Nästegårdsvägen 37D, Lillån
Radhus med uterum, spabad och baksida mot grönområde!
Radhus i ett riktigt bra läge med inglasat uterum, spabad och trädgård på baksidan mot grönområde! Välkomna till Nästegårdsvägen 37D och detta välskötta hem med villakänsla och ett riktigt bra geografiskt läge. I attraktiva och familjevänliga Lillån bor ni i sparsamt trafikerat område med nära avstånd till både förskola, skola F-9 och lekplats – perfekt för ett bekvämt vardagsliv. Bilarna parkerar ni dessutom precis invid entrén där även elbilsladdare finns installerat.
Denna bostad med genomgående stilfulla materialval har en generös boyta om hela 122 kvadrat som fördelas över två plan. På entréplanet står de inbjudande och sociala sällskapsytorna i centrum. Här erbjuds ett modernt fullutrustat kök med köksinredning i vinkel som fortsätter över i matplats och vardagsrum. Här finns även utgången till det inglasade uterummet, spabadet och altanen på baksidan. På detta våningsplan finns även ett sovrum, helkaklat badrum med badkar, separat klädvårdsrum samt en hall med gott om yta för förvaring. Skön golvvärme på hela entréplanet.
En trappa upp på övervåningen finns ytterligare tre sovrum placerade och möjlighet att uppföra ytterligare ett i det nuvarande allrummet. Även på detta plan finns ett helkaklat badrum, detta försett med dusch. Inbjudande ytor utomhus där ni förutom i det inglasade uterummet kan placera utemöbler på den stora altanen på baksidan.
Charmig och lättskött trädgård med bra med utrymme för odlingslådor och planteringar om så önskas. Även på framsidan finns plats för utemöbler och uppställningsyta för två bilar. På radhusets framsida finns ett förråd placerat.
I Lillån bor ni i ett familjevänligt och lugnt område med närhet förskola, skola och vårdcentral/folktandvård. Endast 6 km in till centrala Örebro med bra cykelvägar och bra bussförbindelser. Mataffär finns ca 10 min bort vid boglundsängens handelscentrum.
Välkomna på visning!

Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 795 000 kr (Utgångspris)
- Rum6 R.O.K.
- Boarea122 m²
- Lägenhetsnummer0004
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen.
- UteplatsJa. - På baksidan har du ett inglasat uterum och altan med trädäck med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. I anslutning till altanen finns även ett spabad.
- ParkeringJa. - Plats för tre bilar på uppfarten på framsidan.
- Fin stenläggning och asfaltering på framsidan. - KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glasfönster
- VentilationMekanisk frånluft
- InternetFiber finns indraget. Lägenhetsinnehavaren står för abonnemangskostnaden.
- Övrig info-Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på ovanvåning.
Interiör
- InteriörHALL – Ljus och inbjudande hall med praktiskt klinkergolv. Klädförvaring i garderob och plats för upphängning av ytterkläder på hatthylla. Vitmålade väggar.
KÖK – Stilrent kök med köksinredning i vinkel som ger bra med både arbetsyta och förvaring. Köket har försetts med vita köksluckor, ljusgrå laminatbänkskiva och kakel på vägg som stänkskydd. Den maskinella utrusningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, kyl frys samt diskmaskin. I köket finns även en generös plats för middagsbordsgrup. Parkettgolv och vitmålade väggar. Spotlights i tak.
VARDAGSRUM – Från köket mot vardagsrummet är ytorna öppna och sociala. I vardagsrummet finns även utgången till uterummet, altanen och spabadet. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM – Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM – Smakfullt helkaklat badrum. Här finns WC, badkar, handfat med kommod, samt spegelskåp på vägg med belysning. Grått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Golvvärme (el) och handdukstork. Spotlights i tak.
KLÄDVÅRDSRUM – Praktiskt separat klädvårdsrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Generöst med både arbetsyta och förvaring. Klinkergolv och målade väggar.
Övervåning
ALLRUM – En trappa upp på övervåningen finns ett allrum som även kan göras om till sovrum vid behov. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM – Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM – Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM – Parkettgolv och vitmålade väggar.
BADRUM – Ytterligare ett helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Badrummet har utrustats med duschvägg i klarglas, WC, handdukstork (el), handfat med kommod och spegelskåp på vägg. Spotlights i tak och golvvärme (el).
KLÄDKAMMRE – Rymlig förvaring i klädkammare om hela 4,5 kvm. Parkettgolv och vitmålade väggar. - Generell beskrivning
Förening
- NamnBrf Nästegårdsvägen
- Andel i BRF11.11 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 456 828 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 495 kr, Exkl. värme, vatten, hushållsel.
Driftkostnad
- El2 000 kr/månad
- Elförbrukning6 088 kWh/månad
- Vatten & Avlopp300 kr/månad
- Personer i hushåll4
- Summa2 300 kr/månad
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
I kostnad för el ingår uppvärmning.
Kostnad för VA avser fast vattenkostnad.