Mossbanegatan 3, Haga
Mångsidig fastighet med stor potential - mitt i centrala Kumla
Välkommen till Mossbanegatan 3 – ett charmigt och trivsamt hem med anor från 1910, där klassisk karaktär möter en social planlösning. Här erbjuds en bostad om 108 kvm fördelat på två våningar, belägen på en generös tomt om 1281 kvm. Tomten inrymmer ett garage, växthus och även ett stort uthus med oändlig potential. Här har du extra utrymme till dina hobbys eller varför inte driva din egna verksamhet? Låt fantasin flöda!
Bostaden präglas av ljusa och inbjudande ytor där kök, matsal och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Täljstenskaminen är en stämningshöjare som värmer väl under vinterhalvåret. Den effektiva planlösningen skapar ett fint flöde genom hemmet och ger gott om utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket erbjuder goda arbetsytor samt förvaring och ansluter vidare till en ljus matplats med plats för större sällskap. Härifrån nås även det stora uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året.
Vardagsrummet är rymligt och ombonat med vacker fiskbensparkett, harmoniska färgval och detaljer som ger rummet karaktär. På entréplan finns även ett sovrum samt en stilren WC. På övre plan återfinns ytterligare två sovrum samt ett rymligt badrum och klädkammare, vilket gör huset väl anpassat för familjelivet.
Utomhusmiljön erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktivitet. Den grönskande trädgården ramas in av häckar och träd som ger ett insynsskyddat och rofyllt läge. Här finns ett trädäck som tillsammans med uterummet skapar flera naturliga samlingsplatser för umgänge. Asfalterad uppfart finns med plats för bil.
Läget i Haga är mycket uppskattat och passar perfekt för familjen. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor, lekplatser, idrottsanläggningar och matbutiker. Samtidigt har du goda pendlingsmöjligheter till både Örebro och Hallsberg, vilket gör det enkelt att kombinera ett harmoniskt boende med arbete i närliggande städer.
Här får du ett hem med charm, stora ytor och en soldränkt tomt i ett centralt och lugnt läge – ett boende att trivas i under lång tid framöver.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 395 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea108 m²
- Biarea50 m²
- Tomtarea1 281 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningÄlgen 12
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1910
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakBetongpannor
- GrundTorpargrund
- UppvärmningLuftvärmepump luft/luft (el) + täljstenskamin + elradiatorer.
- FasadSpiktegel
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar1967
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- EnergideklarationUtförd 2017-05-04
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital110 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör:HALL
Välkomnande och ljus hall med vitmålade väggar och ett ljust golv som löper vidare in i bostaden och skapar en enhetlig känsla. Här finns plats för avhängning samt praktisk hyllförvaring som gör entrén både funktionell och trivsam.
KÖK
Klassiskt kök i träutförande med mörka träluckor som ger karaktär och värme. Dessa kombineras med laminatbänkskiva samt rostfri arbetsyta vid diskhon och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, ugn med både varmlufts- och microfunktion, spis samt spisfläkt. Vita väggar och ljust laminatgolv bidrar till en ljus helhet, och här finns gott om både förvaring och arbetsytor.
MATSAL
Köket öppnar upp mot en ljus och inbjudande matplats med samma ljusa golv och vita väggar. Stora glaspartier mot uterummet ger ett fint naturligt ljusinsläpp och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för en större matgrupp och en stämningshöjande kamin som bidrar till både värme och trivsel.
VARDAGSRUM
Rymligt och ombonat vardagsrum med vacker fiskbensparkett och väggar målade i en harmonisk grön ton. Generösa fönster släpper in rikligt med ljus och en vägg med klassisk pärlspont tillför charm och karaktär till rummet.
SOVRUM 1
Ljust sovrum med vita väggar och ljusgrå heltäckningsmatta som ger en mjuk och ombonad känsla. Rummet har fint ljusinsläpp och kan enkelt anpassas efter behov.
WC
Helkaklad WC med vackert grönmelerat kakel på väggarna och klinkergolv i ljus färg. Utrustad med handfat med kommod, spegelskåp, WC samt praktisk förvaring.
ÖVERVÅNING
SOVRUM 2
Ombonat och rymligt sovrum med gråmålade väggar och ljust laminatgolv. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderob samt en mindre klädkammare. Rummet har ett fint ljusinsläpp och plats för ytterligare möblering.
SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med väggar i grå/beige ton och ljust golv. Förvaring erbjuds i en stor inbyggd garderob och rummet har ett härligt ljusinsläpp från stort fönster.
BADRUM
Väl tilltaget badrum med våtrumsmatta i beige ton på både golv och väggar. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt elektrisk handdukstork – ett funktionellt och lättskött utrymme.
Ekonomi
Driftkostnad
- El25 000 kr/år
- Elförbrukning11 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 500 kr/år
- Renhållning2 500 kr/år
- Försäkring5 000 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa38 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (48 425 kr)
- KommentarDriftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare.
*Posten "el" avser både uppvärmning och el. Pantbrev
- PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 2 070 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 358 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt650 000 kr
- Taxeringsvärde2 008 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2000-10-31)
