Myggvägen 14, Adolfsberg
Ett hem utöver det vanliga!
Vi hälsar er varmt välkomna till Myggvägen 14 - Ett hem utöver det vanliga!
Denna exceptionella och högkvalitativa villa genomsyras av en genomtänkt design och känsla för detaljer. Huset har genomgående kvalitéer som imponerar tillsammans med gedigna materialval. Här har inget lämnats åt slumpen.
Villan präglas av jordnära färger som tillsammans med ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en harmonisk känsla av rymd och ljus i alla rum. Här omfamnas ni av en känsla av hög kvalité i allt från stilsäkra val till en noga genomtänkt planlösning som fördelas på två plan. Detta skapar ett perfekt hem för såväl den lilla som stora familjen.
Entréplanet har genomgående social planlösning där kök och vardagsrum utgör hemmets hjärta, med goda sällskapsytor. Det högkvalitativa och stilsäkert inredda köket är fullt utrustat med en trevlig köksö som skapar en naturlig plats att umgås kring. Intill köket finner ni en större matplats som rymmer hela sällskapet.
Vidare finner ni det härliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt utgång till husets inglasade uterum. Här finns plats för såväl loungegrupp som matplats.
På övervåningen finns familjens mer privata del, vilket inkluderar två sovrum, ett allrum och ett helkaklat stilfullt badrum utrustat med dusch. Detta skapar en bra balans mellan de sociala och privata ytorna.
Den välskötta trädgården gränsar till grönområde vilket skapar extra integritet och en härlig naturskön omgivning. Poolområdet är placerat i strålande solläge och skapar plats för hela sällskapet.
På husets framsida finns ett integrerat dubbelgarage med tillhörande uppfart.
Tillhörande huset finns ett förråd om 15kvm med goda förvaringsmöjligheter.
Huset ligger placerat på en lugn och sparsamt trafikerad gata i attraktiva Adolfsberg. Här bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde på bekvämt avstånd från Örebro centrum. Inom gångavstånd finner ni förskolor, skola F-9, vårdcentral, restaurang och pizzeria. Från Adolfsberg finns det gott om bussförbindelser samt bra cykelväg in till Örebro city med ett brett nöjesutbud. I närheten finner ni även naturreservatet Sommarro som bland annat har flertalet trevliga promenadstråk samt glasscafé. Mariebergs handelsområde med flertal butiker, mataffärer och restauranger finner ni cirka 10min bort med bil.
Här bor och stortrivs många familjer - Välkommen att bli en av dem!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris9 500 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea202 m²
- Biarea59 m²
- Tomtarea862 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningHumlan 1
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2005
- Typ1 ½ plan med vind
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundPlatta på mark
- UppvärmningBergväme, Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning och Heatpipeunit me
- FasadPuts
- BjälklagTrä
- VentilationFTX
- Övriga byggnaderGarage samt förråd.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- InteriörHALL- Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter samt praktiskt klinkergolv. Tapet samt målade väggar.
KÖK- Högkvalitativt kök och välutrustat kök med dansk design. Vita luckor med infälld eklist samt bänkskiva i svart sten. Full maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys. Ekparkett och målade väggar.
VARDAGSRUM- I anslutning till köket finner ni inbjudande och sociala sällskapsytor i vardagsrumsdelen. Rummet ger ett fantastiskt naturligt ljusflöde genom stora fönsterpartier. Här finns plats för större soffgruppsmöblemang samt matgrupp. Från detta rum tar ni er ut till husets uterum och poolområde.
SOVRUM- Stort Master Bedroom med tillhörande badrum och utgång till baksidan.
BADRUM- Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, handdukstork, bubbelbadkar samt dusch. Golvvärme och infällda spotlights i tak.
KLÄDKAMMARE- Goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.
GÄSTRUM- På entréplanet finns ett sovrum som i dagsläget nyttjas som kontor samt gästrum. Ekparkett samt tapet på vägg och målat.
WC- Helkaklad WC intill hallen utrustad med handfat, kommod samt spegel på vägg. Golvvärme och infällda spotlights i tak.
KLÄDVÅRDSRUM- Praktiskt planerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt tvättho och förvaringsskåp. Kakel och klinker samt golvvärme.
Övervåning
ALLRUM- En trappa upp finner ni trevliga sociala ytor i ett mysigt allrum, vilket skapar en perfekt plats för ungdomarna. Ekparkett, tapet och målade väggar.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med härligt ljusinsläpp. Klädförvaring i tillhörande garderob. Ekparkett och målade väggar.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med härligt ljusinsläpp. Klädförvaring i tillhörande garderob. Ekparkett och målade väggar.
BADRUM- Stilsäkert och helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, dusch samt förvaringsskåp. Handdukstork och golvvärme.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning25 000 kr/år
- Elförbrukning20 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 600 kr/år
- Renhållning6 000 kr/år
- Försäkring4 000 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa41 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (51 674 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
Elförbrukning avser även pool samt golvvärme altan. Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 3 902 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad4 326 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 485 000 kr
- Taxeringsvärde5 811 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2002-09-18)
