Lindtorpsvägen 23, Södra Lindhult
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.tis 28 april, 17:15-18:00Anmälan
Underbart gavelläge!
Adressen Lindtorpsvägen 23 erbjuder ett attraktivt och eftertraktat läge! Här bor du i ett fördelaktigt gavelläge som skapar en extra känsla av rymd, ljus och frihet – perfekt för både avkoppling och lek i soliga omgivningar.
Detta stilfulla bostadsrättsradhus i två plan präglas av en genomtänkt och modern arkitektur med hög trivselfaktor. Entréplanet välkomnar med ett elegant kök där svarta köksluckor möter en exklusiv stenskiva – en smakfull kombination! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger generösa sällskapsytor med ett härligt ljusinsläpp.
På övre plan finner du tre rymliga och fina sovrum samt ett trivsamt allrum – en perfekt plats för familjens gemensamma stunder eller som extra tv-rum. Bostaden erbjuder dessutom två helkaklade badrum, ett på varje våningsplan, vilket ger både komfort och funktionalitet i vardagen.
Utomhusmiljön är lika tilltalande som interiören. Framsidan är stilrent stensatt och erbjuder bekväm parkering för bil samt plats för cykel eller moped. Här finns även installerad elbilsladdare – en modern och praktisk detalj. På baksidan väntar en underbar oas i soligt söderläge med soldäck och lättskött gräsmatta. Gavelsidan i västerläge ger ytterligare möjligheter att njuta av eftermiddag och kvällssol – helt enkelt ett hem att trivas i, både inne och ute.
Området erbjuder närhet till både lekpark och förskola, och bostadsrättsföreningen har dessutom en egen lekplats – perfekt för barnfamiljen. Här bor du i attraktiva och barnvänliga Södra Lindhult.
Varmt välkommen – vi ser fram emot att visa dig ditt nya hem!
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris3 095 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea112,8 m²
- Lägenhetsnummer12
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen.
- UteplatsJa. Välkomnande framsida som är stensatt. Här finns ett rymligt isolerat förråd.
Bästa läget på baksidan! Ett skönt soligt söderläge! Baksidan har soldäck samt lättskött gräsmatta. Staket och grind ger en privat känsla.
Bostaden har gavelläge vilket ger extra utrymme på på sidan av huset - som även har soligt västerläge vilket ger sol hela eftermiddagen och kvällen . - ParkeringJa. Egen parkeringsplats på framsidan av huset. Här finns plats för bil och cykel/mopedparkering.
Säljarna har installerat laddstolpe.
Parkeringsplats finns framför varje radhus. Sex stycken externa parkeringar finns även i parkeringen. - KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2015
- TypBrf-radhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningBergvärme
- Övriga byggnaderIsolerat förråd som tillhör bostaden finns på framsidan.
På övervåningen finns en vindslucka med stege som leder upp till förvaringsutrymme. - Övrig infoBekvämt och skönt med golvvärme på bottenvåningen. Radiatorer på övervåningen.
Bergvärme bidrar till låg förbrukning. - EnergideklarationEj angivet
Interiör
- InteriörBottenvåningen:
Entré: Välkomna in! Praktiskt med klinkergolv i mörkgrått som vidare in i hallen övergår till tarkettgolv. Här finns avhängningsyta. Trivsamt med fönster i entrédörren.
Matrum/kontor: I anslutning till köket finns ett trivsamt rum som kan användas till matplats, kontor eller innerhall - flexibelt! Tarkettgolv och ljusgråa väggar. Säljarna har valt att använda rummet som en förlängning av hallen och skapat bra förvaring genom 4 extra garderober.
Kök: Otroligt smakfullt kök i svart med bra förvaring! Glasmosaik i grön nyans ovan den vackra stenskivan i svart. Även köksön har denna fina bänkskiva. Full maskinell komfort bestående av; induktionshäll, fläktkåpa, kyl och frys, diskmaskin samt inbyggd ågnugn och mikro. Vitvarorna är i rostfritt utförande och av märket AEG.
Vardagsrum: Lättmöblerat och ljust vardagsrum som har modern öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både matbord och soffhörna. Tarkettgolv och ljusa väggar även här. Från vardagsrummet nås den underbara utemiljön!
Badrum: Direkt till höger i hallen ligger ett av bostadens badrum. Helkaklat och snyggt. Golvet samt fondvägg bakom dusch och wc i svart, väggarna i vitt. Här finns: wc, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Fräscht med vädringsfönster.
Tvättstuga: Vardagslyx med eget klädvårdsrum! Här finns tvättmaskin, tumlare och praktiskt arbetsbänk med tvättho. Klinkergolv och vitmålade väggar.
Övervåningen:
Välkomna upp! Vilket härligt ljus från fönstret i trappen - det gör verkligen mycket!
Här finns lucka med stege för lite vindsförvaring.
Allrum och sovrum: På övervåningen finns 3 bra sovrum! Huset har en flexibilitet genom att kunna förvandla allrummet till ett 4:e sovrum - beroende på hur många ni är i familjen! Tarkettgolv och ljusa väggar på hela övervåningen. Det största sovrummet har rymlig skjutdörrsgarderob. De andra två var sin dubbel skjutdörrsgarderob.
Badrum: Bostadens andra badrum finns på övervåningen. Även det helkaklat och fräscht, här finns: wc, handfat med kommod, spegelskåp och badkar. Skönt med golvvärme!
Förening
- NamnBrf Guldfisken
- Allmän informationFöreningen består av 20 st 2-plans radhus.
- Gemensamma utrymmenSopstation finns i anslutning till föreningen.
- ParkeringParkeringsplats finns framför varje radhus. Sex stycken externa parkeringar finns även i parkeringen.
- TV & InternetTV och internet via Bahnhof.
- FörsäkringBoende tecknar själva en bostadsrättstilläggsförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift5 %
- Andel i BRF5 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 240 182 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 500 kr, Inkl. vatten, renhållning, bredband, samt tv. Exkl. värme, varmvatten och hushållsel.
Driftkostnad
- El1 000 kr/månad
- Vatten & Avlopp314 kr/månad
- Renhållning233 kr/månad
- Övrigt306 kr/månad
- Personer i hushåll3
- Summa1 853 kr/månad
