Norrbyås 515

Här bor du omgiven av grönskande skog och öppna ytor, med plats för både odling, djur och framtidsdrömmar. På fastighetens 7,322 hektar mark breder en genuin gårdsmiljö ut sig där lugnet råder och naturen blir en självklar del av vardagen – samtidigt som Örebro nås på bara cirka 10 minuter med bil.

Norbyås 515 är en vacker lantlig gård där flera klassiskt faluröda byggnader med vita detaljer samsas i en harmonisk gårdsmiljö. De ljusgröna dörrarna och fönstren återkommer på flera av byggnaderna och skapar en charmig kontrast mot de röda träfasaderna. Tillsammans ger de gården en genuin och inbjudande karaktär som är svår att inte tycka om.

Bostadshuset välkomnar med vackra gröna spröjsade glasdörrar som leder vidare in till en mysig timrad veranda. Invändigt erbjuds ett trivsamt hem.

Köket blir snabbt hemmets hjärta med sina furuluckor, träbänkskiva och kamin som bidrar med både värme och trivsel. Intill fönstren finns en naturlig plats för matbord med utsikt mot trädgården. Matsalen binder samman de sociala ytorna och leder vidare till det ljusa vardagsrummet där eldstaden blir en självklar samlingspunkt under årets kallare månader.

Bostaden erbjuder dessutom sovrum, ett rymligt helkaklat badrum med separat WC samt praktisk tvättstuga. Utanför huset finns en mindre stenlagd uteplats som bidrar med extra karaktär och blir en härlig plats för lugna stunder i solen.

Fastigheten erbjuder ett bekvämt och energieffektivt boende med flera energikällor. Här finns bergvärme som huvudsakligt uppvärmningssystem, kompletterat med vedeldning via gårdens eldstäder samt solceller som tillsammans bidrar till en hållbar vardag med lantlig själ.

Intill bostadshuset finns ett mindre oisolerat förråd som lämpar sig väl för förvaring av trädgårdsredskap och säsongsutrustning.

På baksidan av bostadshuset finns ytterligare en byggnad som rymmer pannrum, förråd och en väl tilltagen relaxavdelning. Här erbjuds ett generöst bubbelbadkar för avkopplande stunder samt en rymlig duschhörna med glasväggar. Övrig utrustning består av WC och handfat med kommod. Ett luftigt och uppskattat rum som ger möjlighet till lite extra vardagslyx.

På gården finns även ett charmigt rött torp med vita knutar. Byggnaden är i behov av renovering men erbjuder stora möjligheter för den som vill skapa något eget. Kanske ett gästhus för familj och vänner, ett tonårsboende eller varför inte ett Airbnb-boende som kan bli en extra investering? Till torpet hör även ett pumphus.

En av gårdens stora tillgångar är den väl tilltagna ladugårdsbyggnaden med sin moderna och välordnade garagedel. Här finns betongplatta, ljusa väggar och vattenburen golvvärme, vilket skapar en behaglig miljö året om. Garaget rymmer cirka fyra till fem bilar och erbjuder gott om plats för maskiner, hobbyverksamhet eller förvaring.

För den som drömmer om att driva en mindre verksamhet hemifrån, arbeta med fordon eller ha en välutrustad verkstad är detta en stor fördel. Här finns möjlighet att mecka med bilar, bedriva hobbyprojekt eller använda ytorna för verksamhet – oavsett årstid.

Den andra delen av byggnaden utgörs av en enklare ekonomibyggnad med möjlighet till småskalig djurhållning eller annan verksamhet. Här finns också en tillhörande carport.

Lite längre bort på gården finns ytterligare en garagebyggnad i enklare utförande med platta på mark och plåttak – perfekt som extra förvaring eller för den motorintresserade.

Här finns plats för både drömmar och vardag. Kanske drömmer du om några får i hagen, egna odlingar, ett växthus eller blomstrande planteringar? Kanske vill du kombinera gårdsliv med en mindre verksamhet i det välplanerade garaget eller skapa en uthyrningsmöjlighet i gårdens torp? Möjligheterna är många och miljön är svår att inte falla för.

Med den grönskande skogen runt knuten, de vackra byggnaderna och närheten till Örebro får du här det bästa av två världar – ett lantligt liv med lugn och frihet, utan att ge avkall på stadens bekvämligheter.

Välkommen till Norbyås 515 – en gård att trivas på, utveckla och längta hem till.