Olaigatan 57, Centralt

Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea
141 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
7 040 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1899

En sekelskiftesvåning utöver det vanliga – där tidlös elegans möter modern komfort på Olaigatan 57

Välkommen till en bostad där historien sitter kvar i väggarna och där varje rum präglas av den karaktär som bara ett äkta sekelskifteshem kan erbjuda. Generös takhöjd, stora fönsterpartier, vackra pardörrar och den klassiska fiskbensparketten skapar tillsammans en atmosfär som är svår att återskapa. Här har den ursprungliga charmen varsamt bevarats samtidigt som bostaden moderniserats med hög kvalitet och genomtänkta materialval.

Den omfattande renoveringen 2008–2009 genomfördes med stor omsorg om bostadens själ. Originaldetaljer har lyfts fram och kompletterats med exklusiva inslag såsom Carraramarmor, badrumsporslin från Alessi och ett påkostat kök där funktion och estetik går hand i hand. Som en detalj utöver det vanliga finns dessutom en egen vinkällare med direkt nedgång från köket – en sällsynt och uppskattad detalj som sätter sin egen prägel på hemmet.

Planlösningen erbjuder generösa och sociala sällskapsytor där vardagsrummet blir bostadens naturliga hjärta med vacker öppen spis, dekorativa stuckaturer och pardörrar som leder vidare ut till terrassen. Köket är skapat för både vardagens måltider och större middagsbjudningar, medan sovrummen ger gott om plats för familjen och möjlighet att anpassa bostaden efter olika behov. Här finns en flexibel planlösning med utrymme för hemmakontor, walk-in-closet eller ytterligare sovrum.

Under årets varmare månader erbjuds flera härliga uteplatser i den gemensamma trädgården där du kan njuta av solen under olika delar av dagen. Som boende har du dessutom tillgång till föreningens stora brygga vid Svartån – en rofylld plats där stadspulsen möter vattnet och grönskan.

Läget är ett av Örebros mest eftertraktade. Intill Svartån och med Stadsparkens vackra promenadstråk runt hörnet bor du med naturen som närmaste granne, samtidigt som stadskärnans restauranger, caféer, butiker och service ligger inom bekvämt promenadavstånd.

För den som önskar finns dessutom möjlighet att hyra parkeringsplats.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en bostad med själ, historia och karaktär där de tidstypiska detaljerna fortfarande står i centrum och där varje kvadratmeter förmedlar kvalitet, charm och en känsla som är svår att hitta idag.

Lars Olsson

Fastighetsmäklare / Delägare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris6 995 000 kr
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea141 m²
  • Lägenhetsnummer878-798-010-1001
  • Våningsplan1
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
  • UteplatsJa. Gemensam trädgård med uteplatser.
  • ParkeringJa. Föreningen tillhandahåller minst en parkering till varje lägenhet. 1 000 kr/månaden.
    De platser som har laddare för elbil betalar sin egen förbrukning. Saknas laddare får man sätta upp laddare själv.
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1899
  • HissNej
  • Våningsplan1
  • Övriga byggnaderEtt källarförråd ingår. I källaren finns även tvättstuga, extra dusch och toalett.
  • InternetTv-grundutbud via fiber och internet via fiber ingår i månadsavgiften.
  • EnergideklarationEj angivet

Interiör

  • Interiör:ENTRÉ
    Välkomnande och ståtlig entré där sekelskiftescharmen gör sig påmind redan från första steget in. Den vackra takmålningen tillsammans med den klassiskt beigerandiga tapeten skapar en elegant inramning, medan det mörka trägolvet ger en varm och ombonad känsla. Här finns praktiska inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Från entrén nås både bostadens klädvårdsrum och en separat helkaklad WC. Till bostaden finns Yale Doorman som låssytem installerat.

    KÖK
    Ett påkostat och välplanerat kök där klassiska material möter moderna funktioner. Det schackmönstrade klinkergolvet ger rummet karaktär och tillsammans med de ljusgrå målade väggarna skapas en tidlös känsla. Köket domineras av en generös köksö med rostfri bänkskiva där vattenho, spishäll och stekbord är placerade. Köksön erbjuder dessutom gott om förvaring bakom stilrena spegelluckor. Längs ena väggen finns ytterligare skåpsförvaring med skåp hela vägen upp till taket, flera inbyggnadsugnar samt fullstor kyl och frys. Via den klassiska serveringsgången erbjuds ännu mer praktisk förvaring. Som en extra detalj finns även en lucka i golvet som leder ner till bostadens egna vinkällare. Infällda spotlights ger ett behagligt arbetsljus.

    VARDAGSRUM
    Ett imponerande vardagsrum där de stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in. Den vackra träparketten, de ljusa väggarna och de dekorativa stuckaturerna framhäver bostadens tidstypiska karaktär. Här blir den öppna spisen (ej i bruk) en naturlig samlingspunkt och pardörrarna leder vidare ut till den härliga terrassen. Infällda spotlights kompletterar den naturliga belysningen och skapar ett behagligt ljus även under kvällstid.

    SOVRUM 1
    Rymligt och rogivande sovrum med vacker träparkett, ljusa målade väggar och fint ljusinsläpp från de stora fönstren som nås från stor skjutdörrsöppning från vardagsrummet. Klassiska pardörrar förstärker rummets eleganta känsla och bidrar till bostadens genuina sekelskifteskaraktär.

    SOVRUM 2
    Från sovrum 1 nås ytterligare ett rum genom pardörrar, som med fördel kan användas som sovrum, hemmakontor, walk-in-closet eller lekrum. Ett flexibelt utrymme som enkelt anpassas efter familjens behov.

    SOVRUM 3
    På den mer privata delen av bostaden, intill vardagsrummet, ligger ytterligare ett generöst sovrum som lämpar sig utmärkt som master bedroom. Härifrån finns direkt access till bostadens stora badrum med bastu, vilket skapar en avskild och harmonisk sovrumsdel.

    BADRUM
    Rymligt badrum med brunt klinkergolv och badrumsinredning klädd i samma klinker för ett enhetligt uttryck. Här finns dubbla handfat med gott om avställningsyta, WC, duschhörna med kaklade väggar samt en härlig bastu som ger möjlighet till avkoppling året om.

Förening

  • NamnBRF Rustmästaren 14
  • RenoveringarGenomförda renoveringar:
    -Ny värmepanna
    -Fasadrenovering
    -Rör och stambyte
    -Byte av tak
    -Fönstermålning
    -Renovering av trapp och entréhall
    -Iordningsställande av trädgård inkl. nytt staket, brygga, cykelskjul, asfaltering av parkeringsplatser samt installation av robotgräsklippare.
  • Gemensamma utrymmenI föreningen finns en tvättstuga, hobbyrum samt cykelrum.
  • ParkeringFöreningen har 10st parkeringsplatser.
  • TV & InternetTv och bredband via Telia ingår i avgiften.
  • FörsäkringBostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Pantsättningsavgift525 kr
  • Andel i BRF15.65 %
  • Indirekt nettoskuldsättning1 116 485 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift7 040 kr, Inkl. Telia Fiber, Basutbud Telia För TV, värme, varm-& kallvatten och bostadsrättstillägg.
  • Driftkostnad

  • KommentarKostnad för hemförsäkring och hushållsström tillkommer.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Karta

Intresseanmälan

Olaigatan 57, Centralt

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen