Lundvägen 40, Hovsta
Ljus och välplanerad tvåa med inglasad uteplats och närhet till både natur och vardagsservice!
Välkommen till Lundvägen 40 och denna trivsamma tvåa om cirka 70 kvm. Här erbjuds en välplanerad bostad med rymliga rum, bra förvaringsmöjligheter och en inglasad uteplats som ger ett uppskattat extra utrymme under stora delar av året.
Bostaden har ett ljust kök med vita luckor från IKEA, svart laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med bland annat diskmaskin samt kyl och frys från 2021. Vardagsrummet är lättmöblerat med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang, medan sovrummet erbjuder bra förvaring i en praktisk klädkammare.
Badrummet går i beige toner med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, WC, handfat, badrumsskåp och golvvärme samt egen tvättmaskin från 2025 – en bekväm detalj i vardagen.
Till bostaden hör även ett förråd om cirka 15 kvm.
Utanför väntar den inglasade uteplatsen med soligt söder/västerläge, en trevlig plats att slå sig ner på när vädret tillåter.
Läget passar fint för den som uppskattar närhet till både vardagens måsten och grönare omgivningar. Här finns skola, kiosk och frisör i närheten samt bussförbindelser, skog, fina lekparker och grönområden. Området beskrivs dessutom som barnvänligt med trevliga grannar.
En rymlig och lättskött tvåa med bra förvaring, egen tvättmaskin och en inglasad uteplats – välkommen till Lundvägen 40!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 395 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea70 m²
- Lägenhetsnummer206616002-0036
- Våningsplan1 / 1
- UteplatsJa. Inglasad uteplats om ca 15 kvm i söder/västerläge.
- ParkeringJa. Garage samt p-plats ingår i avgiften.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1977
- HissNej
- Våningsplan1 / 1
- UppvärmningDirekt el och luftvärmepump.
- RenoveringarFöreningen planerar att utföra stambyte om 2-3 år.
- Övriga byggnaderFörråd om 15 kvm tillhör lägenheten.
- InternetVia Telia. Obligatorisk kostnad via föreningen 339 kr/mån.
- Övrig infoFöreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% 2027.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- Interiör:ENTRÉ
Välkomnande entré med plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Här finns praktiska förvaringsmöjligheter med hatthylla samt två garderober.
KÖK
Ljust kök med plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Köksinredningen kommer från IKEA och består av vita luckor som kombineras med en svart laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spishäll och ugn från Electrolux samt kyl och frys från Husqvarna, båda från 2021. Här finns även diskmaskin.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med klickgolv och vitmålade väggar. Rummet erbjuder goda möjligheter att möblera med både soffgrupp och övrigt möblemang.
SOVRUM
Sovrum med plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Här finns praktisk förvaring i klädkammare.
BADRUM
Badrum med beige klinkergolv och kaklade väggar i beige kulör. Utrustningen består av WC, handfat, badrumsskåp och dusch. Här finns även tvättmaskin från Elvita, från 2025. Golvvärme finns för extra komfort.
Förening
- NamnRBF Örebrohus nr 16
- Andel i BRF1.73991 %
- Indirekt nettoskuldsättning230 863 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 594 kr, Inkl garageplats och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för vatten, värme och el tillkommer.
Driftkostnad
- El2 050 kr/månad
- Vatten & Avlopp321 kr/månad
- Försäkring103 kr/månad
- Personer i hushåll2
- Summa2 474 kr/månad
- KommentarTillägg för vatten, el
och uppvärmning tillkommer via egenmätning.