Norrköpingsvägen 640, Pålsboda
Charmig lantbruksfastighet med villa, lagård och garage – 2,1 hektar i Svennevad!
Nu har du möjlighet att förvärva en charmig lantbruksfastighet med många möjligheter!
Fastigheten Hallsberg Svennevad 2:12 erbjuder en total areal på hela 2,1 hektar, perfekt för dig som söker en lantlig idyll med möjlighet till både boende och verksamhet. Här finns en friliggande villa på 99 kvm byggd 1909 med en charmig äldre karaktär och alla förutsättningar för att skapa ditt drömboende.
På fastigheten finns dessutom en lagård ett garage och en rymlig matkällare – allt för dig som behöver extra utrymme för hobbyverksamhet, förvaring eller kanske en mindre gårdsverksamhet.
Tomten om hela 21 083 kvm ger gott om utrymme för trädgård, skog, odling och småskalig lantbruksverksamhet. Dessutom erbjuds enskilt vatten och avlopp vilket gör boendet praktiskt och självförsörjande.
Fastigheten ligger i Svennevad på behändigt avstånd från Pålsboda med närhet till vacker natur och bra pendlingsmöjligheter till större orter.
Denna fastighet är en unik chans för dig som söker ett lugnt boende med stora ytor och potential att förverkliga dina drömmar!
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Fabian Ståhl
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris930 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea99 m²
- Tomtarea21 083 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningSvennevadsby 2:12
- KommunHallsberg
Byggnad
- Byggår1909
- Typ1 ½ plan med mindre källardel
- StommeTrä och timmer
- Fönster2-glasfönster
- TakTakpannor
- Grundtorpargrund och halv källare
- UppvärmningPelletsvärme och öppen spis +luft/luft-värmepump
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppEnskilt vatten (Borrad brun 110m), Enskilt avlopp (sluten tank).
- BilplatsVid fastigheten finns ett praktiskt garage samt en rymlig uppfart med plats för minst två bilar.
- EnergideklarationEj utförd
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning22 000 kr/år
- El9 600 kr/år
- Elförbrukning8 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp2 200 kr/år
- Renhållning2 242 kr/år
- Försäkring6 800 kr/år
- Sotning2 000 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa44 842 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 725 kr (49 567 kr)
- KommentarUppvärmningskostnaden är baserat på pellets kostnad på 11 000kr och 11 000kr i el uppvärmning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 495 000 kr
Taxering
- Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad442 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt188 000 kr
- Taxeringsvärde630 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt4 725 kr
- Taxeringsår2023
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 18-SVE-297.2
- Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Starkström, 1861-255.1
Last: Officialservitut Väg, 18-SVE-297.1
- GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Hallsberg Svennevadsby FS:10, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:15, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:2, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:20, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:21, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:22, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:23, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:3, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:4, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:6, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:7, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:8
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby FS:10, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:15, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:2, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:20, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:21, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:22, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:23, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:3, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:4, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:6, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:7, Samfällighet: Hallsberg Svennevadsby S:8
Last: Ledningsrätt Starkström, 1861-255.1
Last: Officialservitut Väg, 18-SVE-297.1
Förmån: Officialservitut Väg, 18-SVE-297.2
Övrig information
- TomtMarken som sträcker sig över totalt 21 083 kvm erbjuder en fantastisk möjlighet för den som söker både utrymme och mångsidighet. Den är strategiskt indelad i tre sektioner: småhusmark på lantbruk, småhusbyggnad på lantbruk och skog, vilket ger en idealisk kombination för olika typer av verksamhet eller privat bruk. Den största delen av marken ligger en kort bit från fastigheten ca 2 km bort kolla bifogad karta. Den varierade markanvändningen öppnar upp för många möjligheter.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})