Ledgränd 35, Solhaga
Välplanerad 4:a med stor potential och bästa läge på Ledgränd 35!
Välkommen till denna rymliga och välplanerade fyrarummare med härlig balkong och ett av områdets bästa läge!
Här bor du med en solig balkong med härligt söderläge med trivsam utsikt.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med stort kök där det finns gott om plats för matbord, rymligt vardagsrum med direkt utgång till balkongen, tre bra sovrum, ett badrum som nyligen renoverats samt en separat gäst-WC.
Här finns ett visst renoveringsbehov, vilket gör detta till ett perfekt boende för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem i ett attraktivt område.
Brf Solhaga är en mycket omtyckt och välskött bostadsrättsförening som erbjuder sina medlemmar många fördelar. Här finns bland annat:
Rymlig föreningslokal med övernattningsmöjlighet
Festlokal för större sammankomster
Gemensamma aktiviteter för alla åldrar
Lekplatser, grillplatser och gröna ytor
Vattenpark med pool
Solhaga är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor och fina rekreationsområden.
Här finns Haga Centrum på bekvämt avstånd med mataffär, vårdcentral, gym, restauranger och badhus.
Kommunikationerna är utmärkta med busslinjerna 7, 8 och 9 som enkelt tar dig runt i staden – linje 9 går direkt till universitetet.
För den naturintresserade finns Karlslunds herrgård med ridmöjligheter och motionsspår samt Varbergaskogens naturreservat, perfekt för promenader och familjeutflykter.
Varmt välkommen på visning – här finns möjlighet att skapa ditt drömhem i ett av områdets mest eftertraktade lägen!
Lägenheten säljs med friskrivningsklausul och i befintligt skick.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 095 000 kr (Utgångspris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea85,5 m²
- Lägenhetsnummer74 / 1101
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa. Ett väldigt rogivande och fint läge har bostadens balkong. Soligt fint söderläge och insynsskyddat!
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderFörråd som tillhör lägenheten finns precis utanför entrédörren.
Interiör
- InteriörHall: Plastmatta på golv.
Kök: Äldre köksinredning, plastmatta på golv. Maskinell utrustning: spis m/häll, fläkt, kyl/frys.
Vardagsrum: Parkettgolv. Utgång till balkong.
Sovrum: Alla tre sovrum har laminatgolv.
Badrum: Nyligen renoverat badrum med grå våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Här finns: wc, handfat och dusch. Vädringsfönster.
Gäst-wc: Plastmatta på golv, kaklade väggar. Här finns: wc och handfat.
Förening
- NamnBrf Solhaga
- Allmän informationBrf Solhaga är Örebros största bostadsrättsförening. Inom Brf Solhaga finns 684 bostäder, 213 garageplatser, 32 carport platser och 50 parkeringsplatser varav 170 med motorvärmare. I föreningen finns 6 tvättstugor varav 2 grovtvättstugor, 6 sophus med källsortering och kompostering samt 30 cykelrum.
Föreningens medlemmar har tillgång till badpark med b.la. pool och omklädningsrum, invigd 2006.
Föreningen har gemensamhetslokalen Solhagagården innehållande vävstuga, övernattningsrum och samlingslokal. Där finns även två förskolor som hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.
Brf Solhaga är en aktiv förening som anordnar olika slags arrangemang som passar alla åldrar för de boende i området.
Besök gärna föreningens egna hemsida för mer info: www.brfsolhaga.se - Renoveringar1992 - Rotrenovering
1994 - Soprum
1999/2001 - Fasadbyte, balkongbyte, ventilation.
2008 - Cykelrum
2012 - Enhetsmätning av el.
2014/2016 - Takfötter och vindskivor
2015 - Balkongrenoveringar.
2017- Relining påbörjad och det tar ca 6 år. Det innebär vid en gammal golvbrunn som ej är bytt så kommer föreningen att stå för ett nytt badrum med våtrumsmatta+våtrumstapet. Om det önskas exempelvis kakel så får ägaren till bostaden stå för mellankostnaden.
2020 - Renovering av pool
2021 - Byte av elcentraler. - ParkeringBrf Solhaga har flera olika parkeringsalternativ, separat kösystem tillämpas på samtliga alternativ.
213 garageplatser varav 18 laddplatser
12 laddplatser utomhus
56 carportplatser med el
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd
17 p-platser med motorvärmare – extra breda
152 p-platser – normalbredd
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn
Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Det går att ha flera parkeringsplatser om så önskas.
p-plats utan el 190 kr/månad
p-plats med el 210 kr/månad, plus förbrukad el.
Carport m el 340 kr/månad, plus förbrukad el
Garage 420 kr/månad
Garage med laddplats 620 kr/månad, plus förbrukad el
Laddplats utomhus 390 kr/månad, plus förbrukad el
Husbil/husvagnsplats 210 kr/månad
- TV & InternetGrundutbud med tv-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
Eget abonnemang för internet krävs. - MarkägareNej
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF0.1672 %
- Indirekt nettoskuldsättning256 107 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift8 004 kr, Inkl värme, vatten och bredband
