Lutabäcksvägen 3A, Lillån
Modernt och välplanerat radhus - i bästa hörnläge!
I det omtyckta och familjevänliga området Lillån hittar vi detta fina och välskötta radhus på Lutabäcksvägen 3A – en plats där det är lätt att trivas och skapa härliga minnen med nära och kära.
Bostaden bjuder på en inbjudande och genomtänkt stil, med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en luftig och hemtrevlig känsla. Här kan hela familjen samlas för mysiga stunder. Bottenvåningen erbjuder även en välkomnande hall och ett rymligt helkaklat badrum! På ovanvåningen finns tre praktiska sovrum, perfekta för både vuxna och barn, samt ett stilfullt och frächt badrum med helkaklade ytor.
Den underbara uteplatsen, belägen i sydvästläge, erbjuder plats för både avkoppling och lek i solen. Från det stora sovrummet nås en balkong att njuta på också!
För extra förvaring finns ett förråd på 4 kvadratmeter.
I närområdet finns både förskola och skola (F-åk 9), vilket gör vardagen enkel för barnfamiljer. Härifrån tar det inte lång tid att cykla in till Örebro city eller ta de smidiga bussförbindelserna. För den som tycker om naturen finns vackra promenadstråk och motionsspår i närheten, och golfälskare har Kårsta golfbana bara en kort bit bort.
Varmt välkomna att uppleva detta trivsamma hem på visning – ett perfekt ställe för familjeliv och avkoppling!
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 195 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea99 m²
- Lägenhetsnummer2:1
- BalkongJa. Stor och härlig uteplats med trätrall. Balkong på övervåningen.
- UteplatsJa. Stor och härlig uteplats med trätrall.
Balkong på övervåningen. - ParkeringJa. Varje radhus har en egen parkering vid ytterdörren med plats för upp till två bilar.
Eluttag finns vid varje ytterdörr. Detta radhus är utrustad med 11kw laddare. - KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypBostadsrättsradhus
- HissUnknown
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningBergvärmepump
- Övrig infoGolvvärme på entréplan
Interiör
- INTERIÖRENTRÉPLAN
HALL - En stor och välkomnande hall! Den generösa ytan ger plats för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Förvaring och avhängning sker i skjutdörrsgarderoben. Klinker och målade väggar.
VARDAGSRUM - Öppen planlösning mot kök. Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Från vardagsrummet kommer man ut till uteplatsen med trädäck och grönyta.
KÖK - Kvalitetskök med genomgående hög standard. Köksluckorna är vita och köksbänk i granit. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin samt vitt kakel ovan arbetsytor. Vitlaserad ekparkett och målade väggar.
BADRUM/TVÄTTRUM - Helkaklat med grått golv och vita väggar. Spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC och duschhörna. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, praktiskt arbetsbänk och värmepanna.
ÖVRE PLAN
HALL- Vitlaserad ekparkett och målade väggar.
SOVRUM - Övervåningen har 3 sovrum med vitlaserad ekparkett och målade väggar. Stora sovrummet har utgång till balkong.
BADRUM- Helkaklat med grått golv och vita väggar här finns golvvärme. Spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC och badkar.
Förening
- NamnBrf Lillå Ängar
- Allmän informationBrf Lillå Ängar ligger i populära och familjevänliga Lillån. Föreningen består av fyra huskroppar med tre radhus i varje och en huskropp med fyra radhus.
- ParkeringVarje radhus har en egen parkering vid ytterdörren med plats för upp till två bilar.
Eluttag finns vid varje ytterdörr. - TV & InternetTv och bredband Fiber via Örebro Stadsnät. Bostadsrättsinnehavarna ansvarar själva för abonnemang rörande TV, internet och telefon.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad. Hemförsäkringen bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareJa
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF6.25 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 275 440 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 615 kr, Ink. VA och sophämtning. Värme, el, TV & bredband debiteras individuellt.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})