Lundbackavägen 11, Hovsta
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.setis 7 oktober, 17:00-17:30Anmälan
Parhus med underbart läge i Hovsta! Inglasat uterum och ett stort trädäck!
Välkommen till Hovsta och detta ljusa och stilrena parhus. De välplanerade ytorna gör verkligen detta till ett hem som man trivs i! En perfekt bostad för barnfamiljen med närhet till förskola, skola, lekplatser och fina grönområden.
Huset har en yta om 122 välplanerade kvadratmeter som fördelas på fem rum och kök. På husets entréplan välkomnas ni av en rymlig hall med goda avhängningsytor, tre sovrum i mycket bra storlek samt ett helkaklat badrum och en stilrent renoverad tvättstuga för smidig klädvård.
En trappa upp finns ytterligare ett sovrum i bra storlek samt ett badrum med dusch och WC. Den sociala och öppna planlösningen mellan det ljusa köket och vardagsrummet ger övervåningen en härlig rymd och samtidigt ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både matbord och en stor soffgrupp. Från vardagsrummet tar ni er enkelt ut till det inglasade uterummet med tillhörande soldäck där ni kan avnjuta många sköna soltimmar. En perfekt plats för mysiga grillkvällar med vänner och familj.
Hovsta är ett barnvänligt och lugnt område beläget cirka 15 min från Örebro City. Här finns förskola, skola, en mindre butik samt pizzeria. Ni bor med närhet till Kårsta Golfklubb, motionsspår samt sjön Lången. Goda kommunikationsmöjligheter i form av bussförbindelser samt cykelväg in till Örebro. Smidig anslutning till E18/E20.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info! Lars Olsson, 076 180 24 02 eller lars.olsson@nordafast.se
Fakta
Fakta
- ObjekttypParhus
- Utgångspris3 495 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea122 m²
- Tomtarea330 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningLund 22:10
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1978
- Typ2-plan
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakBetongpannor (2022)
- UppvärmningDirekt el, luftvärme och solpaneler.
- FasadTrä
- Renoveringar- Byte av panel samt målning av förråd 2025
- Taket totalrenoverat 2022
- Solceller 2022
- Nya hängrännor 2022
- Ny luftvärmepump på övervåningen 2022
- Heltäckningsmatta i sovrummen på undervåningen 2022. - Övriga byggnaderGarage i länga samt tillhörande parkeringsplats. I garaget finns laddare för elbil.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2017-02-02
- EnergiklassF
- Energiförbrukning110 kWh/kvm och år
Interiör
- INTERIÖRENTRÉPLAN:
HALL - Klinkers på golv samt målade väggar.
SOVRUM 1 - Parkettgolv med heltäckningsmatta lagd över parketten samt målade väggar.
BADRUM - Kakel/Klinkers. badkar , WC samt handfat.
SOVRUM 2 - Parkettgolv med heltäckningsmatta lagd över parketten samt målade väggar.
TVÄTTSTUGA - Kakel/Klinkers. Golvvärme är installerat.
SOVRUM 3 - Parkettgolv med heltäckningsmatta lagd över parketten samt målade väggar.
KLÄDKAMMARE - Målat.
ÖVRE PLAN:
KÖK - Parkettgolv samt målade väggar. Spotlights i tak.
VARDAGSRUM - Parkettgolv samt målade väggar. Spotlights i tak.
SOVRUM 4 - Parkettgolv samt målade väggar.
UTEPLATS - Inglasat uterum samt en stor altan.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning20 400 kr/år
- Elförbrukning10 000 kWh/år
- Försäkring4 945 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift21 600 kr/år
- Summa46 945 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (57 019 kr)
- KommentarI samfällighetsavgiften ingår: V/A, TV, bredband och renhållning.
I posten för uppvärmning ingår även hushållsström. Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 3 426 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 471 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt628 000 kr
- Taxeringsvärde2 099 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro lund ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Örebro lund s:2
- PlanbestämmelserDetaljplan (2010-01-20)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro lund ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Örebro lund s:2
