Loviselundsvägen 12, Mark
- Visning, Anmälan krävs! Boka plats via www.nordå.sesön 15 november, 13:30-14:30Anmälan
På bekvämt avstånd från centrum och med en härlig tomt om hela 1 600 kvm erbjuds här ett trivsamt hem med gott om plats för både familjeliv och fritidsintressen! På Loviselundsvägen 12 i Mark väntar ett charmigt 1,5-planshus där äldre karaktär möter moderna bekvämligheter. Här finns bland annat ett rymligt kök med bevarad vedspis, fina sällskapsytor, tre sovrum och ett extra allrum på övervåningen. Tillsammans med den stora tomten och en energieffektiv bergvärmeanläggning skapas ett boende med många fina kvaliteter.
Entréplanet välkomnar med en hall som leder vidare till husets kök. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge, med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Köket från Ballingslöv har ljusa ekluckor, bra arbetsytor och en välbevarad vedspis som tillför både charm och karaktär. Intill finns en rymlig matplats med gott om utrymme för familjens middagar. Vidare erbjuds ett trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme samt en praktisk groventré med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till groventrén finns även en separat tvättstuga som underlättar vardagens bestyr.
En trappa upp väntar ytterligare ett trevligt allrum med fint ljusinsläpp, perfekt som extra tv-rum, lekyta eller en egen plats för barnen. Här finns även tre sovrum i varierande storlek, där snedtak och synliga takbjälkar bidrar till husets charmiga karaktär. Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. På övervåningen finns dessutom en separat WC med golvvärme.
Utomhus finns gott om möjligheter att skapa sin egen oas! Den stora tomten om hela 1 600 kvm erbjuder generösa ytor för lek, odling, trädgårdsprojekt och avkoppling. Här finns plats för både stora och små att njuta av utelivet, oavsett om det handlar om spring på gräsmattan, sommarens grillkvällar eller egna odlingar. För den trädgårdsintresserade finns fina möjligheter att sätta sin egen prägel på utemiljön.
Huset värms upp med bergvärme som bidrar till en god boendeeknonomi.
Läget kombinerar det naturnära med en bekväm vardag. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, skolor och kommunikationer. Samtidigt finns Örebro med sitt breda utbud av restauranger, shopping och service på bekvämt avstånd. Ett trivsamt läge för dig som uppskattar lugnet och grönskan, men ändå vill ha nära till stadens utbud.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 695 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea115 m²
- Tomtarea1 681 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningAlmby 12:55
- KommunÖrebro
Byggnad
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- TakBetongpannor
- GrundTorpargrund
- UppvärmningBergvärme
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- EnergideklarationBeställd
Interiör
- InteriörHALL – Huvudentré med rymlig hall med plats för upphängning av ytterkläder. Laminatgolv och ljust målade väggar.
KÖK – Generöst tilltagna ytor i husets kök med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Köksinredning från Ballingslöv i form av ljusa ekluckor, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd ovan arbetsytan. Den maskinella består av induktionshäll, spisfläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt diskmaskin. Här finns dessutom en fin välbevarad vedspis. Intill köket finns en rymligt plats för matbordsgrupp. Klinkergolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM – Vidare in i huset finns ett trivsamt vardagsrum med plats för både soffgruppsmöbler och middagsbord. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.
BADRUM – På entréplanet finns ett helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på vägg. Badrummet har försetts med WC, dusch, handfat med kommod, spegel med belysning på vägg, förvaringsskåp samt handdukstork. Golvvärme (el).
GROVENTRÉ – Praktisk separat entré med gott om förvaringsutrymme. Klinkergolv och målade väggar. Kodlås installerat i ytterdörr.
KLÄDVÅRDSRUM – Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och målade väggar.
Övervåning
ALLRUM – En trappa upp finns ytterligare sällskapsytor i ett allrum. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM – Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Charmiga takbjälkar, laminatgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM – Mysigt sovrum med snedtak. Laminatgolv och rosa tapet på vägg.
SOVRUM – Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar i blå nyans.
WC – På övervåningen finns även en extra WC. Klinkergolv med golvvärme (el) och målade väggar.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning16 000 kr/år
- El6 000 kr/år
- Elförbrukning12 930 kWh/år
- Vatten & Avlopp19 200 kr/år
- Renhållning4 800 kr/år
- Försäkring5 900 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa51 900 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (62 325 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 456 100 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 130 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 108 000 kr
- Taxeringsvärde2 238 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2018-11-23)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro almby ga:53 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro almby ga:55 ändamål: Avloppsanläggning
Samfällighet: Örebro almby s:229