Kungsgatan 16
Med ett bra och attraktivt läge i centrala Nora finns nu ett lättförvaltat hyreshus. Långvariga hyresgäster, ägaren har inte haft några vakanser under sitt ägande. Fastigheten innefattar totalt åtta separata lägenheter varav en i separat byggnad på innergården. Innergården har flertalet uteplatser samt en lummig trädgård som enkelt nyttjas av samtliga hyresgäster. I den separata byggnaden på gården finns en lägenhet, förråd till samtliga hyresgäster, pannrum samt tvättstuga. Sidobyggnad med miljörum, cykelrum och 3 p-platser i carport. Fastigheten är rotrenoverad 1992.
Lägenhetsfördelning och hyresintäkter enligt följande:
Hyresintäkter 2024: totalt 820,092 kr.
- 3.a 62 m2. Nyproducerad 2020, ombyggd från salong. Ingång från Kungsgatan.
- 1:a 49m2.
- 3.a etage 89m2
- 4.a 87m2
- 3.a 74m2. Nytt badrum 2013 med plastmatta på golv och vägg.
- 4,5:a 96m2. entréplan och källarplan.
- 5.a etage 119m2
- 1.a m kokvrå 37m2. Belägen i gårdshuset på innergården, möjlighet att bygga om till 2a.
Kostnader:
- Värme : BioSolar
135.532kr/ år.
- El :Eon
66.544 kr/ år.
- Renhållning, sopor, avfall
17 491 kr/ år.
- Vatten&Avlopp
90.710 kr/ år.
- Försäkring
14.548 kr/ år.
-Gräsklippning, snöskottning
12.000kr/år.
Totala kostnader år 2024: 336.825 kr / år.
Fakta
Fakta
- ObjekttypÖvrigt
- Utgångspris9 000 000 kr
- Tomtarea751 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningVenus 2
- KommunNora
Byggnad
- Fönster2-glas
- TakTegel och falsat plåttak
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadPuts, träfasad pågårdshus
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarRotrenoverat 1992
- EnergideklarationUtförd 2021-04-26
- EnergiklassF
- Energiförbrukning210 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital139 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Kommentar2024 förbrukning:
Fjärrvärme; 107,009 Mwh
El; 28504 Kwh
Vattenförbrukning; 629 m3 Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 9 176 000 kr
Taxering
- Taxeringskod321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
- Taxeringsvärde, byggnad4 685 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt934 000 kr
- Taxeringsvärde5 619 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt16 857 kr
- Taxeringsår2022
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Parkering, D202300141407:1.1
- ServitutAvtalsservitut D-2023-00141407:1
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Nora Venus GA:1
- PlanbestämmelserOmrådesbestämmelser (2010-06-16) Fornlämning (1 st)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Nora Venus GA:1
Last: Avtalsservitut Parkering, D202300141407:1.1
