Olofsgatan 11, Ormesta
Ljus och välplanerad 3:a med modern planlösning och naturnära läge
Väldisponerad planlösning där både sociala ytor och förvaring prioriterats. Ni erbjuds ljusa och luftiga sällskapsytor i det härliga vardagsrummet med gott om plats för soffgruppsmöbler. Från vardagsrummet mot köket är planlösningen delvis öppen med modern köksinredning i vinkel som skapar bra med både arbetsyta och förvaring. Invid köket finns även en naturlig plats för större middagsbord.
Lägenheten rymmer även två sovrum i bra storlek, där det största har utrymme för dubbelsäng och har klädförvaring i stor skjutdörrsgarderob med garderobsinredning. I det extra sovrummet finns dessutom ett praktiskt sängskåp på 140 cm som ingår i köpet.
Dessutom finns ett badrum med dusch och klädvårdsdel med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten rymmer även en praktisk klädkammare i anslutning till hallen.
Till lägenheten finns ett rymligt förråd på husets vind dit hissen går. På innergården finns även två grillplatser som erbjuder en trevlig möjlighet att umgås och njuta av utomhusmiljön.
Ormesta är ett naturnära område på bekvämt avstånd från citypulsen. Här har ni närhet till naturreservat, golfbana, motionsspår med mountainbikeleder, skidspår, frisbeegolf, utegym och träningstrappa. Skog och universitet utanför dörren och med en kort promenad så är du uppe på stan. Busshållplats finns rakt över gatan!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea77 m²
- LägenhetsnummerB:1107
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018/2019
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- HallRymlig och praktisk hall med gott om plats för upphängning av ytterkläder, skor och förvaringsmöbler. Klädförvaring i anslutande klädkammare. Klinkergolv i grått och väggar målade i vitt.
- KökVidare in i lägenheten ligger det smart planerade köket med köksinredning från HTH i vinkel. Köket har försetts med vita släta köksluckor som tillsammans med den stilfulla laminatbänkskivan och vitt kakel ovan arbetsytan skapar en perfekt kombination. Vitvarorna i köket består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys samt diskmaskin. Invid köket ges en naturlig plats för större matbordsgrupp. Parkettgolv och vita målade väggar.
- VardagsrumFrån köket och matplatsen nås härliga sällskapsytor i vardagsrumsdelen som även leder er ut till balkongen där ni njuter av ett bra solläge. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Parkettgolv och vita väggar.
- SovrumDet största sovrummet ger gott om plats för dubbelsäng. Klädförvaring i stor skjutdörrsgarderob med garderobsinredning. Parkettgolv och väggar målade i vitt.
- Sovrum Rymligt sovrum med klädförvaring i en garderob. Parkettgolv och väggar målade i vitt.
- BadrumVäl tilltaget badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Badrummet har utrustats med dusch, WC, handfatskommod och spegelskåp med belysning. I badrummet finns dessutom en klädvårdsdel med både tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.
Förening
- NamnBrf Selmas Park
- Allmän informationBrf Selmas park består av 106 lägenheter fördelat i fyra huskroppar. Husen har fyra våningar plus vindsvåning. Hus A har även källare med garage och cykelrum. Teknikutrymmen, barnvagns- och rullstolsrum m.m. finns i varje huskropp. Till föreningen hör två lokaler som är placerade i bottenplan på hus B och C. På gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser.
Husen är anslutna till fjärrvärme. Det är individuell mätning av varm- och kallvatten och hushållsel.
- ParkeringI föreningen finns 30 garageplatser, kostnad 700 kr/månad, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad 400 kr/månad, separat kösystem.
- TV & InternetI avgiften ingår Telia Triple Play med tv-kanaler, bredband och ip-telefoni.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.1655 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 024 728 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 663 kr, Inkl. Värme och Telia Triple Play. Exkl. Kall-varmvatten och hushållsel.