Nordklint 73, Stöten
Arkitektritad fjällbostad med spektakulär rymd i Stöten.
I hjärtat av Nordklint väntar denna arkitektritade fjällbostad – där Skandinavisk avskalad design möter funktionalitet och där varje kvadratmeter har tagits tillvara på bästa sätt. Här samsas naturmaterial i dova toner med moderna detaljer, som tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande fjällmiljö med hög mysfaktor. I Nordklint finns skidbackarna på bekvämt avstånd, från uteplatsen kan man se skidentusiaster susa förbi. Bostadens hjärta, det imponerande köket med intilliggande loungedel, där rymden verkligen får ta plats. Med en nockhöjd på närmare 7 meter, synliga takbjälkar och stora spröjsade fönsterpartier skapas ett fantastiskt ljusinsläpp. Den värmande braskaminen skapar samtidigt en varm och ombonad atmosfär. Bostaden i två plan erbjuder två rymliga sovrum, ett per plan, som tillsammans rymmer 6 sovplatser. Helkaklat badrum med dusch och bastu – en självklar lyx när man man vill värma sig efter en kylig dag på fjället. Bostaden säljs inklusive ett påkostat möblemang av kvalitetsmöbler, säljarens personliga tillhörigheter samt vissa inredningsdetaljer plockas bort före en överlåtelse. Bostaden har endast haft en ägare och belastas inte av något uthyrningsavtal, utan har endast hyrts ut till vänner och bekanta.
Från köket nås lägenhetens generösa trädäck med skyddat och soligt läge – en perfekt plats för avkoppling efter dagens aktiviteter. I vinkel finns ytterligare en stor uteplats med en platsbyggd lång sittbänk som bjuder in till sociala stunder, här finns dessutom ett praktiskt skidförråd med hyllor för förvaring. Läget är optimalt med kort promenadavstånd till Mountain Lodge med restaurang, spa och service. Här bor du dessutom nära pisterna med smidig access till skidåkningen och längdskidspår finns på bekvämt gångavstånd. Med knappt 20 min bilresa från Scandinavian Mountains airport, blir Stöten ett populärt resmål även för mer långväga gäster.
Fakta
Fakta
- ObjekttypParhus
- Utgångspris3 075 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea55 m²
- Lägenhetsnummer73 (1073)
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
- UteplatsJa. Lägenheten har en mycket generös uteplats i form av ett trädäck som löper från entrésidan i norr, längs med hela långsidan mot öster där en lång platsbyggd sittbänk finns. Trallen mynnar sedan ut i en altan på husets baksida i härligt söderläge. Här han man gott om plats för att möblera med en utegrupp och grill, utgång via köket.
- ParkeringJa. Till varje lägenhet finns två p-platser, varav en med elbilsladdare.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2019
- TypParhus, 1½-plan
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningVattenburen golvvärme/radiator, elpanna. Kamin. .
- VentilationMekanisk frånluft
- Renoveringar- Säljaren har låtit dra upp vattenburet element till sovrummet uppe, även i allrummet uppe finns förberett för element.
- Handdukstork har installerats i badrummet.
- El har kompletterats med fler uttag samt USB i vissa uttag.
- Hyllsystem har monterats i skjutgarderob nere samt i förrådet ute. - Övriga byggnaderFörråd finns på lägenhetens altan, i vinkel från entrén. Isolerat förråd med praktiskt hyllsystem för förvaring.
- InternetInternet: Via Fiber
- Övrig info- Elpannan kan dockas till en luft-vatten värmepump för den som önskar, för detta krävs en utedel vilket föreningen godkänner.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- HallLägenheten har en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och en sittbänk för på- och avklädning. Här finns gott om dold förvaring i platsbyggda garderober. Tvättmaskin, torkskåp, pjäxvärmare och värmepanna har alla dolts bakom praktiska skjutdörrs-partier.
- Sovrum 1Intill entrén finns ett välplanerat sovrum med en platsbyggd familjesäng med 120 cm bred madrass upptill och 160 cm nedtill. Rummet har mörkt trägolv och väggpaneler i en ljusgrå kulör.
- Kök & loungeLägenhetens mittpunkt - Ett fulllutrustat unikt kök med öppna hyllor, intill stora spröjsade fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan "inne och ute". Här bjuds naturen in och gör sig påmind från den mysiga loungedelen, som bjuder in till middagar med familj och vänner. Den imponerande takhöjden på cirka 7 meter ger rummet en fantastisk rymd och karaktär, samtidigt som braskaminen tillför både värme och mysfaktor under årets kalla vinterdagar. Här kombineras estetik och funktion i ett fullt utrustat kök med släta köksluckor i träfanér och rostfri bänksskiva. Utrustning i form av integrerad kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn samt mikro. Grå väggpaneler och mörkt trägolv. Från köket når man bostadens härliga uteplats med gott om plats för utemöbler. Via en lofttrapp nås loftvåningen.
- BadrumDet helkaklade badrummet i en harmonisk blågrön färgsättning, är utrustat med tvättställ, wc, dusch med takdusch och vikdörrar i glas. Här finns en värmande bastu, perfekt för härlig avkoppling efter en lång dag i skidbackar och spår.
- Allrum, loftvåningEn trappa upp från köket ligger ett härligt allrum med vy ned mot köket. Här finns ett stort spröjsat fönster invid soffan med TV. Taket har en härlig rymd och pryds av mörka takbjälkar. Längs med ena väggen finns platsbyggda garderober med gott om förvaring. Även loftvåningen har mörka golv, grå väggpaneler och grå panel i taket.
- Sovrum 2, loftvåningInnanför allrumsdelen finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng samt en extra säng, perfekt för en familj. Här finns en större skjutgarderob.
Förening
- NamnBrf Nordklint 2
- Allmän informationFöreningen består av 42 st lägenheter som fördelas på 23 st byggnader.
- ParkeringTill varje lägenhet finns två p-platser, varav en med elbilsladdare.
- TV & InternetFiber har dragits fram till föreningens byggnader. Då anslutning var valfritt för varje medlem, har vissa lägenheter fiber och andra inte.
- FörsäkringFullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar Dalarnas
- MarkägareJa
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.7134 %
- Ekonomi, övrigtFöreningens långfristiga skulder hos kreditinstitut ligger hos SEB och har delats upp på tre olika lån. Mer info finns att läsa i årsredovisningen.
- Indirekt nettoskuldsättning380 889 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 353 kr, Inkl. Parkering, renhållning exkl. driftkostnader.
Driftkostnad
- El1 300 kr/månad
- Elförbrukning8 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp792 kr/månad
- Försäkring125 kr/månad
- Personer i hushåll4
- Summa2 217 kr/månad
- KommentarKostnad för sotning tillkommer; sotning var 3:e år, brandskyddskontroll var 6:e år.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetStötens skidanläggning är känt för att ha Sälens bästa skidåkning, med områdets högsta fallhöjd på 398 meter. Här finns totalt 56 nedfarter och 24 liftar. Här kan du njuta av fantastisk skidåkning i varierad svårighetsgrad och med en storslagen utsikt över både svenska och norska fjäll.
Här finns bland annat skidskola för barnen, skidhyra, skidshop, skotersafari och övriga aktiviteter för en fantastisk fjällsemester. För den som gillar längdåkning finns 45 km preparerade längdskidspår, fördelat på 7 olika spår för såväl skate som klassisk stil.
För barn mellan 3 och 8 år finns populära Vargy - världens snällaste lurviga varg. I vargklubben kan barnen bland annat roas med biomys, after-ski och skidkul. - NärserviceVid Stötentorget finns en välsorterad matbutik på 400 kvm, i nyrenoverade lokaler.
- KommunikationerScandinavian Mountains Airport invigdes dec 2019 och här har Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort och möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg, Danmark och Storbritannien.
- ParkeringVid anläggningens olika torg finns parkeringmöjligheter, samt även möjlighet att ladda din elbil med betalning via app.
- ÖvrigtVid anläggningen finns Vattufjäll som erbjuder härliga familjeaktiviteter med bad, bastu, SPA, café och bowlinghall.
Stöten har ett varierat utbud av restauranger och cafeér för såväl fika, enklare skidluncher och förstklassiga middagar. För att nämna några restauranger och caféer finns Brasseriet, Bistron, Älvans Restaurang & Café, Fjällkåtan, Våffelstugan och Tyrolerladan.
I Stötens nya Ski Lodge vid Soltorget finns även nyheter som Bertils Bistro med frukost, fika, enklare luncher och after-ski. Vid den nya á la carte-restaurangen Torstens kan man njuta av en bred meny från det klassiska köket.
Vid mysiga Mountain Lodge, Hotell - finns restaurang med allt från frukost, fika, dagens lunch, pizza, bistromeny till a la carte på kvällen. Delar av menyn kan även beställas som take away. Här finns även after-ski för dig som inte vill gå hem direkt efter en dag i backen.
På Bulldog Lodge Restaurang välkomnas du till en unik restaurang och sportbar i gemytlig atmosfär med ett högt läge, mitt i pisten vid Granfjällsbyn. Hit tar du dig på skidor via pisten i Kronliften, eller till fots/med bil längst in på Vinterstigen 21. Här erbjuds en varierad och smaksäker meny som avnjuts med en fantastisk fjällvy. I Gretas bar på det nedre planet kan man även svinga loss till after-ski på fre-lör.
