Kommande

Lunnagatan 25

Utgångspris
1 600 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
102 m² / 5 m² / 2 468 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1940

Välskött familjevilla med lummig trädgård och fri utsikt över öppna landskap

Välkommen till Lunnagatan 25 – en charmig och välplanerad 1,5-plansvilla om 102 kvm, belägen i ett lugnt och trivsamt område i Vretstorp. Här erbjuds ett hem som kombinerar naturnära omgivningar med praktiska lösningar för familjelivet.

Redan vid ankomsten möts du av den stora, grönskande trädgården som skapar en privat och rofylld miljö. Tomten erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling, omgiven av frodig växtlighet som ger en härlig känsla året om.

Entréplanet präglas av ljusa och funktionella ytor. Här finns ett smakfullt renoverat kök med goda arbetsytor och plats för vardagens måltider. Intill ligger den rymliga matsalen som bjuder in till både familjemiddagar och sociala tillställningar. På detta plan finns även två sovrum, två badrum samt en praktisk tvättstuga. Från huset når du den härliga altanen där du kan njuta av morgonkaffet eller sommarkvällarna med fri utsikt över de öppna åkrarna.

Övervåningen erbjuder ytterligare två sovrum vilket ger gott om plats för den växande familjen, gäster eller hemmakontor.

I samhället finns service såsom livsmedelsbutik, vårdcentral, idrottsanläggningar och ett aktivt föreningsliv. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenad- och cykelvägar samt närhet till skog och mark.

Barnfamiljer har nära till både förskola och skola. I Vretstorp finns Fredriksbergskolan med undervisning från förskoleklass till årskurs 6 samt fritidsverksamhet. För högre årskurser finns skolor inom Hallsbergs kommun med goda skolskjutsmöjligheter.

Varmt välkommen att boka visning.

Dennis Hurtig

Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 600 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea102 m²
  • Biarea5 m²
  • Tomtarea2 468 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningSkävi 1:13
  • KommunHallsberg

Byggnad

  • Byggår1940, ombyggt 1987
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2021-07-27
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning73 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital119 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 187 750 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad474 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt259 000 kr
  • Taxeringsvärde733 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt5 498 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2007-08-24)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Hallsberg skävi ga:1

Karta

Intresseanmälan

Lunnagatan 25

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen