Lönntorpsvägen 2, Hällabrottet
Välskött enplansvilla med uterum och solig trädgård i Hällabrottet!
Välkommen till Lönntorpsvägen 2, en lättskött och funktionell enplansvilla belägen i ett lugnt och familjevänligt område i Hällabrottet. Här bor du med trädgårdstomt i sydvästläge, uterum, tre sovrum och närhet till både natur och vardagsservice.
Planlösningen är genomtänkt och praktisk. Det ljusa köket har gott om förvaring och plats för matbord. Vardagsrummet erbjuder bra sällskapsytor, kamin och utgång till uterummet, som förlänger användningen av trädgården större delen av året.
Bostaden rymmer tre sovrum, ett helkaklat badrum med badkar, separat gäst-wc samt ett klädvårdsrum med tvättmaskin och torktumlare.
Den insynsskyddade trädgården har ett bra solläge med eftermiddags- och kvällssol. Tomten är plan och lätt att underhålla.
Området är barnvänligt och naturnära, med skogsstigar, lekplatser, förskola och skola F–6 inom gångavstånd. Samtidigt är det nära till Kumla och Örebro, vilket gör läget både lugnt och bekvämt för pendling.
Lönntorpsvägen 2 är ett välskött boende med bra planlösning och fint läge – välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea107 m²
- Tomtarea780 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningHällabrottet 4:1
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1971
- Typ1 plan
- StommeLättbetong
- Fönster3-glas isoler, 2-glas
- TakBetongpannor
- GrundKrypgrund
- UppvärmningLuft/vatten VP, Luft/luft Vp
- FasadPuts/träfasad
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2015 - Bytt oljepanna mot luft/vatten. Målat om hela husets insida. Installerat jordfelsbrytare samt dragit om elen.
2016 - Ny kyl och frys.
2020 - Ny torktumlare. Lagt ny papp på hela garaget och förråden. Fiber.
2021 - Delvis bytt fasad på förråden, samt satt plåt nertill mot fukt. Bygg om/nytt uterum. Ny altan. Tilläggsisolerat vinden med lösull.
2022 - Installerat kamin. Tagit bort valv mot V-rum samt målat om V-rum. Lagt golvvärme samt nytt golv och målat väggar i gästwc. Nytt golv samt kaklat väggar och målat om tvättstuga.
2023 - Nya fönster och ytterdörrar. Målat om hela köket. Målat om putsfasaden. Ny spis/ugn. Rengjort pannor, samt bytt trasiga pannor.
2024 - Ny Tvättmaskin. Målat om innertak samt 2 rum. Målat om trädelar som tex gavlar mm. - Övriga byggnaderGarage om ca 45 kvm
Förråd om ca 60 kvm - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd
Interiör
- Interiör
HALL- Rymlig hall med praktisk klädförvaring i flertalet inbyggda garderober. Klinkergolv och målad tapet.
KÖK- Stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Köksinredning i form av vita släta luckor tillsammans med en ljusare laminatbänkskiva och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består utav spishäll, spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin samt dubbla kyl och frys. Parkettgolv och målad tapet.
I anslutning till köket finns plats för större matbord som rymmer hela sällskapet.
VARDAGSRUM- Vidare in i huset finner ni de sociala ytorna i det trivsamma och väl tilltagna vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp. En kamin finns centralt placerad, vilket skapar extra värme och känsla. Från detta rum tar ni er ut i det härliga uterummet som rymmer större loungegrupp eller matbord om så önskas. Parkettgolv och målad tapet.
SOVRUM- Stort sovrum med praktisk klädförvaring i inbyggda garderober. Parkettgolv, målad tapet samt tapet på vägg.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med förvaringsmöjligheter i garderob. Parkettgolv och målad tapet.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med förvaringsmöjligheter i flertalet garderob. Parkettgolv och målad tapet.
BADRUM- Ljust och härligt badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, badkar samt förvaringsskåp. Plastmatta på golv och kakel på vägg.
WC- WC utrustad med handfat samt spegel på vägg. Plastmatta på golv och målad plastmatta på vägg. Golvvärme (el).
KLÄDVÅRDSRUM- Praktiskt planerad tvättstuga med separat groventré. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med tvättho.
Ekonomi
Driftkostnad
- El21 321 kr/år
- Elförbrukning10 356 kWh/år
- Vatten & Avlopp9 366 kr/år
- Renhållning1 910 kr/år
- Försäkring5 000 kr/år
- Summa37 597 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (47 671 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
Kostnad för el avser även uppvärmning. Pantbrev
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 2 035 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 122 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt523 000 kr
- Taxeringsvärde1 645 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1970-09-16)
