Lugna vägen 21
Charmigt enplanshus med nyrenoverad känsla och perfekt läge nära badstrand
Välkommen till ett modernt och hemtrevligt enplanshus i Karlskoga med en praktisk planlösning på 104 kvm fördelat över 4 rum och kök. Här möts du av ljusa och fräscha ytor där det mesta är nyligen renoverat – kök, badrum, tvättstuga, el och samtliga ytskikt. Det gör att du kan flytta in och direkt njuta av ett hem som känns nytt och väl omhändertaget.
Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde, perfekt för familjen som söker trygghet och trivsel. Bara några hundra meter bort väntar en härlig badstrand, idealisk för sommarens lata dagar och kvällsdopp.I närområdet finns allt du behöver för vardagen: mataffärer, förskola och skola, vårdcentral samt goda bussförbindelser längs E18. För den som uppskattar natur och aktivitet erbjuder området promenadstråk längs stranden och ut på Sandtorpsudden, samt en frisbeegolfbana för både lek och motion. Det här är ett hem som kombinerar modern komfort med naturnära livskvalitet – ett boende där både vardag och fritid får bästa möjliga förutsättningar.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 075 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea104 m²
- Tomtarea534 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningKarpen 7
- KommunKarlskoga
Byggnad
- Byggår1966
- Typ1 plan
- StommeLättbetong
- Fönster2-glas
- TakBetong
- GrundKrypgrund
- Uppvärmningluft-vatten-värmepump
- FasadPuts
- BjälklagBetong
- RenoveringarNya elledningar, el-central, jord, kontakter och uttag i hela huset samt garage
och förråd 2020.
Nya vattenledningar till kök, badrum samt wc 2020.
Nytt badrum 2020.
Renovering av wc 2020.
Fiberbredband 2020.
Samtliga ytskikt (väggar, innertak, golv, lister, foder) 2020.
Nytt kök 2021.
Ny trädgård (ny matjord, odlingslådor, tujahäck, gräs) samt trädäck på baksidan
2021.
Renovering av tvättstuga 2022.
Tilläggsisolering av vind 2024.
Nytt badrumsfönster 2024.
Byte av garageport 2024.
Installation av elbilsladdare 2024. - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2020-02-28
- EnergiklassE
- Energiförbrukning103 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital151 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörHALL med heltäckningsmatta. Avhängningsyta för ytterkläder.
KÖK med laminatgolv samt målade väggar. Gott om förvaring i lådor och skåp. Arbetsbänk av laminat samt kaklad
väggyta över hela arbetsbänken.
BADRUM med klinker på golv samt kaklade väggar. Elgolvvärme, dusch med glasdörr, wc, handfat med kommod samt
spegelskåp och spotlights i innertak.
WC med klinkergolv samt målade väggar. Spotlights i tak. Elgolvvärme.
VARDAGSRUM med laminatgolv samt målade väggar. Plats för både soffgrupp samt matplats. Utgång till altan under tak i söderläge.
SOVRUM med laminatgolv samt målade väggar. Stor garderob med skjutdörrar.
SOVRUM med laminatgolv samt målade väggar. Fristående garderob.
SOVRUM med laminatgolv samt målade väggar. Fristående garderob.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv samt målade väggar. Skåp för förvaring, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, laminat
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning22 000 kr/år
- Elförbrukning16 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp12 000 kr/år
- Renhållning5 000 kr/år
- Försäkring5 400 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa44 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 918 kr (53 318 kr)
- KommentarKostnaden för el avser uppvärmning samt hushållsel inklusive samtliga skatter
och avgifter.
Kostnaden för V/A avser fast avgift (ca 8.000 kr) samt rörlig del (ca 4.000 kr,
115kbm vatten/år).
Kostnaden för renhållning avser 370L kärl med tömning varannan vecka Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 177 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad885 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt304 000 kr
- Taxeringsvärde1 189 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt8 918 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1970-06-30) Tomtindelning (1964-11-21)
