Lillbackavägen 9
Ljus och välplanerad hörnlägenhet med stor balkong
Välkommen till denna ljusa och trivsamma hörnlägenhet om 71 kvm, fördelade på 3 rum och kök. Här erbjuds ett välplanerat boende med fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom bostaden.
Bostadens sociala hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet nås den stora balkongen, som blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
De två sovrummen är båda väl tilltagna och erbjuder gott om förvaring i stora garderober. Det ena sovrummet används idag som kontor och passar utmärkt även som gästrum eller barnrum. Ett praktiskt helkaklad badrum, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Till lägenheten hör även ett förråd som är beläget på entréplan.
Här bor du i en bostad som kombinerar ljusa och sociala ytor med två bra sovrum, generös balkong och praktiska bekvämligheter. Föreningen erbjuder inga egna parkeringsplatser, men möjlighet till parkering finns att hyra i närliggande parkeringshus.
Här bor du i ett trivsamt och lugnt område med en härlig kombination av närhet till natur och smidiga kommunikationer. I närområdet finns fina promenadstråk och grönområden, samtidigt som du har nära till service, förskolor, skolor och restauranger. Örebro city nås enkelt med cykel, bil eller kollektivtrafik, vilket gör läget bekvämt för både vardag och fritid.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för att boka visning.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 250 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea71 m²
- LägenhetsnummerC 1404
- Våningsplan4 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- HissJa
- Våningsplan4 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetFiber och kabel TV via Telia
- EnergideklarationUtförd
- EnergiklassC
Interiör
- HallSandfärgade väggar och klinkergolv som övergår i träparkett. Hallen är utrustad med garderob samt hatthylla.
- KökSandfärgade väggar och parkettgolv. Köket har vita köksluckor, grå bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Utrustat med kombinerad kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt köksfläkt.
- VardagsrumStort och luftigt vardagsrum med sandfärgade väggar och parkettgolv. Rummet har fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp, samt gott om plats för en större soffgrupp.
- SovrumSovrum med sandfärgade väggar och parkettgolv. Rummet erbjuder gott om plats för en större säng samt är utrustat med garderober.
- SovrumRum med olivgröna väggar och parkettgolv. Här finns plats för säng och garderober, alternativt kan rummet användas som kontor.
- BadrumHelkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kakelväggar. Badrummet är utrustat med badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare, WC, handfat med kommod och badrumsspegel. Dusch med glasduschdörrar.
Förening
- NamnBrf Piloten 1
- Allmän informationFörening: Brf Piloten 1
Bostadsrättsföreningen Piloten 1 består av tre byggnader. Husen har totalt 60 lägenheter med 20 lägenheter i varje hus. Lägenheterna är från 45kvm - 143 kvm. Husen är uppförda under 2016/2017 och byggdes av PEAB.
Parkeringshus finns där ett antal p-platser gäller för boende i Brf Piloten 1, separat kösystem tillämpas. Parkeringar hyrs separat och ingår inte i månadsavgiften.
Övriga byggnader: Cykelförråd samt källsortering. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.5541 %
- Andel i BRF1.5541 %
- Indirekt nettoskuldsättning795 974 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 448 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.