Mårtenstorp 15
Möt sommaren i Mårtenstorp med familj och gäster i detta natursköna läge!
Välkomna till Mårtenstorp och denna lantliga idyll som bjuder på både känsla och funktion! Nu säljs tre fastigheter som tillsammans skapar ett generöst hem med många möjligheter. Här finns två bostadshus, ett gästhus, uthus med carport för två bilar, vedbod samt en obebyggd tomt – inramat av grönska och lantlig frid. Här finns goda förutsättningar för både permanentboende, generationsboende eller fritidsdröm med utrymme för gäster.
Mårtenstorp 1:21 – ett hemtrevligt bostadshus med plats för umgänge och ro.
Huset välkomnar med en praktisk hall med furugolv och plats för både ytterkläder och skor. Kök och vardagsrum har en fin öppen planlösning, där trägolven, de vita skåpluckorna och bänkskivan ger en varm och rustik känsla. Den maskinella utrustningen är uppdaterad – med köksfläkt och diskmaskin från 2022 samt kyl/frys från 2024. Vardagsrummet rymmer både matplats och soffgrupp, och kaminen ger skön värme under vintern. Från rummet öppnas stora glasade skjutdörrar ut mot en altan i soligt sydläge – perfekt för långa sommarluncher i skuggan under tak. Sovrummet ger plats för dubbelsäng och sängbord. Badrummet är funktionellt med dusch, WC, tvättmaskin och varmvattenberedare.
På tomten finns ett isolerat gästhus om ca 20 kvm med två rum, el och en egen uteplats under tak – perfekt för övernattande gäster eller större barn som vill ha eget. Isolerat 2012 och nytt tak lagt 2013. Uthuslängan rymmer en carport med plats för två bilar, elbilsladdare och förråd. På tomten finns även vedbodar.
Mårtenstorp 1:13 – renoverad stuga med charm och själ.
Här får du ett fint renoverat hus från 2018 med genomgående ekparkett, ljusa väggar och vackra detaljer. Köket är från Ikea med mindre häll och kyl/frys. I köket finns även en gammal vedspis. Vardagsrummet har målade väggar i varm ton, luftvärmepump och en öppen spis som skapar mysfaktor året om. Här finns plats för både matbord och soffhörna. Badrummet har förbränningstoalett, dusch och varmvattenberedare – enkelt, smidigt och genomtänkt. En altan i sydvästläge erbjuder eftermiddagssol och plats för grillkvällar eller fikastunder med utsikt över gårdsplanen.
Mårtenstorp 1:15 – tomten som väntar på din idé.
Med en yta om 2 809 kvm erbjuder den obebyggda tomten utrymme för dina framtidsdrömmar. Kanske ett växthus, ett attefallshus, odlingar eller bara mer yta för barn och djur att springa på?
Mårtenstorp ligger med bra avstånd till flera orter med god service. Lanna (ca 5 minuter med bil) erbjuder bland annat restaurang och Lanna Golfklubb. Här finns också förskola och grundskola (F–6). Vintrosa (ca 10 minuter med bil) har livsmedelsbutik, vårdcentral, caféer och skola (F–9). Örebro når du på ca 20 minuter med bil.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris2 200 000 kr
- Rum3 R.O.K. varav 1-2 sovrum
- Boarea94 m²
- Tomtarea13 169 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Boarea och antal rum avser båda bebyggda fastigheterna. - BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningMårtenstorp 1:21, 1:13 och 1:15
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår1980
- Typ1 plan
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster delvis isolerruta
- TakBetongpannor
- GrundPlintar
- UppvärmningDirektv el, Luft/luftvärmepump och täljstenskamin
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarMårtenstorp 1:21
Elen renoverades 2012, och jordfelsbrytare installerades.
Luft/luft VP 2021.
Kyl/frys 2024.
Täljstenskamin 2014,
Laddbox till bil 2023.
Del i kök 2022.
Varmvattenberedare 2022.
Tvättmaskin 2016.
Mårtenstorp 1:13
Totalrenovering 2018. - UteplatsTakad altan
- Vatten & AvloppMårtenstorp 1:13: Vatten från borrad brunn (Gemensamt med 1:21). Gråvatten-avlopp (BDT). Mårtenstorp 1:21: Vatten från borrad brunn (Gemensamt med 1:13) . Avlopp till trekammarbrunn med markbädd (2017). Mårtenstorp 1:15: (obebyggd tomt) vatten och avlopp saknas.
- InternetFiber för båda bostadshusen
- BilplatsCarport med plats för två bilar. Grusad uppfart med plats för två bilar.
- EnergideklarationUtförd 2025-02-20
- EnergiklassF
- Energiförbrukning131 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital216 kWh/kvm och år
Interiör
- Mårtenstorp 1:21HALL - Furugolv och tapetserade väggar. Plats för hatthylla och skoställ.
KÖK - Plankgolv i furu, kökssnickerier med vitlackerade skåpluckor och bänkskivor. Maskinell utrustning: induktionsspis, spisfläkt 2022, diskmaskin 2022 och kyl/frys 2024.
VARDAGSRUM - Plankgolv i furu, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för matbord och stolar samt en soffgrupp, täljstenskamin och utgång till altan genom stor glasad skjutdörr.
SOVRUM - Trä-/laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Garderob med klädesförvaring.
BADRUM - Plastmatta på väggar och golv. Här finns dusch, tvättställ, WC, tvättmaskin (2016) och varmvattenberedare (2022).
UTEPLATS - Takbeklädd uteplats i sydläge med gott om plats för matbord och stolar. - Mårtenstorp 1:13Huset har genomgått en totalrenovering 2018.
HALL - Trestavig ekparkett och vita väggar. Hatthylla.
KÖK - Trestavig ekparkett och vita väggar. Kök från Ikea 2018. Utrustning: Vedspis, mindre häll, diskho, kyl/frys.
VARDAGSRUM - Trestavig ekparkett och målade väggar i en varm, ljus kulör. Luftvärmepump och öppen spis. Plats för soffgrupp och matbord.
BADRUM - Plastmatta golv och vägg. Utrustning: Förbränningstoalett, handfat, dusch, varmvattenberedare.
UTEPLATS - Trall i sydväst med gott om plats för utemöbler. - GästhusTvå rum med två våningssängar. Isolerat 2012, tak omlagt 2013. El draget. Takbeklädd uteplats i norrläge.
Ekonomi
Driftkostnad
- El35 400 kr/år
- Elförbrukning20 166 kWh/år
- Vatten & Avlopp1 300 kr/år
- Renhållning3 000 kr/år
- Försäkring6 500 kr/år
- Vägavgift3 000 kr/år
- Sotning1 300 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa50 500 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (60 574 kr)
- KommentarDriftkostnaderna är sammanslagna för fastigheterna. Nedan specifieras separata driftkostnader.
Huset använts ca 6-8 månader/år.
Mårtenstorp 1:21:
El: 21 600 kr (11679 kwh)
VA: 1300 kr
Försäkring: 4000 kr
Vägförening: 1600 kr
Sotning: 800 kr
Renhållning: 3000 kr
Driftkostnad Mårtenstorp 1:13:
El: 13 800 kr (8487 kwh)
Försäkring: 2500 kr/år
Vägförening: 1400 kr/år
Sotning: 500 kr/år Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 714 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 139 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt686 000 kr
- Taxeringsvärde1 825 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Vattentäkt vattenledning, 18-HID-728.1
Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 18-HID-442.1
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Lekeberg mårtenstorp ga:3 ändamål: Vägar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Lekeberg mårtenstorp ga:3 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Vattentäkt vattenledning, 18-HID-728.1
Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 18-HID-442.1