Lanna Skogsberg, Lanna
Modern villa med det lilla extra!
Varmt välkomna till denna privata och moderna villa. Här erbjuds ni ett trevligt bemötande på tomten i form av en rondell vid infarten som ger er gott om parkeringsmöjligheter, omringat av grönska och en känsla av naturen!
Huvudbyggnadens entré ger en ljus och skön känsla och leder er vidare in i huset. Från hallen nås sovrum 1 och 2 samt badrummet. Den öppna planlösningen erbjuder gott om social yta mellan kök och vardagsrum. I vardagsrummet finner ni den otroligt fina kaminen vilket bidrar till en mysig känsla i hela huset. Installerat finns finesser som plejd, vilket gör det möjligt att styra all belysning från telefonen. Belysning i huset utgörs delvis av spottar i taket. Golvvärme erbjuds i köket och hallen. Det tredje sovrummet erbjuder egen ingång i huset vilket fungerar utmärkt som gästrum eller groventré. Huset är omgivet av stora fönster som tillsammans med ljust golv och ljusa väggar ger en härlig och livlig känsla. Husets 98kvm är väl genomtänkta och gör detta hus perfekt för alla typer av familjer.
På tomten finns en 12 meter lång pool belägen, omgiven av en stor trall. Övriga byggnader som erbjuds är en friggebod omgjord till bastu och ett 2-bilsgarage ombyggt till kontorsdel, mindre kök och eget gym. Övriga byggnader är även en bod i dåligt skick samt påbörjan på byggnation av gästhus. Tomten ger er bästa möjlighet för underbara sommarkvällar samt gott om yta för lek och hemmafix.
Att bo här innebär närhet till busshållplats med förbindelser till Örebro och gångavstånd till Lanna Lodge samt golfbanan.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 695 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea98 m²
- Tomtarea14 390 m²
- FastighetsbeteckningÄspsätter 2:1
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår1909
- Typ1 plan
- StommeTrä
- Fönster3-glas fönster
- TakFalsad plåt
- GrundBetongplatta
- GrundmurBetong
- UppvärmningDirektverkande el / Kamin
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag / friskluftventiler
- Renoveringar2021 - Ytterpanel, yttertak, tillläggsisolering invändigt och utvändigt inklusive golv, ny el dragen + el central.
2021 - Kök. Nya golv genomgående. Ny kamin + skorsten och alla ytskikt nytt.
- Övriga byggnaderFriggebod omgjord till bastu. 2-bilsgarage ombyggt till kontorsdel, mindre kök och eget gym.
Bod i dåligt skick. Påbörjan på byggnation av gästhus.
Tegelbyggnad (f.d. televerkets). - Vatten & AvloppEnskilt vatten, djupborrad brunn med reningsverk. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, godkänd 2014.
- InternetMobilt
- BilplatsGott om parkeringsmöjligheter på tomten. Möjlighet finns till 2-bilsgarage.
- EnergideklarationUtfärdad 2020-05-19
- EnergiklassE
- Energiförbrukning78
- Energiprestanda, primärenergital126
Interiör
- InteriörsbeskrivningHALL - Välkomna! Öppen och rymlig hall med ljust golv samt vita väggar. Här finns goda avhängninsmöjligheter. Golvvärme.
KÖK - Fullutrustat kök med golvvärme. Svarta köksluckor med vitt stänkskydd bestående av vitt kakel. I köket erbjuds även gott om arbetsyta i form av en köksö med sittplatser.
VARDAGSRUM - Ljusa golv med vita väggar. Plats för större soffgrupp. Fullt fungerande kamin. Fönster i två väderstreck.
SOVRUM 1 - Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa golv med vita väggar och en vägg klädd i trä. Förvaringsmöjligheter finns. Fönster för bra ventilation.
SOVRUM 2 - Ljusa golv och vita väggar.
Sovrum 3 - Ljusa golv och vita väggar med egen utgång.
BADRUM - Duschkabinen är utrustad med olika finesser, inklusive WC och tvättställ. Det finns även en tvättmaskin och torktumlare tillgänglig. Mörkt golv med vita kakelväggar. - Generell beskrivning
Ekonomi
Driftkostnad
- El25 000 kr/år
- Vatten & Avlopp2 000 kr/år
- Renhållning3 600 kr/år
- Försäkring5 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa35 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (45 125 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 2 960 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 271 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt440 000 kr
- Taxeringsvärde1 711 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Tele, 1883-88/33.1
- PlanbestämmelserFornlämning (1 st)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Ledningsrätt Tele, 1883-88/33.1
Övrig information
- TomtStor tomt på 14390 kvm omgivet av grönska, natur, 12m lång pool och övriga byggnader.
- VägbeskrivningFrån Örebro åker man E18 mot Karlskoga, sedan tar man av mot vintrosa / lanna.
Väl framme i vintrosa åker man över E18 mot fjugesta/lanna, när man passerat E18 tar man första avfarten i rondellen mot lanna golfklubb.
Huset finns sedan på höger sida ett par kilometer fram. Bjurforsskyltar är utsatta.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})