Nästegårdsvägen 36B, Lillån
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.sesön 2 mars, 14:00-14:30Anmälan
Fantastiskt radhus med fri utsikt över Lillåns ängar!
Varmt välkomna till ett välplanerat, modernt radhus med ett av föreningens bästa lägen där ni har fri utsikt både från fram- och baksida. Här bor ni i ett barnvänligt område där barnen kan leka fritt då det inte finns någon genomfartstrafik. Bostaden präglas genomgående av stilfulla materialval och hög standard.
Entréplan har en stor och rymlig hall med klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter tack vara en stor skjutdörrsgarderob. Här finns även ett stort badrum med en klädvårds-del. Från hallen kommer ni till bostadens kök och vardagsrum där man direkt slås av den fantastiska utsikten och ljuset som strömmar in genom dom stora fönsterpartierna. Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning så att hela familjen kan umgås och laga mat tillsammans. Här når ni också ut till uteplatsen som består av ett stort trädäck med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Här kan ni njuta av sommarens alla soliga dagar.
En våning upp finns bostadens tre sovrum med gott om förvaring och ett allrum där ni kan skapa en mysig filmhörna. Här når ni också ut till en balkong som vetter mot baksidan med samma härliga, fria utsikt över ängarna.
I Lillån bor ni i ett familjevänligt och lugnt område med närhet förskola, skola och vårdcentral/folktandvård. Endast 6 km in till centrala Örebro med bra cykelvägar och bra bussförbindelser. Mataffär finns ca 10 min bort vid boglundsängens handelscentrum.
Varmt välkomna med er intresseanmälan till ansvarig mäklare!
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 395 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea99 m²
- Lägenhetsnummer300958001-0022
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissUnknown
- TVTecknas av bostadsrättsinnehavaren.
- InternetTecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Interiör
- Generell beskrivningHALL - Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober. Tack vare storleken finns möjlighet till att möblera hallen med en sittmöbel. Grå/svart klinkergolv och vitmålade väggar.
KÖK - Vitt och stilfullt kök med köksö, bänkskiva i svart sten samt mörk ek. Här finns gott om plats för alla era köksredskap. Köket är väl utrustat med hel kyl, hel frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, unduktionshäll samt diskmaskin.
VARDAGSRUM - Det stora vardagsrummet erbjuder en härlig utsikt från bostadens stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för en matgrupp samt större soffgrupp. Via altandörren kommer ni också ut till trädäcket. Parkettgolv och vitmålade väggar.
BADRUM 1 - Stort badrum med grå/svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns också en klädvårds-del. badrummet är utrustad med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, wc, tvättmaskin, torktumlare samt en praktisk bänkskiva ovanför.
ÖVERVÅNING
ALLRUM - En trappa upp finns ett allrum med plats för en soffgrupp och anslutning till bostadens sovrum. Här når ni också ut till en balkong. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM 1 - Detta är bostadens större sovrum med bra förvaring i form av garderober längst ena väggen. Här finns gott om plats för dubbelsäng och extra förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM 2 - Fint sovrum med plats för säng och skrivbord. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 3 - Ljust sovrum som också här finns plats för säng och skrivbord. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM 2 - Grå/svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, wc samt badkar.
Förening
- NamnBrf Livet i Lillån 1
- ParkeringParkering framför radhuset eller i området. Även gästparkeringar finns i föreningen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF2.17 %
- Indirekt nettoskuldsättning980 505 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 617 kr, Inkl. Kallvatten och sophämtning
Driftkostnad
- El1 500 kr/månad
- Summa1 500 kr/månad
- Kommentarink uppvärmning
Pledge
- PantsattJa
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})