väggar och samma fina parkettgolv som på entréplanet ger ett enhetligt och harmoniskt intryck. Ett rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp, vita väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för en större säng och övrigt möblemang. Inbyggda garderober erbjuder generös förvaring.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med vita väggar och parkettgolv. Rummet används idag som barnrum men passar lika bra som gästrum, kontor eller sovrum beroende på behov.
Sovrum 3
Ljust och trevligt sovrum med fint ljusinsläpp och inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Badrum 2
Stilrent badrum med vita kaklade väggar och plastmatta i samma utförande som entréplanets badrum. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork samt duschhörna.
Förening
- NamnBRF Boklok Skördelyckan
- Allmän informationBrf BoKlok Skördelyckan är en bostadsrättsförening belägen i det familjevänliga området Mosås, strax söder om Örebro. Föreningen äger marken och omfattar totalt 35 bostadsrätter fördelade på sju radhuslängor och ett parhus. Bostäderna färdigställdes under 2023 med inflyttning i november samma år. Föreningens totala markareal uppgår till 12 254 kvm och den sammanlagda boarean till 4 095 kvm.
På den egna uppfarten finns plats för två bilar. Gästparkeringar finns även i området.
Mosås är ett uppskattat bostadsområde med närhet till förskolor och skolor upp till årskurs 6. Här finns goda kommunikationsmöjligheter med stadsbusslinje 7 på några minuters promenadavstånd och länsbuss mellan Örebro och Kumla cirka tio minuter bort till fots. Via motorvägsanslutningen nås centrala Örebro på cirka 10–12 minuter med bil. I närheten ligger även Mariebergs köpcentrum med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. - ParkeringVarje bostad har plats framför sina hus med 1 - 2 bilar inklusive el-bilsladdare. Vidare har vi gästparkering som är gratis.
- FörsäkringBostadsrättstillägg bekostas av föreningen.
- MarkägareJa.
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Andel av årsavgift2.87 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften har under året höjts med 3,47% from 2025-03-01 och planerad höjning inför 2026 är 9,04% from 260401.
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 430 kr, Inklusive bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El1 780 kr/månad
- Vatten & Avlopp183 kr/månad
- Renhållning340 kr/månad
- Försäkring164 kr/månad
- Summa2 467 kr/månad