Olofsgatan 15, Ormesta
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.seons 22 april, 16:30-17:00Anmälan
Välplanerad trea med stor balkong i bästa västerläge!
Välkommen till en smakfullt inredd trea i nyskick, perfekt placerad mellan stadspuls, naturreservatet vid Hjälmaren och universitetet. Här bor ni med alla bekvämligheter ni kan önska i en bra och välskött förening.
Planlösningen är väl genomtänkt med fokus på både sociala ytor och smart förvaring. Det ljusa och luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och umgänge. Härifrån möts ni av en delvis öppen planlösning mot köket, där den moderna vinkelköksinredningen ger generöst med både arbetsytor och förvaring. Intill finns en naturlig matplats med plats för ett större middagsbord.
Lägenheten rymmer två bra sovrum där det större har gott om plats för dubbelsäng och en stor skjutdörrsgarderob med inredning. Badrummet är fräscht och fullt utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd på husets vind, dit hissen går hela vägen.
Ormesta erbjuder det bästa av två världar – naturnära boende med bekvämt avstånd till city. Här har ni nära till naturreservat, golfbana, motionsspår, mountainbikeleder, skidspår, frisbeegolf, utegym och den omtalade Sörbytrappan. Med universitetet runt hörnet och stadskärnan bara en kort cykeltur bort blir vardagen både enkel och rogivande. Busshållplats finns dessutom precis utanför!
Välkommen med er intresseanmälan till ansvarig mäklare!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 050 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea74 m²
- Lägenhetsnummer1100
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018/2019
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTV: Telia Triple play ingår i avgiften Internet: Telia Triple play ingår i avgiften
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- Generell beskrivningHALL – Välkomnande hall med gott om plats för både ytterkläder, skor och förvaringsmöbler. Här finns två garderober som bidrar till bra förvaringsmöjligheter. Golvet pryds av stilrent grått klinker och väggarna är målade i vitt – en praktisk och tidlös kombination.
KÖK – Ett smart planerat kök från HTH med modern inredning och genomtänkta detaljer. Vita släta luckor matchas snyggt med svart laminatbänkskiva och svart kakel ovan arbetsytorna – en stilren och elegant helhet. Köket är fullt utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt diskmaskin. Intill köket finns en naturlig plats för större matgrupp. Golvet är i parkett och väggarna vitmålade. Infällda spotlights i taket ger extra ljus och rymd.
VARDAGSRUM – Från köket och matplatsen öppnar sig vardagsrummet med generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Här flödar ljuset in från fönster i två väderstreck och från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Väggarna är vitmålade och golvet i parkett – en ljus och harmonisk bas.
SOVRUM 1 – Stort och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob med inredning som ger gott om förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 2 – Ett mysigt sovrum med förvaring i en garderob. Även här finns parkettgolv och vita målade väggar. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
BADRUM – Rymligt och välutrustat badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns dusch, WC, handfatskommod samt spegelskåp med belysning. Badrummet rymmer dessutom en praktisk klädvårdsdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp – allt samlat för en bekväm vardag.
Förening
- NamnBrf Selmas Park
- Allmän informationBrf Selmas park består av 106 lägenheter fördelat i fyra huskroppar. Husen har fyra våningar plus vindsvåning. Hus A har även källare med garage och cykelrum. Teknikutrymmen, barnvagns- och rullstolsrum m.m. finns i varje huskropp. Till föreningen hör två lokaler som är placerade i bottenplan på hus B och C. På gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser.
Husen är anslutna till fjärrvärme. Det är individuell mätning av varm- och kallvatten och hushållsel.
- ParkeringI föreningen finns 30 garageplatser, kostnad 700 kr/månad, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad 400 kr/månad, separat kösystem.
- TV & InternetI avgiften ingår Telia Triple Play med tv-kanaler, bredband och ip-telefoni.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.1655 %
- Indirekt nettoskuldsättning939 559 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 517 kr, Inkl. Värme och Telia Triple Play. Exkl. Kall-varmvatten och hushållsel.
