Nordklint 38, Stöten
Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
95 m²
Rum
5 R.O.K.
Månadsavgift
4 063 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
- Visning, Anmälan krävs! Boka via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.ons 29 oktober, 12:30-13:00Anmälan
Modern skandinavisk fjälldröm! Bo nära lift och skidbacke i vackra Stöten.
Fjällbyn Nordklint sticker ut med sitt avskalade skandinaviska uttryck. Där en stram mörk exteriör med stående panel och ribbor, möter en interiör med arbetade detaljer och platsbyggda lösningar. Bostaden genomsyras av lyxiga materialval och hantverksskicklighet. Här samspelar naturmaterial i dova toner med ljuset och rymden från stora fönsterpartier och en enorm takhöjd. En stilren och modern fjälldröm utformad med tanken att varje hörn ska användas, där de olika rumsligheterna flyter ihop och skapar sociala ytor.
I vardagsrummet slås man av de stora spröjsade glaspartierna som bjuder in fjällvärlden utanför och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Med ca 7 meters takhöjd mot nock, synliga takbjälkar och en värmande braskamin är detta en fantastisk plats för umgänge. Rummet omsluts av klädda väggpaneler i mörk kulör. Här njuter familj och vänner efter en dag på fjället och möts kring matlagning, after-ski, kortspel och mysiga stunder vid brasan.
Från Nordklint 38 tar ni er enkelt till Sälens bästa utförsåkning via ski-in ski-out läge. Föredrar du längdskidåkning finns fina spår ca 1 min promenad bort. På promenadavstånd finns även restauranger, matbutik, spa mm. Bostaden säljs fullt möblerad med möbelpaket som harmonierar fint med övrig interiör. Här finns invändigt förråd/teknikrum med tvättmaskin samt skidförråd invid entrén. Bostaden har tidigare hyrts ut via Mountain Lodge med möjlighet till fina intäkter.
Närheten till Trysil gör det möjligt med en dagsutflykt över gränsen, för den som önskar att variera sin skidåkning. Scandinavian Mountains Airport gör Stöten mer lättillgängligt för långväga gärster.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris4 500 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea95 m²
- Lägenhetsnummer38
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- UteplatsJa. Stora uteplatser i tre väderstreck med utgång från allrum, bastu samt anslutning till entrén. Balkong med utgång från det övre allrummet.
- ParkeringJa. Två bilplatser tillhör lägenheten varav en med elbilsladdare.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2019
- TypParhus i bostadsrättsförening
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- UppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme/radiatorer. Kamin.
- VentilationMekanisk frånluft
- Övriga byggnaderUtvändigt skidförråd, intill entrén.
- TVIngår ej. Möjligt att streama via bredband.
- InternetMobilt bredband (5G)
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- InteriörVälkomnande hall med gott om dolda förvaringsutrymmen och avhängningsytor. Praktisk sittbänk med lådförvaring, garderob med torkskåp, pjäxtork samt ytterligare förvaring i platsbyggda garderober och hyllor. Granitkeramikgolv och målad panel på väggar.
Kök & Vardagsrum - De stora fönsterpartierna ramar in en vacker utsikt och välkomnar fjällnaturen utanför.
Stilrent kök med luckor i träfanér med svarta beslag, integrerad kyl/frys och diskmaskin, spishäll, fläk och inbyggd ugn. Rymlig matplats intill de stora glaspartierna, samt en dörr ut till den stora altanen i tre väderstreck. Värmande braskamin mitt i rummet och en mysig soffhörna med plats för hela sällskapet. Granitkeramikplattor vid köket som övergår i parkettgolv mot matplats och allrumsdel. Fina väggpaneler och ryggåstak med synliga bjälkar. Här finns även inbyggda högtalare i vägg.
Badrum med bastu - På entréplanet finns ett helkaklat badrum med dusch m. takdusch, WC, tvättställ, spegelskåp och handdukstork. Inbyggd högtalare och bastu med klinkergolv. Från bastun finns utgång till altan, perfekt för den som vill svalka sig i snön utanför.
Sovrum 1 & 2 - På entréplanet finns två sovrum som rymmer en familj vardera. I det ena rummet finns en platsbyggd våningssäng med 120 cm överslaf och 160 cm underslaf.
I det andra sovrummet finns två platsbyggda våningssängar med totalt 4 bäddar. Sovrummen har parkettgolv och målade väggpaneler.
Allrum, övervåning - Från det övre allrummet är det öppet mot nedervåningens allrum och kök, endast ett räcke skiljer dem åt. Rummet har stora fönsterpartier med utgång till balkong med utblick över fjället. Här finns en soffhörna med bäddsoffa och TV samt platsbyggda garderober för ett gediget intryck. Parkettgolv och målad panel på väggar och i tak.
Master bedroom, övervåning - På det övre planet finns lägenhetens tredje sovrum, ett fantastiskt rum med takbjälkar och full nockhöjd. Här finns en dubbelsäng, skräddarsydd förvaring och en mysig sittnisch med utsikt över fjällmiljön. Parkettgolv, panel på väggar och panel med spottar i tak.
Badrum, övervåning - Rymligt helkaklat badrum utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp och dusch med takdusch.
Förening
- Andel i BRF2.9595 %
- Indirekt nettoskuldsättning658 998 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 063 kr, Inkl. parkering, renhållning, samfällighetsavgift. Exkl. driftkostnader.
Driftkostnad
- El1 950 kr/månad
- Vatten & Avlopp720 kr/månad
- Försäkring100 kr/månad
- Övrigt399 kr/månad
- Personer i hushåll6
- Summa3 169 kr/månad
- KommentarKostnad för V/A debiteras tillsammans med månadsavgift (720 kr/mån). I elkostnad ingår uppvärmning samt hushållsel. Övrigt avser bredband 5G. Försäkring avser uppskattad kostnad för bostadsrätts- tilläggsförsäkring.
Omgivning
- Generellt om områdetStötens skidanläggning är känt för att ha Sälens bästa skidåkning, med områdets högsta fallhöjd på 398 meter. Här finns totalt 56 nedfarter och 24 liftar. Här kan du njuta av fantastisk skidåkning i varierad svårighetsgrad och med en storslagen utsikt över både svenska och norska fjäll.
Här finns bland annat skidskola för barnen, skidhyra, skidshop, skotersafari och övriga aktiviteter för en fantastisk fjällsemester. För den som gillar längdåkning finns 45 km preparerade längdskidspår, fördelat på 7 olika spår för såväl skate som klassisk stil.
För barn mellan 3 och 8 år finns populära Vargy - världens snällaste lurviga varg. I vargklubben kan barnen bland annat roas med biomys, after-ski och skidkul. - NärserviceVid Stötentorget finns en välsorterad matbutik på 400 kvm, i nyrenoverade lokaler.
- KommunikationerScandinavian Mountains Airport invigdes dec 2019 och här har Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort och möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg, Danmark och Storbritannien.
- ParkeringVid anläggningens olika torg finns parkeringmöjligheter, samt även möjlighet att ladda din elbil med betalning via app.
- ÖvrigtVid anläggningen finns Vattufjäll som erbjuder härliga familjeaktiviteter med bad, bastu, SPA, café och bowlinghall.
Stöten har ett varierat utbud av restauranger och cafeér för såväl fika, enklare skidluncher och förstklassiga middagar. För att nämna några restauranger och caféer finns Brasseriet, Bistron, Älvans Restaurang & Café, Fjällkåtan, Våffelstugan och Tyrolerladan.
I Stötens nya Ski Lodge vid Soltorget finns även nyheter som Bertils Bistro med frukost, fika, enklare luncher och after-ski. Vid den nya á la carte-restaurangen Torstens kan man njuta av en bred meny från det klassiska köket.
Vid mysiga Mountain Lodge, Hotell - finns restaurang med allt från frukost, fika, dagens lunch, pizza, bistromeny till a la carte på kvällen. Delar av menyn kan även beställas som take away. Här finns även after-ski för dig som inte vill gå hem direkt efter en dag i backen.
På Bulldog Lodge Restaurang välkomnas du till en unik restaurang och sportbar i gemytlig atmosfär med ett högt läge, mitt i pisten vid Granfjällsbyn. Hit tar du dig på skidor via pisten i Kronliften, eller till fots/med bil längst in på Vinterstigen 21. Här erbjuds en varierad och smaksäker meny som avnjuts med en fantastisk fjällvy. I Gretas bar på det nedre planet kan man även svinga loss till after-ski på fre-lör.
