Mosås 139, Mosås
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.selör 18 oktober, 15:30-16:30Anmälan
Almgården – Lantligt boende med pool, uthyrningsmöjligheter och stora utrymmen!
Strax utanför Örebro finns nu möjlighet att förvärva Almgården – en gård med vackert lantligt läge, tilltalande gårdsbild och generösa utrymmen. Här bor ni med naturen alldeles inpå knuten, men ändå bara en kort bilresa från citypulsen i centrum.
Mangårdsbyggnaden är gårdens hjärta och erbjuder gott om plats för hela familjen. På entréplanet finns ett fint renoverat kök med vedspis, matsal och vardagsrum med eldstäder som skapar trivsel. Här finns också sovrum, badrum och klädvårdsrum. På övervåningen väntar tre sovrum, klädkammare, extra WC och utgång till den härliga terrassen. Totalt finns fyra fungerande eldstäder och en vedspis som bidrar till husets charm.
Till fastigheten hör ett stort poolområde (4x8 m) med delvis nybyggd altan – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under sommarhalvåret.
Utöver mangårdsbyggnaden finns ett separat bostadshus om ca 110 kvm med både kök och badrum. Även i detta hus finns fungerande eldstad . Huset lämpar sig utmärkt för uthyrning året runt, vilket ger mycket goda möjligheter till extra intäkter.
Magasinet har fått nytt liv med isolerat golv och är idag inrett som en rymlig festlokal. Här finns även två gästrum med övernattningsmöjligheter på bottenvåningen, utrustade med luftvärmepump. Perfekt för gäster eller som extra boendeyta.
På gården finns även lada och verkstad med utvecklingsmöjligheter, samt fyra bra garageportar där ni enkelt parkerar bilarna. Här finns också möjlighet för egen husbilsförvaring eller uthyrning av plats för extra inkomst. Hyresgäst sedan 80-talet finns och ger en intäkt i dagsläget om ca 27.000 kr/år.
Trädgården är varsamt uppbyggd och erbjuder både prydnad och funktion. Här har ägarna planterat äppelträd, plommon, körsbär, vindruvor, hallon, björnbär och jordgubbar. Dessutom finns en nyanlagd köksträdgård i corten, flera rabatter och en gårdsskylt som välkomnar er redan vid vägen. För bekväm skötsel finns två robotgräsklippare (Husqvarna Automover) och för den moderna vardagen även elbilsladdare (Garo).
På tomten finns även en jordkällare som klarar frost, för vinterförvaring av potatis och äpplen samt utrymme för mörning av kött.
Fastigheten omfattar ca 9 000 kvm och ger gott om utrymme för familjens visioner.
Här bor ni på bekvämt avstånd från Örebro med smidig anslutning till E18/E20 och Marieberg Galleria, där ni finner ett brett utbud av shopping, restauranger, caféer och service.
Välkomna att upptäcka Almgården – en plats som erbjuder både charm och möjligheter!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 300 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea140 m²
- Biarea7 m²
- Tomtarea8 924 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningMosås 21:1
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1823
- Typ2 plan
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster
- TakTakpannor
- UppvärmningBerg/jordvärme - Vattenburen värme via värmepump
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar1992
Fasadmålning 2020 röda huset
2022-2025:
Vita huset
* Fasadmålning
* Renoverat samtliga fönster + kittat om samt målat bågarna
* Byggt nytt staket balkong övervåning
* Renoverat och målat om innerväggar övervåning och trapp ner
* Bytt lampkontakter/knappar (tidsenligt porslin)
* Bytt takventiler (tidsenligt gjutjärn)
* Renoverat toalett övervåning
* Installerat vädringsbeslag runt om
* Installerat förvaring i garderob ö.v
* Ny köksfläkt
Röda huset
* Renoverat skorsten/ny rökkanal
* Installerat ny toalett
Utomhus / Trädgård
* Installerat skjutbart pooltak (8x4 m pool) och delvis utbyggd altan
* Kompletterat med ytterligare robotgräsklippare för större täckning
* Planterat äppelträd, plommon, körsbär, vindruvor, hallon, björnbär, jordgubbar
* Anlagt en köksträdgård i corten
* Anlagt flera rabatter och blomlådor i corten
* Anlagt en stensatt uteplats utanför magasinet
* Fräst bort flera stubbar framsida mot vägen
* Installerat elbilsladdare (Garo)
* Gårdsskylt uppe vid vägen
Magasinet
* Byggt golv uppe i magasinet för isolering och festlokal (med 2 gästrum på bottenvåning, isolerade, med luftvärmepump)
* Renoverat ytskikten i gästrummen
* Vedbod iordningställd
Ladan (fd stallet/förrådsdelen)
* Lagt tak inne i ladan och målat (fd stallet)
* Byggt en vägg i ladan (fd stallet, för loppis/antik)
* Lagt tak inne i ladan (förrådsdelen)
* Installerat belysning LED inne i ladan (fd stall samt förrådsdel)
Verkstaden
* Bytt ut armaturer i verkstaden till LED - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration (infiltration anlagd 2007).
- EnergideklarationUtförd 2025-10-09
Interiör
- InteriörRumsbeskrivning Vita huset (139):
Bottenvåning
Hall:
Klinkergolv och målade väggar.
Kök:
Nytt platsbyggt kök från 2016.
Klinkergolv 2016
Gasolspis 2016
Diskmaskin 2016
Kyl/frys side by side med ismaskin och kylt vatten från 2020.
Vinkyl
Vedspis fungerande
Målade väggar
Tvättstuga/groventré:
Ombyggt 2016
Klinkergolv 2016
Tvättmaskin 2021
Torktumlare 2020
Förvaring och bänk byggda i samband med ombyggnation 2016
Tapetserade väggar
Badrum:
Badkar
Duschkabin
Klinker/Kakel
Golvvärme.
Vardagsrum:
Parkettgolv Furu från 2020
Bergslagskamin fungerande
Målade väggar
Matsalsrum/Tv-rum:
Parkettgolv Furu från 2020
Braskamin fungerande
Tapetserade väggar
Sovrum/Tv-rum:
Parkettgolv Furu från 2020
Kakelugn fungerande
Tapetserade väggar/Panel
Övervåning
Hall:
Trägolv
Målade väggar
Sovrum 1/Kontor:
Litet sovrum som idag används som kontor
Trägolv
Målade väggar
Sovrum 2:
Trägolv
Målade väggar/Panel
Klädkammare
Sovrum 3:
Trägolv
Tapetserade väggar/Panel
Utgång till balkong
Toalett:
Ingång från sovrum 3
Toalett
Handfat
Plastmatta
Tapet/Panel
Klädkammare:
Trägolv
Tapet
Balkong:
Renoverad 2020 med ny trall och staket ca 30m2
Rumsbeskrivning Röda huset (137)
Värmesystem:
Luft/luftvärmepump 2018
Elradiatorer
Ventilation = självdrag
Bottenvåning
Hall:
Plastmatta
Målade väggar
Klädkammare under trapp
Kök:
Äldre kök med enklare standard
Plastmatta
Spis med häll
Kombinerad Kyl/frys
Tvättmaskin med inbyggd torktumlare
Badrum:
Duschväggar
Plastmatta på golv och väggar
Toalett
Handfat
Handdukstork
Vardagsrum:
Parkettgolv
Målade väggar
Sovrum:
Trägolv
Tapet
Braskamin fungerande (ny rökgaskanal hela vägen upp till skorstenen)
Övervåning
Hall:
Trägolv
Målade väggar
Sovrum 1:
Trägolv
Målade väggar
Sovrum 2:
Trägolv
Målade väggar/Panel
Klädkammare
Magasin
-Gästrum ca 20-25m2, luft/luftvärmepump (2019), nya ytskikt 2023.
-Vedförråd
-Förvaring på bottenvåning och övervåning
-Matkällare som kan användas till vinkällare
Uthus (Brygghus)
Förråd, används till maskinrum för poolpump och sandfilter
Finns eldstad i denna byggnad (ej testad)
Englasfönster, gammalt tak, några timmerstockar dåliga
Poolvärmepump 2016, (Poolen byggd på 90-talet, kaklad)
Sandfilter 2016
Ladugård
Förrådsdel 1 ca 20m2, gjutet golv, nytt innertak 2025
Förrådsdel 2 ca 20m2, gjutet golv, belysning och verkstadsbänkar och hyllor
Stalldel, gjutet golv, ny innervägg samt innertak 2025, utrymme för förvaring/loppis/antik
Garageport 1, lastbilsgarage, grusat golv
Garageport 2, Husvagnsplats, grusat golv
Garageport 3, Husvagnsplats, trägolv
Garageport 4, Husvagnsplats, bilplats, grusat golv
Ekonomi
Driftkostnad
- El50 300 kr/år
- Elförbrukning22 707 kWh/år
- Vatten & Avlopp2 556 kr/år
- Renhållning3 286 kr/år
- Sotning1 386 kr/år
- Övrigt1 965 kr/år
- Summa59 493 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (69 567 kr)
- KommentarI kostnad för el ingår el, värme och varmvatten till 2 bostadshus, och värme till pool på 8x4m under sommarmånaderna, samt el till verkstad/lada/magasin. Även viss elbilsladdning är inkluderad i elförbrukningen.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 4 550 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 712 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 176 000 kr
- Taxeringsvärde2 888 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Kraftledning mm, 18-IM1-19/179.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 18-IM1-20/627.1
- ServitutAvtalsservitut Kraftledning mm(2 st)
- GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Örebro mosås s:1
Samfällighet: Örebro mosås s:3
Samfällighet: Örebro mosås s:4
Samfällighet: Örebro mosås s:5
Samfällighet: Örebro mosås s:6
Skattetal: mantal 3/1000
- PlanbestämmelserDetaljplan (2021-09-23) Fornlämning (1 st)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Örebro mosås s:1
Samfällighet: Örebro mosås s:3
Samfällighet: Örebro mosås s:4
Samfällighet: Örebro mosås s:5
Samfällighet: Örebro mosås s:6
Skattetal: mantal 3/1000
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 18-IM1-19/179.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 18-IM1-20/627.1
