Ljungvägen 4, Brickeberg

Huset erbjuder välplanerade ytor och en trivsam interiör som passar både vardag och socialt umgänge.

Vardagsrummet har stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket skapar en praktisk och social yta för vardag och umgänge. Rummet är lätt att möblera och har en behaglig atmosfär.

Den inglasade altanen blir ett uppskattat extrarum större delen av året. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matbord, och de stora skjutpartierna ger fin kontakt med trädgården.

Intill vardagsrummet ligger det hemtrevliga köket med bra arbetsytor och gott om förvaring. Ett välskött och funktionellt kök från Ballingslöv.

Bostaden rymmer tre sovrum i bra storlek, varav ett sovrum som ansluter till badrum. Om behov finns går det att skapa fler sovrum i källarplanet.

På entréplanet finns två helkaklade badrum. Det ena är utrustat med badkar och det andra med dusch. Tillsammans ger de en bekväm lösning för familjens behov och extra flexibilitet i vardagen. I källarplanet finns en WC samt separat dusch.

Källarplanet nås via halvtrappor vilket ger en mjuk övergång mellan våningsplanen. Tack vare ljusinsläpp från entréplanet och flera fönster upplevs ytorna ljusare och mer öppna än vad man vanligtvis förknippar med ett källarplan. Här finns flera rymliga och användbara ytor. Här finns en rymlig gillestuga med eldstad, en trivsam plats för avkoppling eller sociala stunder. Intill ligger det stora kontoret som idag även är inrett som ett extra sovrum. Sedan finns allrummet som kan fungera som hobbyrum eller förråd. Härifrån når man även det isolerade garaget.

De olika rummen skapar stor flexibilitet och kan enkelt anpassas efter familjens behov. I detta plan finns även tvättstuga, torkrum, WC och förvaringsytor.

Här möts du av en stor och lummig trädgårdstomt som verkligen bjuder in till att njuta av utelivet. Trädgården är välskött och fylld med grönska, blommande buskar och flera vackra fruktträd som ger både karaktär och riklig skörd.

De generösa gräsytorna gör tomten lätt att använda – perfekt för lek, avkoppling och sociala stunder. Här finns flera naturliga uteplatser i både sol och skugga.

På tomten finns även ett praktiskt förråd, perfekt för trädgårdsmaskiner, ved och annan förvaring. Från baksidan når man även garaget med gott om förvaringsytor.

I området bor du med natursköna omgivningar och direkt närhet till både Markaskogen och Sörbyskogen. Här finns även Örebro universitet, idrottsanläggningar samt ett bra utbud av restauranger på universitetsområdet och i Tybble centrum. I närområdet finns flera förskolor och skolor, bland annat Viktoriaskolan, Kunskapsskolan och Almbyskolan. Till Örebro city tar du dig enkelt med cykel ca 10 min eller bil på cirka 5 minuter. Självklart trafikerar kollektivtrafiken sträckan frekvent.

Planerad visning i januari-februari. Varmt välkommen med din intresseanmälan.