Oskarsvägen 5A, Öster

Utgångspris
5 195 000 kr
Boarea
123 m²
Rum
4.5 R.O.K.
Månadsavgift
5 233 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1924
  • Bokad visning! Boka plats via www.nordå.se
    sön 9 februari, 12:30-13:15
    Anmälan

Välplanerad familjelägenhet med mycket charm i en otroligt välskött förening med god ekonomi!

Välkomna till Oskarsvägen 5A – här bor ni på en av Örebros mest eftertraktade adresser, där stadens puls och natursköna grönområden möts på bästa sätt. Denna underbara bostad, som kombinerar klassisk 20-talscharm med moderna inslag, har allt för den som söker en hemkänsla utöver det vanliga. Tänk er vackra trägolv, en sprakande eldstad, högt i tak och stora spröjsade fönster som släpper in ljuset och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns en perfekt balans mellan tidlösa detaljer och en modern design som smälter samman i harmoni. Bostadsrättsföreningen Svalan är en mycket välskött förening med stabil ekonomi.

Lägenheten välkomnar er med en rymlig och ljus hall, där det stilrena parkettgolvet och de mjukt tonade väggarna ger ett omedelbart intryck av ro och elegans. Hallen är även smart planerad med ett traditionellt kapprum samt intilliggande garderob med plats för förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor.

Det ljusa vardagsrummet är bostadens hjärta och erbjuder ett fint ljusflöde. Här finns gott om utrymme för att skapa ett mysigt och funktionellt rum, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Rummet fungerar som en naturlig samlingspunkt och ger en fin övergång till både köket och de privata rummen.

Köket är både tidlöst och funktionellt, med ljusgråa skåpluckor och vitt kakel som skapar en ren och fräsch känsla. Här finns gott om plats för ett matbord vid fönstret – en perfekt plats för både vardagsmåltider och festligare tillfällen. Vitvarorna och den praktiska förvaringen gör köket till en plats där både matlagning och samvaro blir ett rent nöje.

Lägenheten har flera sovrum, där det största erbjuder rymliga ytor och plats för en stor säng samt annan möblering. De övriga rummen, som kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum, utstrålar en ljus och hemtrevlig känsla som smälter fint samman med hela lägenhetens charmiga planlösning. Helkaklat badrum i neutrala färger som är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork, förvaringsskåp och dusch.

Föreningen här erbjuder bekväma gemensamma utrymmen, som tvättstuga, torkrum och möjlighet att hyra ett mysigt övernattningsrum. För den som gillar att umgås utomhus finns även ett härligt gårdshus med uterum, samt ett cykelförråd för medlemmarna.

Kontakta Lars Olsson för mer information!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Lars Olsson

Fastighetsmäklare / Delägare
  • Oskarsvägen 5A
  • Alternativ planlösning Oskarsvägen 5A
  • Alternativ planlösning Oskarsvägen 5A

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris5 195 000 kr
  • Rum4.5 R.O.K.
  • Boarea123 m²
  • Lägenhetsnummer22 / 1101
  • Våningsplan2 / 3
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1924
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 3
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Övriga byggnaderCykelförråd, barnvagnsförråd, övernattningsrum (kostar ca 100 kr/natt). Tvättstuga med torkrum.

    Föreningen har liten festlokal i det lilla "stallet" på gården.

    Förråd.
  • EnergideklarationUtfärdad 2018-12-07
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital159 kWh/sqm and year

Interiör

  • RumsbeskrivningHALL – Välkomnande och ståtlig entré med eldstad och smart förvaringslösning i en öppen garderob med plats för ytterkläder och skor. Vackert trägolv och ljusa väggar.

    KÖK – Rymligt och trivsamt kök med gott om plats för matbord. Köksinredning i form av ljusgrå köksluckor, ljus bänkskiva samt vitt kakel på vägg. Köket har utrustats maskinellt med spis, mikrovågsugn (2024), ugn (2024), spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys, allt i rostfritt utförande.

    VARDAGSRUM – Generöst tilltaget vardagsrum med stort fönster mot Oskarsvägen och grönskande träd, fiskbensparkett och tapetserade väggar.

    SOVRUM – Underbart sovrum i mycket bra storlek som har gott om plats för dubbelsäng samt övrig möblering såsom garderob, skrivbord eller en skön fåtölj. Förvaring i en inbyggd garderob. Vackert mönstrade tapeter och parkettgolv.

    SOVRUM – Mysigt sovrum med vita väggar och fin fiskbensparkett på golvet.

    SOVRUM – Sovrum med gråa väggar och fiskbensparkett på golvet. Dessa två sovrum kan även göras om till ett stort rum för den som önskar en annan planlösning.

    KONTOR/GÄSTRUM/BARNRUM – Praktiskt rum intill köket som kan användas som kontor eller gästrum vid behov.

    BADRUM – Smakfullt och modernt helkaklat badrum med blått klinkergolv och vita väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork, förvaringsskåp och dusch.

Förening

  • NamnBrf Svalan i Örebro
  • Renoveringar1997 - Stambyte, putsning av fasad, omläggning av tak.
    2004 - Järngrind uppsatt.
    2005 - Bredband (stadsnät)
    2011 - Del av yttertak bytt.
    2012 - Målning och tätning av fönster, omdränering källarvägg.
    2013 - Ny cirkulationspump till värmesystem.
    2015 - Gemensam sotning, dränering och ny mur.
    2016 - Gästrum.
    2019 - Målning av trapphus samt byte av entrédörr till lägenhet.
  • GårdsplatsLummig och grönskande innergård med grillplatser och utemöbler. Gemensam balkong finns i trapphuset.
  • Gemensamma utrymmenI föreningen finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Som medlem i föreningen kan man även hyra ett övernattningsrum för ca 100 kr/natt och nyttja ett gårdshus med fint uterum. På gården finns även cykelförråd och soprum med källsortering.
  • TV & InternetTV: via antenn, boxer krävs.
    Bredband: Stadsnät upp till 100 mbit/s. Eget abonnemang krävs.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift7.09735 %
  • Andel i BRF6.88856 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen har ej avsikt att förändra avgifterna för 2025.
  • Indirekt nettoskuldsättning162 931 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 233 kr, Inkl. värme, vatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.
  • Driftkostnad

  • El472 kr/månad
  • Försäkring246 kr/månad
  • Summa718 kr/månad
  • Pledge

  • PantsattJa

Karta

Intresseanmälan

Oskarsvägen 5A, Öster

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen