Mohultsvägen 1, Mullhyttan
Trivsamt familjeboende med verkstadsgarage!
Välkommen till Mohultsvägen 1 – en rymlig och välplanerad familjevilla där naturen börjar vid tomtgränsen och vardagen förenklas av närhet till skola, förskola och tätortens service. Här bor du bekvämt och fritt med skogen som granne med gott om plats både ute och inne.
Villan är generös i sina ytor med luftiga rum och smart planering. På entréplanet möts du av en möblerbar hall, ett fint kök med matplats och köksinredning från Mobalpa och trägolv i furu. Här finns all nödvändig utrustning för vardagslivet: häll, spisfläkt, diskmaskin, mikro, ugn och kyl/frys. Vardagsrummet är stort och inbjudande med plats för både soffgrupp och matbord – och med direkt utgång till den takade altanen på baksidan, där kvällarna blir långa och trivsamma oavsett väder. Här finns även ett badrum med badkar och ett praktiskt tvättrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och gott om förvaring. På övervåningen möts du av ett möblerbart allrum, tre rymliga sovrum med många garderober samt ytterligare ett badrum med dusch, tvättställ och WC. Källarvåning med pannrum nås utifrån.
Tomten är en riktig tillgång – gränsande mot skogen och intilliggande elljusspår med en baksida som inbjuder till både vila och odlarglädje. Här finns en upphöjd odlingsterrass med växthus, odlingslådor och en mysig uteplats. För dig som har behov av gott om förvarings- eller verkstadsutrymme är detta ett drömboende. På tomten finns ett stort isolerat dubbelgarage/verkstad om ca 75 kvm med isolerat kafferum – perfekt för hobby, snickeri eller företagande. Intill ligger dessutom ett enklare oisolerat enbilsgarage. På tomten finns även ett uthus med en bastu och förråd.
Här får du ett hem med karaktär, goda utrymmen, praktiska lösningar och en lugn och trivsam närmiljö. Mullhyttan erbjuder dessutom skola, förskola, matbutik, pizzeria och bussförbindelser – och med naturen bokstavligen runt knuten är det enkelt att få både lugn och rörelse i vardagen.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 650 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea145 m²
- Tomtarea1 847 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningSörhult 1:133
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår1936
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundTorpargrund/källare
- UppvärmningBergvärmepump 2018, kulvert till garage och konvektorelement.
- FasadTrä
- Renoveringar1993
- Övriga byggnaderUthus med bastu.
Isolerat dubbelgarage med vidbyggt oisolerat enkelgarage.
Växthus. - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2021-06-22
- EnergiklassC
- Energiförbrukning38 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital68 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningEntréplan:
entré/möblerbar hall.
Kök med med matplats. köksinredning från mobalpa med ekluckor i sandbeige färg. Trägolv i furu. Maskinell utrustning: spisfläkt, diskmaskin, micro och kyl/frys.
Vardagsrum med matrumsdel och utgång till takad altan.
Badrum, Kaklade väggar och plastmatta på golvet. Inredningen består av badkar, tvättställ, WC och handdukstork.
Tvättstuga med plastmatta på golvet, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, rostfri bänk med tvättho och rikligt med förvaringsutrymmen.
Övervåning: Möblerbar hall/allrum, 3 sovrum med många garderober och ett badrum med plastmatta på golv och väggar, Här finns dusch, tvättställ och WC..
Källaringång från utsidan: värmepump och förråd.
Ekonomi
Driftkostnad
- El28 800 kr/år
- Elförbrukning9 799 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 609 kr/år
- Renhållning3 744 kr/år
- Försäkring6 400 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa44 553 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 862 kr (54 415 kr)
- KommentarUppvärmning/el inkluderar garageuppvärmning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 1 330 250 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 016 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt299 000 kr
- Taxeringsvärde1 315 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 862 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Lekeberg mullhyttan ga:1 ändamål: Vägar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1971-04-26)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Lekeberg mullhyttan ga:1 ändamål: Vägar


