Nävesta 212

Redan när du kliver in märks det att huset är väl omhändertaget. Materialvalen är konsekventa och noggrant utvalda, där granit, parkett, golvvärme och dämpade färgskalor skapar en modern och harmonisk känsla rakt igenom. Här finns en tydlig röd tråd – inget är lämnat åt slumpen. Centralt i huset reser sig dessutom en ståtlig trätrappa som elegant binder samman entréplan med övervåning – ett riktigt blickfång som sätter tonen för hela bostaden men som också erbjuder smidig förvaring undertill.

Köket är både snyggt och funktionellt med inredning från Ikea, bänkskiva i svart granit och fullt uppdaterad maskinell utrustning från 2020. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, dels i form av centrerad köksö vilket gör köket till en naturlig samlingsplats i hemmet. Intill öppnar bostaden upp sig i generösa sällskapsytor där vardagsrum och övriga umgängesytor ger plats för både det lilla och stora sällskapet. Mittemellan kök och vardagsrum finns en härlig kamin som ytterligare knyter samman ytorna och bidrar med både värme och mysfaktor.

Planlösningen är öppen och luftig med stora sociala ytor på både entréplan och övre plan. Flera sovrum ger flexibilitet för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor. Här finns dessutom ett separat kontor med harmonisk känsla och fint ljusinsläpp – perfekt för arbete eller studier hemifrån – samt ett rymligt gym med plats för träningsutrustning för dig som uppskattar ett aktivt liv på hemmaplan. Allrummet på övervåningen blir ytterligare ett perfekt komplement, oavsett om det används som tv-rum, lekyta eller en lugnare del av huset. Hela bostaden präglas av genomtänkta ytor och funktionella rum som gör det enkelt att anpassa hemmet efter både vardag och livets olika skeden.

Bostaden erbjuder två badrum i mycket bra standard, varav ett byggt så sent som 2022, båda med stilrena materialval och golvvärme för extra komfort. Ett av badrummen är något extra – vältilltaget och utfört i granit med bubbelbadkar, duschhörna med dubbeldusch, wc och vattenburen golvvärme. Här finns en tydlig spakänsla – en plats att landa på, oavsett om det är vardag eller helg. Dessutom finns en välutrustad tvättstuga med dubbla tvättmaskiner – en detalj som faktiskt gör skillnad i vardagen.

Tekniskt är huset lika genomtänkt som det är visuellt. Vattenburen golvvärme finns i hela huset samt i garaget, och stora delar av belysningen styrs smidigt via Plejd-system. Den gedigna betongkonstruktionen bidrar dessutom till ett mycket gott ljudklimat – här stänger man ute det man vill slippa höra.

Till fastigheten hör även ett dubbelgarage som både är praktiskt och estetiskt tilltalande. Byggt i samma stil som huset blir det en naturlig förlängning av helheten. Här finns gott om plats för flera bilar och förvaring, samt en genomtänkt arbetsdel med spotlights i tak – perfekt för dig som vill ha en funktionell yta för projekt och hobby. Garaget liksom huset är påkostat med golvvärme.

Utomhus väntar något extra. En uppvärmd pool som når behagliga temperaturer sommartid, ett lättillgängligt växthus och en stor tomt med gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet. Här finns generösa ytor i form av både trätrall att njuta på kring poolen och en altan i betong under tak – flera uteplatser att välja mellan helt enkelt. Läget är privat och rofyllt med skogen som närmsta granne och fina promenadstråk precis intill.

För den som tänker lite framåt finns även två laddstationer för elbil i garaget och huset är energieffektivt i övrigt med energiklass B.

Här bor du med närhet till både vardag och fritid – cirka 10 minuter till Marieberg och 15 minuter till Örebro city. Skola och förskola nås smidigt till fots eller med cykel.

Det här är helt enkelt ett hem där mycket redan är gjort – med kvalitet, eftertanke och en känsla för detaljer.