Marielundsvägen 6, Sörby
Charmig villa med lummig trädgård i populära Sörby!
Välkommen till ett hem att trivas i – en rymlig och välskött villa som sedan 1947 varit i samma familjs ägo med generösa ytor, charmiga detaljer och smarta lösningar som passar både vardagsliv och fest. Här bor du med gott om plats för hela familjen, i ett hus som bjuder på både värme, karaktär och komfort.
Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med praktiskt klinkergolv och skön vattenburen golvvärme. Köket, från Ballingslöv, är välutrustat med gott om arbetsyta och förvaring – här finns alla förutsättningar för matlagning och umgänge. Intill köket ligger det ljusa och luftiga vardagsrummet, där kaminen skapar både värme och stämning under årets kallare dagar. På entréplanet finns också ett helkaklat badrum.
En trappa upp möts du av ett mysigt allrum, perfekt som tv-hörna, lounge eller lekyta. Det stora sovrummet har plats för både dubbelsäng och arbetsplats, och kompletteras av två ytterligare sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Även här finns ett helkaklat badrum, denna gång utrustat med både dusch och badkar, dubbelkommod – ett perfekt familjebadrum för morgonrusningen.
Via en charmig spiraltrappa tar du dig vidare upp till vinden, där ett mysigt sovrum väntar. Utrymmet är generöst och kan med enkelhet delas av för att skapa ytterligare rum – kanske ett hemmakontor, gästrum eller tonårsdel?
Källaren bjuder på ännu mer utrymme och möjligheter. Här finns en stor gillestuga med trägolv, perfekt för spelkvällar, film, träning eller gäster. Tvättstugan är rejäl och utrustad med både tvättmaskin, torktumlare, diskho, arbetsyta och gott om förvaring. I pannrummet finner du ett modernt uppvärmningssystem med bergvärmepump och hela tre ackumulatortankar. Här finns även en pelletspanna som komplement, med tillhörande pelletsförråd – ett både ekonomiskt och miljövänligt alternativ.
Det här är ett hem som erbjuder så mycket mer än bara fyra väggar – här får du plats för livet, med närhet till både praktiska lösningar och mysiga detaljer. Ett hus att växa i, att njuta av och att kalla hemma.
Utemiljön bjuder på en lummig och grönskande hörntomt med gott om plats för lek, odling, avkoppling och utevistelse. Ett stort dubbelgarage ger plats för både bilar, cyklar och förvaring – en riktig bonus i vardagen.
Det här är ett hus att leva länge i – välbyggt, varsamt renoverat och med känsla för både funktion och trivsel. Ett hem med själ och historia!
Varmt välkomna med er intresseanmälan till ansvarig mäklare!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris7 750 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea185 m²
- Biarea71 m²
- Tomtarea882 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningEros 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1926
- Typ2 plan med inredd vind
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningBergvärme samt pellets
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Renoveringar1979 -Ny dränering
1979 - Bytt inkommande vatten.
1979 - Bytt inkommande avlopp.
1979 - Bytt inkommande el.
1979 - Nya avloppsstammar i hela huset.
1979 - Nyare el i huset
1979 - Byggnation av ett isolerat dubbel garage byggt.
1979 - Rot renovering alla element.
1979 - Tilläggsisolerat.
2003 - Renovering av kök.
2010 - Renovering av badrummet på övervåningen.
2013 - Renovering av badrummet på entréplan.
2013 - Nytt stort altanfönster i vardagsrummet.
2015 - Tilläggsisolerat utsida vid panelbyte.
2015- Nya 3-glasfönster.
2016 - Ommålning av fasad.
2018 - Målat södersidan.
2019 - Målat västra sidan.
2020 - Målat östra sidan.
2022 - Målat södersidan.
2023 - Bytt tak.
2023 - Installation av bergvärme. - Övriga byggnaderIsolerat dubbelgarage
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVFiber
- InternetFiber
- Övrig infoDet finns centraldammsugare installerad med uttag på alla fyra våningsplanen.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Generell beskrivningEntréplan
HALL - Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och vattenburen golvvärme.
KÖK - Välutrustat kök från Ballingslöv med bra förvaring och goda arbetsytor. Köket renoverades 2003. Klinkergolv.
VARDAGSRUM - Luftigt och ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Här finns också en kamin, perfekt för ruskiga höst- och vinterkvällar.
BADRUM - Helkaklat badrum utrustat med kommod, spegel, wc och dusch. Här finns också vattenburen golvvärme.
Övervåning
VARDAGSRUM/TV-RUM - Passar perfekt som ett mindre allrum eller en liten loungedel. Parkettgolv.
SOVRUM 1 - Stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Parkettgolv.
SOVRUM 2&3 - Ytterligare två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golv.
BADRUM - Helkaklat badrum utrustat med dubbelkommod, spegelskåp, badkar, dusch och wc. Även här finns vattenburen golvvärme.
Vind
SOVRUM - Via en charmig spiraltrappa kommer ni upp till vinden där det finns möjlighet att dela av och skapa ytterligare två rum.
Källare
GILLESTUGA - Via trappen ner kommer ni till den stora gillestugan. Här finns gott om plats för större soffgrupper och mycket mer. Trägolv.
TVÄTTSTUGA - Rymlig tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en praktisk diskho och bänkskiva samt förvaring i form av garderober. Plastmatta på golv.
PANNRUM - Här finns bergvärmepump och hela tre stycken ackumulatortankar som gör att varmvattnet räcker extra länge. Vidare finns också en pelletspanna som komplement med ett pelletsförråd om ca 3 ton.
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 028 300 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 765 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 949 000 kr
- Taxeringsvärde5 714 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1948-09-17)
