Lindvallen Vasabyn 820 B, Lindvallen

Utgångspris
3 875 000 kr
Boarea
72 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
5 349 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1993
  • Visning, Anmälan krävs! Boka via hemsida, mejl eller sms.
    sön 9 februari, 12:30-13:00
    Anmälan

Renoverad 4:a med plats för två familjer. Ski-in ski-out i Lindvallen med gångavstånd till Experium!

Välkommen till denna välplanerade lägenhet i Vasabyn, med fantastiskt ski-in ski-out läge mitt i hjärtat av familjevänliga Lindvallen. Här kan man bo upp till två familjer, på bekvämt gångavstånd från allt man kan önska under sin fjällsemester. Närmsta lift ligger ca 100 m. bort och här finns ett varierat utbud av restauranger, caféer, afterski, butiker, bowling och äventyrsbad m.m. Lägenheten genomgick en omfattande renovering under 2017 med nytt kök, två nya badrum samt renoverade ytskikt i samtliga rum. Bostaden ligger på det övre planet med härlig utsikt mot toppen av Lindvallens skidbackar. Här erbjuds öppna och sociala ytor, tre rymliga sovrum med totalt 10 + 1 bäddar och två badrum varav ett med bastu. Lägenheten har en optimal planlösning för att kunna vistas många tillsammans, utan att behöva trängas. I Lindvallen erbjuds även Sälens största utbud av sommaraktiviteter med nyheter som Mountaincoaster, Mountain tube och SummerSki i direkt närhet av lägenheten. I närheten finns även downhill-cykling, höghöjdsbana samt utomhus-padel m.m. Bostadsrätten överlåts med ett pågående uthyrningsavtal med Skistar. Föregående säsong genererade lägenheten intäkter på 186 000 kr, innevarande säsong finns bokningar till ett värde av 155 000 kr (beräknat efter avdrag för Skistars provision, före skatt). Säljes inklusive möbler och inventarier, vissa textilier/inredningsdetaljer har tillförts inför fotografering och ingår ej i köpet. Kontakta mäklaren för tidsbokning av visning!

BilderFaktaKarta

Terese Olsson

Fastighetsmäklare / Delägare
  • Vy från allrummet
  • Bastu
  • Experium & SkiStar Lodge Lindvallen
  • Lindvallen

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 875 000 kr
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea72 m²
  • Lägenhetsnummer820 B
  • Våningsplan2 / 2
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
  • ParkeringJa. En parkeringsplats tillhör varje lägenhet. Parkeringarna ligger en liten bit från lägenheten.
  • KommunMalung-Sälen

Byggnad

  • Byggår1993
  • Typ2-plan, flerbostadshus
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 2
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningLuft-luftvärmepump (2023). Direktverkande el.
  • VentilationMekanisk
  • Renoveringar- Installation luft-luftvärmepump 2023 (bekostat av Brf).
  • TVKabel-TV via förening, ingår i avgiften.
  • InternetBredband via förening, tillkommer utöver avgiften.
  • Övrig infoHusen uppfördes i Lillehammers OS-by och flyttades sedan till Sälen. (Vinter OS - 94)
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • Entré, hallLägenheten har en stor och praktisk hall med en platsbyggd hallmöbel för effektiv förvaring av ytterkläder, skor och hjälmar etc. Här finns ett torkskåp för vinterns alla blöta kläder, städgarderob och en sittbänk. Laminatgolv med klinker-look och målade väggar.
  • Badrum med bastuIntill entrén ligger lägenhetens största badrum med modern våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns en dusch med vikdörrar i glas, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och en rymlig bastu med glasdörr.
  • Kök & AllrumI det kombinerade allrummet med kök finns gott om plats för hela familjen att umgås. Här finns plats för en matgrupp med upp till 10 platser samt en mysig soffhörna, däremellan finns TV:n centralt placerad på vägg. Via flertalet stora fönster mot sydväst blickar man mot toppen av Lindvallens skidbackar, som är stämningsfullt upplysta under kvällarna. Här påminns man om lägenhetens perfekta läge med backarna på ett minst sagt bekvämt avstånd. Det renoverade köket i vinkel har vita luckor, laminatbänkar och vitt kakel på vägg. Här finns rostfria vitvaror i form av hällspis med ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmikro och kyl/frys. Intill köket finns en låst balkongdörr mot sydväst (balkong finns ej). Laminatgolv och målade väggar med bröstpanel.
  • Sovrum 1-3Lägenheten har tre rymliga sovrum, som alla har möblerats med två garderober vardera. Samtliga sovrum har laminatgolv och målade väggar. Det första sovrummet ligger till höger om entrén och har möblerats med dubbelsäng. Det andra sovrummet ligger intill köket och har möblerats med två våningssängar, här finns ett fönster som vetter mot skidbackarna. Det tredje och sista sovrummet ligger innanför allrumsdelen och här finns 4 + 1 sovplatser i form av två våningssängar, varav den ena med bredare underslaf.
  • BadrumLägenhetens minsta badrum ligger intill allrummet och ett av sovrummen. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med vikdörrar i glas, handdukstork och en vv-beredare. Modern våtrumsmatta på golv och vägg.
  • Generell beskrivning

Förening

  • NamnBRF Vinterbyn 1
  • Allmän informationBrf Vinterbyn 1 äger fastigheten Västra Sälen 5:502 som rymmer totalt 27 lägenheter om 72 kvm vardera. Lägenheterna har adress Vasabyn mellan 816 A - 830 B. Föreningen registrerades 2016.

    Vasabyn har ett mycket bra läge i Lindvallen, beläget mellan Experium och Gustavtorget med gångavstånd till skidbackar, längdspår, restauranger, butiker samt diverse sommaraktiviteter.

  • RenoveringarSom energibesparande åtgärd har man låtit installera luft-luftvärmepumpar i samtliga lägenheter. Installation skedde i september 2023 och finansierades genom upptagande av ett nytt lån i föreningen om 1 000 000 kr.
  • ParkeringEn p-plats ingår till varje lägenhet.
  • TV & InternetKabel-TV ingår. Obligatorisk avgift för bredband debiteras utöver månadsavgiften.
  • FörsäkringFöreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift3.7037 %
  • Andel i BRF3.7037 %
  • Ekonomi, övrigt1 januari 2023 gjordes en höjning av månadsavgiften om ca 20%, från 3 876 kr - 4 651 kr. Detta på grund av ökade räntekostnader samt driftskostnader, främst i form av Elkostnad.

    1 jan 2025 sker en ny höjning med 15% från 4 651 kr - 5 349 kr (kontroll 2024-12-18).
  • Indirekt nettoskuldsättning333 333 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 349 kr, Inkl hushållsel, värme, V/A, renhållning, snöröjning, yttre underhåll etc. Bredband tillkommer (obligatorisk avgift).
  • Driftkostnad

  • Övrigt285 kr/månad
  • Summa285 kr/månad
  • KommentarÖvrigt: Obligatoriskt tillägg gällande bredband, faktureras via förening: 3 420 kr/år.
  • Pledge

  • PantsattJa

Karta

Intresseanmälan

Lindvallen Vasabyn 820 B, Lindvallen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen