Olofsgatan 13, Ormesta
Bra planerad etta högst upp i huset – med inglasad balkong och bästa läge vid universitetet!
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING!
Välkommen till denna smart planerade 1:a med öppen och ljus planlösning mellan kök och allrum. Härifrån når du den soliga balkongen i söderläge som dessutom är inglasad – perfekt för avkoppling och umgänge. Sovalkoven är praktiskt placerad lite avskilt från vardagsrummet och erbjuder en ombonad sovplats. Gott om förvaring finns i garderober, och det rymliga badrummet är utrustat med både dusch och smidig kombimaskin. Genomgående parkettgolv ger hemmet en enhetlig och stilren känsla.
Här bor du i ett geografiskt guldläge för studenter – endast två minuters promenad till Örebro universitet och med cykelavstånd till stadens puls, mysiga caféer, naturreservat och motionsspår. I närheten finns även sportarenor, förskola och skola samt härliga grönområden.
Ett hem som kombinerar komfort, funktion och perfekt läge!
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 295 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea30 m²
- LägenhetsnummerC-1304
- Våningsplan4 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa. Stor och härlig balkong som vetter åt söder!
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 4
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTelia Triple play ingår i avgiften
Interiör
- InteriörHALL – Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter och avhängningsytor. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob med gott om plats för kläder och skor. Parkettgolv och vitmålade väggar ger en ljus och luftig känsla redan från första steget in.
KÖK – Stilrent HTH-kök i vinkel med full maskinell utrustning för bekväm vardag. Infällda spotlights, vitt kakel ovanför en slitstark laminatbänkskiva och gott om arbetsyta. Här finns plats för matbord intill fönstret, och det ljusa parkettgolvet fortsätter även här.
ALLRUM MED ALKOV – Ljust och välplanerat vardagsrum med en öppen planlösning mot köket. I ena änden finns en praktisk alkov och en garderob. Från rummet nås den generösa balkongen i härligt söderläge – perfekt för soliga dagar.
BADRUM – Rymligt och fräscht badrum med grått klinkergolv. Väggarna är helkaklade i vitt vid duschen och i övrigt klädda med vit våtrumsväv. Här finns dusch med vikbara glasväggar, tvättställ, spegelskåp, WC och en praktisk kombimaskin.
Förening
- NamnBrf Selmas Park
- Allmän informationBrf Selmas park består av 106 lägenheter fördelat i fyra huskroppar. Husen har fyra våningar plus vindsvåning. Hus A har även källare med garage och cykelrum. Teknikutrymmen, barnvagns- och rullstolsrum m.m. finns i varje huskropp. Till föreningen hör två lokaler som är placerade i bottenplan på hus B och C. På gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser.
Husen är anslutna till fjärrvärme. Det är individuell mätning av varm- och kallvatten och hushållsel.
- ParkeringI föreningen finns 30 garageplatser, kostnad 700 kr/månad, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad 400 kr/månad, separat kösystem.
- TV & InternetI avgiften ingår Telia Triple Play med tv-kanaler, bredband och ip-telefoni.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF0.5112 %
- Indirekt nettoskuldsättning412 100 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 447 kr, Inkl. Värme och Telia Triple Play. Exkl. Kall-varmvatten och hushållsel
