Medevi gränd 5, Adolfsberg
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.semån 27 januari, 17:00-17:30Anmälan
Kedjehus på friköpt tomt i populära och barnvänliga Brunnsgärdet, Adolfsberg!
Väldisponerat kedjehus på Brunnsgärdet! Välkomna till Medevi Gränd 5 beläget på friköpt tomt i barnvänligt område ca 5 kilometer från centrum. Området har bilfria gator, flera lekparker, förskola och skola inom gångavstånd. I närheten finns även Ica-butik, restaurang, pizzeria och gym. Planlösningen fördelar sig över fyra sovrum, rymligt vardagsrum, kök, badrum samt WC och ett väl tilltaget förråd med goda förvaringsmöjligheter. Baksida med uteplats och gräsmatta i fritt läge.
Entréplanet erbjuder ett fullutrustat kök med en trivsam matplats intill fönstret. Planlösningen är delvis öppen mot vardagsrummet där utgången till uteplatsen och gräsmattan finns. På detta plan ryms även två sovrum i bra storlek samt en wc och tvättstuga.
En trappa upp på husets övervåning finns ytterligare två bra sovrum. Här finns även bostadens badrum med dusch och WC.
Även utemiljön på husets privata baksida är inbjudande och ger hela familjen gott om plats att umgås på. Förutom uteplatsen finns en lättskött gräsmatta och äppelträd.
Garageplats finns i länga och intill huset finns ett inbyggt förråd med samt ett trädgårdsförråd på husets baksida.
Här bor man i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till förskola och skola, lekplatser, grönområden, busshållplats, mataffär och vårdcentral. Området är bilfritt, vilket är unikt och man tar sig till förskola, skola och mataffär obehindrad från biltrafik. I området finns flera fina lekplatser samt en tennisbana som på vintern spolas till skridskobana. Marieberg Galleria med stort utbud av shopping, mataffärer och restauranger är ca 4 kilometer bort.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 795 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea129 m²
- Biarea13 m²
- Tomtarea302 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningAlexis 6
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1967
- UppvärmningFjärrvärme
- Renoveringar2020 - Wc på entréplan
2021 - Badrum på övervåning - Övriga byggnaderGarage och soprum.
Under 1998 byggdes soprum i anslutning till mittgaragen på varje gränd. Här finns kärl för hushållssopor och komposterbart avfall. Dessutom finns kärl för miljöfarligt avfall. Under 2012 byttes soprumsdörrarna ut mot slitstarka aluminiumdörrar. - UteplatsUteplats i söderläge.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVI området tillhandahålls kabel-TV från Tele2. I samfällighetens avgift ingår grundutbudet från Tele2.Önskas ytterligare kanaler än ovan nämnda behöver man teckna ett betal-tv-abonnemang med Tele2 eller annan leverantör.
- BilplatsPå alla gränder finns ett garageområde med garagelängor och p-platser. Längorna är isolerade varmgarage med värmefläktar som säkerställer plusgrader i garagen.Varje hus har en plats i en garagelänga. Det finns 384 hus, men 389 garageplatser. Dessa extra fem platser hyrs ut genom samfällighetens försorg.
- Övrig infoVår och höst har respektive grändombud till uppgift att sammankalla de boende på gränden till en gemensam städdag. Man snyggar då upp i gemensamma rabatter vid parkeringen, beskär träd och buskar, sopar garagen, tvättar garageportar och genomför andra underhållsåtgärder på de ytor som ägs av Brunnsgärdets Samfällighetsförening.
De hushåll som inte deltar på de fastställd städdagarna belastas enligt stämmobeslut en avgift i samband med årssavräkningen för samfällighetsavgiften. - EnergideklarationEj utförd
Ekonomi
Driftkostnad
- El5 400 kr/år
- Vatten & Avlopp4 901 kr/år
- Försäkring5 471 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift46 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa62 572 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (72 646 kr)
- KommentarVissa gemensamma angelägenheter såsom fjärrvärme, varmvatten, sopor, snöröjning, garageunderhåll och kabel-TV sköts av Brunnsgärdets samfällighetsförening. Detta belastar de boende via en samfällighetsavgift.
I januari, april. juli och oktober betalas en kvartalsavgift till samfällighetsföreningen. Det är en preliminär inbetalning för kommande period där avgiftens storlek föreslås i budgeten och presenteras och bestäms vid årsstämman. I januari ingår dessutom en sammanställning för föregående års kostnader där skillnaden mellan inbetalda avgifter och verkliga kostnader läggs till eller dras ifrån. Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 1 247 900 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 305 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt850 000 kr
- Taxeringsvärde2 155 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro Nikolai GA:25 ändamål: Garage och/eller parkering
- PlanbestämmelserTomtindelning (1967-01-16) Stadsplan (1966-09-19)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Nikolai GA:25 ändamål: Garage och/eller parkering
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})