Längbrogatan 96
- Visning, Anmälan krävs! Boka plats via www.nordå.sesön 19 oktober, 11:00-11:30Anmälan
Stilren villa med trivsam planlösning och lugnt läge
Ett hem att trivas i – på Längbrogatan 96 möts du av ljusa rum, bra förvaringsmöjligheter och utrymmen som är skapade för både vardag och fest.
Entrén välkomnar med en rymlig hall som erbjuder gott om plats för både möblering och förvaring. Intill finns en praktisk walk-in-closet som underlättar vardagen men som också kan användas som extra rum vid behov.
Köket är ljust och stilrent med goda arbetsytor och moderna vitvaror. I anslutning finns en matplats som rymmer ett större bord och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här skapar den öppna spisen både trivsel och karaktär.
På övre plan finns tre sovrum samlade tillsammans med badrum och wc. Rummen är rogivande och rymliga, med gott om plats för både förvaring och vila.
Källaren kompletterar huset med tvättstuga, förvaring och praktiska biytor som förenklar vardagen.
Trädgården är lättskött och inramad av grönska. På baksidan finns en stenlagd uteplats som ger plats för sommarens middagar och avkopplande stunder. På framsidan finns en uppfart med plats för flera bilar.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, parker och grönområden, samtidigt som stadens utbud av affärer, caféer och restauranger finns på bekvämt avstånd.
Simona Flisiak
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 695 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea131 m²
- Biarea48 m²
- Tomtarea494 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningMjölskivlingen 1
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1954
- Typ2 plan med källare
- Fönster3-glasfönster
- TakTakpannor
- Grundkällargrund
- UppvärmningBergvärme och öppen spis med kassett.
- FasadTegel och trä
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2020
Tak byte
Innertak
Badrum
Tvättstuga
Stambyten
El i hela huset
Golv
kök
2021
Bergvärme
Trädgård - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- EnergideklarationUtförd 2021-03-25
- EnergiklassE
- Energiförbrukning82 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital147 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörEntré
Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Det finns 3 garderober som ger bra förvaring.
Vardagsrum
Rymligt och ljust med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för både soffgrupp och matplats.
Kök
Ljust kök med vita luckor, laminatbänkskiva och kaklat stänkskydd. Utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.
Sovrum
Parkettgolv, vitmålade väggar och två garderober.
Sovrum
Parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum
Parkettgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, handfat, kommod och badrumsskåp. Golvvärme för extra komfort.
WC
Helkaklad wc med handfat och toalett.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med kakel, tvättmaskin och Torktumlare.
Källare
Flera förrådsutrymmen, pannrum och ett tidigare garage som idag används som förvaringsrum.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning10 500 kr/år
- Elförbrukning13 500 kWh/år
- Vatten & Avlopp3 000 kr/år
- Renhållning2 300 kr/år
- Försäkring13 000 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa28 800 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (38 874 kr)
- Kommentar(Uppvärmning inkl. hushållsel)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 3 721 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 772 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 384 000 kr
- Taxeringsvärde4 156 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 1880K-86/520.3
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2002-03-21) Tomtindelning (1951-10-02) Stadsplan (1951-06-22)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Väg, 1880K-86/520.3
