Medevi gränd 3, Adolfsberg
På friköpt tomt med optimalt solläge!
På friköpt tomt med optimalt solläge! Välkomna till attraktiva Brunnsgärdet och Medevi Gränd 3 där er familj har möjlighet att få flytta in. Detta välplanerade tvåplansradhus erbjuder dessutom en lättskött trädgård, uterum och altan i bästa söderläge.
Trivsam planlösning där entréplanet bjuder på stora sociala sällskapsytor i ett nyrenoverat och fullutrustat kök. Anslutande matplats som tillsammans med köket skapar en härlig harmoni. Här nås även utgången till det inglasade uterummet och vidare ut mot altan och trädgård. På det nedre planet finns även ett allrum som även kan nyttjas som sovrum, ytterligare ett sovrum, separat klädvårdsrum samt gäst-wc invid hallen. Övervåningen rymmer två sovrum i bra storlek samt ett badrum med dusch.
Utemiljön är även den mycket inbjudande där tomten omsluts av en insynsskyddade häck och staket. Förutom i det stora uterummet med skjutbara glaspartier finns plats för utemöbler på altanen där ni njuter av sol under större delen av dagen.
Tillhörande garageplats finns i länga.
Brunnsgärdet är ett mycket populärt och lugnt område där många barnfamiljer trivs. Bilfritt område som även erbjuder allt från pulkabacke, tennisplan och lekplatser. Runt hörnet finns förskola, skola F-6, välsorterad ICA-butik och gym. Nära till motionsspår och ca 5 km till Örebro centrum. Gångavstånd till busshållplats för enkel och snabb kommunikation till Örebro City.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 795 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea129 m²
- Biarea13 m²
- Tomtarea302 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningAlexis 7
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1967
- Typ2-plan
- StommeLättbetong
- Fönster2-glas, 3-glas isoler
- TakPapp
- GrundKrypgrund
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadPuts
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2024 - Byte av fjärrvärmerör. Fiber. Totalrenovering ytterdörr med kodlås.
2022 - Totalrenovering av kök/matsal.
2017 - Byte av fönster. Automatisk garage dörröppnare.
2018/2019 - Inglasat uterum.
2018 - Fasadrenovering baksida.
2016 - Cykelförråd.
2014 - Marksten framsida.
2012 - Ny värmeväxlare fjärrvärme.
2011 - Tak över entrén. - Övriga byggnaderGarage och soprum.
Under 1998 byggdes soprum i anslutning till mittgaragen på varje gränd. Här finns kärl för hushållssopor och komposterbart avfall. Dessutom finns kärl för miljöfarligt avfall. Under 2012 byttes soprumsdörrarna ut mot slitstarka aluminiumdörrar. - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVI området tillhandahålls kabel-TV från Tele2. I samfällighetens avgift ingår grundutbudet från Tele2.Önskas ytterligare kanaler än ovan nämnda behöver man teckna ett betal-tv-abonnemang med Tele2 eller annan leverantör.
- InternetFiber
- BilplatsPå alla gränder finns ett garageområde med garagelängor och p-platser. Längorna är isolerade varmgarage med värmefläktar som säkerställer plusrader i garagen.Varje hus har en plats i en garagelänga. Det finns 384 hus, men 389 garageplatser. Dessa extra fem platser hyrs ut genom samfällighetens försorg.
- Övrig infoVår och höst har respektive grändombud till uppgift att sammankalla de boende på gränden till en gemensam städdag. Man snyggar då upp i gemensamma rabatter vid parkeringen, beskär träd och buskar, sopar garagen, tvättar garageportar och genomför andra underhållsåtgärder på de ytor som ägs av Brunnsgärdets Samfällighetsförening.
De hushåll som inte deltar på de fastställd städdagarna belastas enligt stämmobeslut en avgift i samband med årssavräkningen för samfällighetsavgiften. - EnergideklarationUtfärdad 2024-12-02
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital84
Interiör
- InteriörHALL – Rymlig hall som nås via dubbeldörr med kodlås. Bra med utrymme för upphängning av ytterkläder. Parkettgolv och vitmålade väggar. Spotlights i tak.
KÖK – Nyrenoverat kök med smakfull köksinredning där en köksödel skapar en naturlig samlingsplats i köket. En elegant kompositstenskiva ger både en praktisk och stilfull arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.
MATPLATS – Intill köket finns en stor matplats med generöst utrymme för större matborsdgrupp. Här finns även utgången till det inglasade uterummet. Laminatgolv och målade väggar.
ALLRUM/SOVRUM – Klädförvaring i inbyggd garderob. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Klädförvaring i inbyggd garderob. Parkettgolv, målade väggar samt en tapetserad fondvägg.
WC – Extra WC med handfat, kommod och spegel på vägg. Klinkergolv och kaklade väggar.
KLÄDVÅRDSRUM – Separat klädvårdsrum utrustat med tvättmaskin. Plastmatta och målade väggar.
Övervåning
SOVRUM – Parkettgolv och målade väggar. Klädförvaring i klädkammare med garderobsinredning.
SOVRUM – Parkettgolv och målade väggar. Klädförvaring i klädkammare med garderobsinredning.
BADRUM – Badrum på entréplanet i bra storlek. Här finns WC, duschkabin, handfat samt spegel på vägg samt handdukstork. Våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. - Generell beskrivning
Ekonomi
Driftkostnad
- El5 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 601 kr/år
- Försäkring5 647 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift44 000 kr/år
- Summa59 248 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (69 322 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
I kostnad för samfällighet ingår fjärrvärme, varmvatten, sopor, snöröjning, garageunderhåll och kabel-TV.
I januari, april. juli och oktober betalas en kvartalsavgift till samfällighetsföreningen. Det är en preliminär inbetalning för kommande period där avgiftens storlek föreslås i budgeten och presenteras och bestäms vid årsstämman. I januari ingår dessutom en sammanställning för föregående års kostnader där skillnaden mellan inbetalda avgifter och verkliga kostnader läggs till eller dras ifrån.
Samfällighetsföreningen har en hemsida:
www.brunnsgardet.se Pantbrev
- PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 2 728 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 916 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 201 000 kr
- Taxeringsvärde3 117 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro Nikolai GA:25 ändamål: Garage och/eller parkering
- PlanbestämmelserTomtindelning (1967-01-16) Stadsplan (1966-09-19)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Nikolai GA:25 ändamål: Garage och/eller parkering
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})