Lunnagatan 25
Välskött familjevilla med lummig trädgård och fri utsikt över öppna landskap
Välkommen till Lunnagatan 25 – en charmig och välplanerad 1,5-plansvilla om 102 kvm, belägen i ett lugnt och trivsamt område i Vretstorp. Här erbjuds ett hem som kombinerar naturnära omgivningar med praktiska lösningar för familjelivet.
Redan vid ankomsten möts du av den stora, grönskande trädgården som skapar en privat och rofylld miljö. Tomten erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling, omgiven av frodig växtlighet som ger en härlig känsla året om.
Entréplanet präglas av ljusa och funktionella ytor. Här finns ett smakfullt renoverat kök med goda arbetsytor och plats för vardagens måltider. Intill ligger den rymliga matsalen som bjuder in till både familjemiddagar och sociala tillställningar. På detta plan finns även två sovrum, två badrum samt en praktisk tvättstuga. Från huset når du den härliga altanen där du kan njuta av morgonkaffet eller sommarkvällarna med fri utsikt över de öppna åkrarna.
Övervåningen erbjuder ytterligare två sovrum vilket ger gott om plats för den växande familjen, gäster eller hemmakontor.
I samhället finns service såsom livsmedelsbutik, vårdcentral, idrottsanläggningar och ett aktivt föreningsliv. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenad- och cykelvägar samt närhet till skog och mark.
Barnfamiljer har nära till både förskola och skola. I Vretstorp finns Fredriksbergskolan med undervisning från förskoleklass till årskurs 6 samt fritidsverksamhet. För högre årskurser finns skolor inom Hallsbergs kommun med goda skolskjutsmöjligheter.
Varmt välkommen att boka visning.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 600 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea102 m²
- Biarea5 m²
- Tomtarea2 468 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningSkävi 1:13
- KommunHallsberg
Byggnad
- Byggår1940, ombyggt 1987
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationUtförd 2021-07-27
- EnergiklassD
- Energiförbrukning73 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital119 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 187 750 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad474 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt259 000 kr
- Taxeringsvärde733 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt5 498 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2007-08-24)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Hallsberg skävi ga:1


