Limkarlsvägen 5, Sälen
Byggklar tomt med högt läge och vackra vyer, belägen ovanför Sälen by!
Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i hjärtat av Sälen! Med ett högt läge och vidsträckta vyer mot Lindvallen och kringliggande fjäll, kan du skapa ditt unika hem omgivet av vacker natur. Tomten om 1 100 kvm ligger högst upp i Sälens största och mest eftertraktade villaområde, här krävs minimalt med markarbete för att kunna påbörja byggnation. Här kan Du och din familj leva och bo med naturen som ett självklart inslag i vardagen, samtidigt som ni har gång-/cykelavstånd till förskolor, skola, matbutik, restauranger och vårdcentral m.m. Allt fler har valt att lämna storstadens tempo för att slå sig ner här – ett område där lugnet, naturen och närheten till aktiviteter prioriteras. Här kan man istället låta familjeliv, hälsa och livskvalitet stå i fokus!
Bygglovsansökan görs av en köpare utefter gällande detaljplan. Här erbjuds en generös byggrätt på hela 250 m² (BYA). Anslutningsmöjlighet till det kommunala V/A-nätet samt fiber finns vid tomtgräns. Anslutningsavgifter bekostas av en köpare, enligt gällande taxa.
En huvudbyggnad (friliggande) samt uthus och gårdsbyggnader får uppföras per fastighet. Detaljplan samt plankarta finns under dokument och länkar!
- Högsta byggnadshöjd: 4,5 m.
- Största taklutning: 30°. Taklutningen får överskridas för takkupor.
- Tak ska ha ytskikt i matt kulör. Byggnader ska så långt som möjligt anpassas till omgivande miljö samt närliggande bebyggelse.
Lindvallen är den närmast belägna skidanläggningen på ca 7 km avstånd, vilket gör det enkelt att njuta av allt vad fjällen har att erbjuda under årets alla årstider. Sälen har ett brett utbud av aktiviteter i form av snösäkra skidanläggningar med varierad skidåkning, förstklassiga restauranger, butiker, äventyrsbad, bio och mycket annat nöje. Passa även på att njuta av områdets golfbana som ligger ca 2,5 km bort samt det mycket uppskattade elljusspåret som ligger knappa 800 m. från tomten. Spåren-/lederna som lämpar sig väl även för promenader, löpning och MTB, ansluter till Vasaloppsspåret samt Tjärnhedens idrottsplats. Här finns bl.a en nybyggd konstgräsplan, utegym och utomhusbad under sommarhalvåret.
Fakta
Fakta
- ObjekttypTomt
- Utgångspris1 550 000 kr
- Tomtarea1 100 m²
- TomttypTomt
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Vatten & AvloppKommunalt V/A finns framdraget till tomtgräns (ej anslutet).Vid bygglov debiteras anläggningsavgift enligt gällande VA-taxa, (2025): 254 665 kr (en bostadsenhet). Vid fler än en bostadsenheter tillkommer ytterligare avg. om 44 649 kr/bostadsenhet.
- FastighetsbeteckningÖstra sälen 8:161
- KommunMalung-Sälen
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 556 500 kr
Taxering
- Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
- Taxeringsvärde, tomt287 000 kr
- Taxeringsvärde287 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt2 870 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Malung-sälen östra sälen ga:13 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen östra sälen ga:14 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen östra sälen ga:7 ändamål: Vägar
Samfällighet: Malung-sälen östra sälen s:6
- PlanbestämmelserDetaljplan (2021-03-04)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen östra sälen ga:13 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen östra sälen ga:14 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen östra sälen ga:7 ändamål: Vägar
Samfällighet: Malung-sälen östra sälen s:6
