Kommande
Lavenvägen 3D, Hundfjället
Utgångspris
7 150 000 kr
Boarea
90 m²
Rum
5 R.O.K.
Månadsavgift
2 238 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019-2020
- Visning, Anmälan krävs! Boka via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.sön 1 november, 10:00-10:30Anmälan
Rymligt fjällboende med Ski-in Ski-out i populära Trolldalen. Obelånad förening med låga avgifter!
Välkommen till denna trevliga och rymliga lägenhet belägen precis intill skidvägen i populära Trolldalen, Hundfjället. Här erbjuds Ski-in ski-out när det är som bäst, ta på dig skidorna som förvaras i skidförrådet på markplan och glid rakt ut till skidvägen intill. Mycket stabil och helt obelånad förening vilket skapar extra trygghet i din investering. Lägenheten är belägen på det övre planet och från den rymliga balkongen har man första parkett mot skidvägen nedanför. Den moderna öppna planlösning mellan allrum och kök skapar härliga sociala ytor. Rummet har en ljus och rymlig känsla, med ryggåstak i kombination med ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Runt hörnet väntar Sälens kanske mest populära skidåkning som passar hela familjen. Bostaden har hög standard och alla bekvämligheter som kan tänkas behövas för en magisk fjällsemester. I närområdet finns även fina längdspår och skoterleder. Gott om förvaringsmöjligheter i tre separata förrådsutrymmen, varav ett varmförråd och två exteriöra skidförråd. Läs mer under "Visa hela beskrivningen".
I denna fjällbostad kan två familjer eller ett större sällskap bo bekvämt. Här erbjuds två helkaklade badrum med dusch varav det ena med bastu, samt fyra sovrum med sammanlagt 8 + 1 sovplatser samt en bäddsoffa i allrummet. Vid din vistelse kan du låta bilen stå parkerad och ta dig till såväl skidåkning som restauranger m.m. på bekvämt glid- eller promenadavstånd. Bostaden säljs med pågående uthyrningsavtal via Bengt-Martins med goda uthyrningsintäkter. Tillträde enligt överenskommelse.
I Hundfjället har flera storsatsningar gjorts under senare år med Skandinaviens modernaste 8-stolslift West express, SkiStar Lodge Hundfjället, nya nedfarter och utökat snösystem. Med bara 10 minuters resväg från den internationella flygplatsen Scandinavian Mountains Airport är Hundfjället det område i Sälenfjällen som har kortast resväg till flygplatsen. Kontakta mäklaren med Din intresseanmälan, samt för att boka digital eller fysisk visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris7 150 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea90 m²
- Lägenhetsnummer32
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa. Stor och härlig balkong mot söder med glasräcke och vy mot den vintertid uppskattade skidvägen utanför.
- ParkeringJa. Till lägenheten hör två p-platser invid husfasaden. Tillhörande Elbilsladdare där man väljer debitering för eget nyttjande, eller kopplat till uthyrning. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i närheten.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2019-2020
- TypParhus i 2-plan, 4 lgh
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningBergvärme, vattenburen golvvärme. Kamin.
- VentilationFTX - mek. från-/tilluft med värmeväxlare
- Övriga byggnader- Förråd i direkt anslutning till bostadens entré på det övre planet. Perfekt att använda som ett privat förråd där skidutrustning m.m. kan stå hela säsongen, även vid uthyrning.
- Tillhörande skidförråd på bottenplan.
- Mellan de två lägenheterna på det övre planet finns ett gemensamt teknikrum med bergvärmepump, ventilationsaggregat och vv-beredare m.m. - InternetTV och Bredband: Via fiber, eget abonnemang med valfri leverantör tecknas av medlem (valfritt).
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Entré, hallLjus och rymlig hall med praktiskt klinkergolv och väggar klädda i vit träpanel. Här finns praktisk förvaring för ytterkläder, skor och pjäxor vid en platsbyggd hallmöbel med sittbänk och underliggande sko-/pjäxtorkar, som styrs via ventilationen. Här ryms tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp och bakom en låsbar dörr finns ett förråd som kan användas för städutrustning och privat förvaring vid uthyrning. Här finns golvvärmefördelare m.m. Intill husets entré finns även ett praktiskt utvändigt förråd. Praktisk och platsbyggd hallmöbel med integrerad pjäxtork (kopplad på ventilationen).
- Allrum & KökLägenheten har ett härligt kombinerat allrum med kök, där ljuset flödar in via fönsterpartier mot tre väderstreck. Den generösa takhöjden ger rummet ytterligare rymd och den centralt placerade kaminen ger extra mysfaktor. Här finns plats för både en rymlig soffgrupp och en matgrupp som placerats invid de stora fönsterpartierna. Intill kaminen finns en utgång till en stor balkong mot söder med glasräcke och första parkett mot skidvägen som passerar nedanför. Hörnsoffan som är en bäddsoffa erbjuder ytterligare två sovplatser, perfekt när man vill vistas många samtidigt.
Modernt kök i vinkel med inredning i grått och laminatbänkar. En stor köksö med laminatbänk, induktionshäll, inbyggd ugn, fläktkåpa samt en extra ho agerar rumsavdelare mot matplatsen och skapar en social yta. Övrig utrustning i rostfritt i form av kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikro.
Ekparkett, vitmålad träpanel på väggar och vitt gipstak med spotlights. - Badrum med bastuStort helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork och dusch med frostad glasdörr. Här finns också en skön bastu för avkoppling efter en dag med skidåkning.
- BadrumLägenhetens andra badrum är även det helkaklat och utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch med frostad glasdörr.
- Sovrum 1- 4I bostaden finns 4 st sovrum varav två större med dubbelsäng samt 1 respektive 2 garderober. Det något mindre rummet har två skjutdörrar med ingång från vardera sida av sängen. De två mindre rummen har en garderob vardera, det ena möblerat med en familjevåningssäng (120 cm + 80 cm) och den andra med en våningssäng. Samtliga sovrum har skjutdörrar för ytoptimering. Ekparkett och vitmålade väggar samt tak.
- Generell beskrivningLägenheten har ett ljust och härligt intryck med genomgående vita väggar, delvis klädda i liggande träpanel och delvis gips. På golvet ligger en ekparkett i alla rum, i hallen ett praktiskt klinkergolv. Alla ytor har infällda dimbara spotlights som allmänbelysning. Hela lägenheten värms via vattenburen golvvärme från en gemensam bergvärmepump.
Förening
- NamnBrf Trolldalen 7
- Allmän informationFöreningen äger fastigheten Rörbäcksnäs 20:578 där man under 2019/2020 uppförde 9 st huskroppar som består av totalt 36 lägenheter. Lägenheterna är fördelade på 12 st lägenheter om 4 r.o.k (ca 68 kvm) och 24 lägenheter om 5 r.o.k (ca 90 kvm)
- RenoveringarInga planerade renoveringar (kontroll 2025-03-03).
Föreningen har ett pågående avtal med Österling Bygg AB gällande underhåll av föreningens byggnader, värmepumpar, ventilationsaggregat etc. Kostnad för detta tillkommer utöver månadsavgiften (200 kr/mån/lgh). - Gemensamma utrymmenI varje lägenhetshus finns ett gemensamt teknikrum på det övre planet, med plats för bergvärmepump, varmvattenberedare, ventilationsaggregat och elcentral etc.
- ParkeringTill varje lägenhet tillhör två p-platser i anslutning till bostaden. Elbilsladdare finns.
- TV & InternetFiber finns indraget. Medlemmen tecknar eget abonnemang med valfri leverantör.
Kabel-TV finns. - MarkägareJa
- Tillåter juridisk person som köpareJa
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift3.02 %
- Andel i BRF3.02 %
- Ekonomi, övrigtStabil och obelånad förening. Inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-03-03).
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 238 kr, Inkl V/A, renhållning, snöröjning, samfällighetsavgift. Exkl. Värme/varmvatten via bergvärme och vaktmästeritjänst som debiteras ihop med månadsavgift. Varje medlem har eget abonnemang för hushållsel.
Driftkostnad
- Uppvärmning412 kr/månad
- El516 kr/månad
- Elförbrukning2 636 kWh/år
- Försäkring220 kr/månad
- Underhåll96 kr/månad
- Personer i hushåll8
- Summa1 156 kr/månad
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetFamiljefavoriten Hundfjället erbjuder skidåkning med en varierad svårighetsgrad som passar alla, enligt många Sälens bästa skidåkning. Här finns allt från Väggen - en av landets brantaste backar, till Trollskogen - ett äventyrsområde där 450 trätroll väntar in de minsta åkarna. Nybörjarområdet Trollbäckstorget är väldig populärt, inte minst bland barnfamiljer. Vill man ha ytterligare variation i åkningen så är Hundfjället sammanlänkat med Tandådalen via transportlift, där du med enkelhet tar dig mellan områdena på några minuter.
För dig som vill ge dig ut i längdspåret finns en 5 km slinga, samt en elbelyst slinga om 2,5 km med längdspår för både skate och klassisk stil. Detta spår ansluter även till ett av Tandådalens elljusspår.
Under senare år har området kring Hundfjället vidareutvecklats med Skandinaviens modernaste 8-stols expresslift - West express samt nya nedfarter och utökade snösystem. I det storslagna Skistar Lodge Hundfjället erbjuds hotellrum, lekrum för barnen samt flera restauranger och barer. I det lyxiga Frost Pool & Sauna kan man njuta av en avslappnande spa-känsla i form av inom-/utomhus pool, bubbelpool, saunas och iskälla m.m
I Hundfjället finns också ett stort utbud av restauranger, för att nämna några finns här Restaurang Lyktan på toppen av fjället, Bistro H, Loungebaren samt Forest i nya Skistar Lodge, Marys Burgers, Fompes Träkolsgrill samt våffelstugan och Joängets Fjällgård. På andra sidan vägen från anläggningen finner du Frö Restaurang, en populär kvällsrestaurang i ett vackert timmerhus, här erbjuds en fast middagsmeny med små rätter som speglar säsongens bästa råvaror och den lokala naturens mångfald. - NärserviceI Hundfjället finns en matbutik på andra sidan Fjällvägen, sett från anläggningen. I samma lokal ligger även Bullar & Bröd Sälen som erbjuder bageri, konditori och Napoletansk-inspirerade pizzor som kan avnjutas på plats eller som take-away.
- KommunikationerMed ett giltigt SkiPass tar du dig enkelt mellan Sälens skidanläggningar med SkiPass-bussen.
Med endast 10 minuters resväg från den internationella flygplatsen Scandinavian Mountains Airport är Hundfjället det område i Sälenfjällen som ligger närmast flygplatsen. - ParkeringVid anläggningen finns gott om parkeringsplatser, betalning sker via parkerings-app.
- ÖvrigtNärheten till Trysil gör det även möjligt att ta en dagsutflykt över gränsen. Perfekt för den som vill kunna njuta av en stor variation i sin skidåkning.