Lyckebäcksvägen 20, Hallsberg
Vacker villa med lantlig känsla och modern komfort!
Välkommen till denna vackra villa från 1922 som smakfullt kombinerar tidstypisk karaktär med moderna bekvämligheter. Här bor du med generösa ytor, härliga sociala utrymmen och en stor, lummig trädgårdstomt på över 2 500 kvm – en oas för hela familjen.
Huset erbjuder ca 165 kvm boyta samt källare på ytterligare ca 85 kvm. Invändigt möts du av tre rymliga sovrum, ett stilsäkert vardagsrum och kök med påkostade vitvaror och genomtänkta lösningar. De sociala ytorna i entréplanet bjuder in till trevliga middagar och familjekvällar, och det finns gott om plats för både vardag och fest.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under senare år: nytt kök (2017), slipade golv (2017), renoverade eldstäder och skorstenar (2017), badrum (2018), hall (2018), altan (2018) samt ett härligt spabad (2020). Även el, avloppsrör och tvättstuga är uppdaterade – allt för att du ska kunna flytta in och trivas från dag ett.
Under de senaste åren har huset genomgått flera viktiga förbättringar som både höjer komforten och tryggheten för nästa ägare. År 2021 utfördes en omfattande elrenovering med ny central och jordade uttag i hela huset. 2024 anslöts fastigheten till fibernät via Telia öppen fiber, vilket ger stabil och snabb uppkoppling. Samma år installerades även en ny vattenpump, en modern tvättmaskin samt en effektiv luft/luftvärmepump (Mitsubishi Ninja) i källaren. För den bilburne finns dessutom en laddbox från 2023. Invändigt har flera ytskikt fräschats upp: allrummet på entréplan renoverades 2022, en ny trappmatta lades 2023 och vardagsrummets golv slipades 2025. Utvändigt har huset fått ny målning samt en uppfräschad uteplats/altan 2023, och delar av fasaden har målats om löpande mellan 2021 och 2025. Sammantaget ger detta en väl underhållen fastighet med modern standard och genomtänkta uppgraderingar.
Utvändigt lockar en stor altan med sol hela dagen, perfekt för grillkvällar och avkoppling. Här finns även ett mycket trivsamt spabad som blir hemmets egen oas året runt. Tomten är välskött och erbjuder gott om plats för lek och odling, med en mysig lekstuga för barnen och garage på tomten.
Med jordvärme (installerad 2018) är huset dessutom energieffektivt och har låga driftkostnader.
Kort sagt – detta är ett hem som kombinerar charm, funktionalitet och livskvalitet på bästa sätt.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 475 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea165 m²
- Biarea85 m²
- Tomtarea2 530 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt tidigare ägare
165 + 85 - FastighetsbeteckningSamsala 1:16
- KommunHallsberg
Byggnad
- Byggår1922
- UppvärmningJordvärme
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2021 Elrenovering - Ny central och alla uttag är jordade
2024 Anslutning till fibernät - Telia öppen fiber
2024 - Ny vattenpump
2023 - Laddbox
2022 - Renovering allrum entréplan
2024 - Tvättmaskin
2023 - Trappmatta
2023 - Målning och uteplats/altan
2025 - Golvslipning vardagsrum
2021-2025 - Delvis ommålat
2024 - Luft/luftvärmepump (Mitsubishi Ninja) Källare - Övriga byggnaderGarage med tillhörande förråd
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsGarage Grusad uppfart
- Övrig infoVattenburen golvvärme i hall och badrum
- EnergideklarationUtförd 2021-04-07
- EnergiklassD
- Energiförbrukning70 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital116 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning39 000 kr/år
- Vatten & Avlopp7 000 kr/år
- Renhållning4 200 kr/år
- Försäkring6 000 kr/år
- Summa56 200 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 020 kr (66 220 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 3 698 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 071 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt265 000 kr
- Taxeringsvärde1 336 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 020 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Hallsberg samsala ga:3 ändamål: Vägar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Hallsberg samsala ga:3 ändamål: Vägar
