Östanbergsvägen 27, Lillån
Välskött och smakfullt renoverad familjevilla i populära Lillån!
Välkommen till Östanbergsvägen 27 – en mycket välskött och genomtänkt familjevilla belägen i lugna och omtyckta Lillån. Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med skog åt två håll, minimal insyn och endast några hundra meter till skola (F–9), förskola samt bussförbindelser mot både centrum och norrut.
Villan uppfördes 1969 men har sedan 2006 genomgått en omfattande renovering där i stort sett samtliga ytor, såväl invändigt som utvändigt, har uppdaterats. Resultatet är ett hem som på ett fint sätt kombinerar tidstypisk karaktär med modern komfort, energieffektiva lösningar och generösa ytor anpassade för familjeliv.
Invändigt möts du av ljusa och trivsamma sällskapsytor med gott om plats för både vardag och fest. Det personliga köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder god arbetsyta, genomtänkta materialval och en harmonisk färgsättning. Vardagsrum och matsal bildar tillsammans en social helhet med plats för större sällskap, där den öppna spisen bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.
Den vinterbonade tillbyggnaden är något alldeles extra – med stora glaspartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här får du en fantastisk förlängning av sällskapsytorna med utsikt mot naturen och direktkontakt med trädgården. En värmande kamin gör rummet till en perfekt plats att njuta av året om, även under de kallare månaderna.
Huset erbjuder flera sovrum, flexibla rumslösningar och gott om förvaring. Den inredda källaren ger ytterligare mervärde med bland annat gym, filmrum och vinkällare – idealiskt för både hobby och umgänge. Två badrum, bastu och ångdusch sätter extra guldkant på vardagen.
Utomhusmiljön är lika tilltalande som interiören. På baksidan finns en stor altan med infälld bubbelpool, kompletterad med praktisk utedusch – en perfekt plats för avkoppling och umgänge året om. På framsidan väntar en stenlagd uteplats för morgonkaffet, och tomten ramas in av lugn omgivning, smidesstaket med grindar och flaggstång som bidrar med extra karaktär vis festligare tillfällen. Till fastigheten hör även ett uppvärmt dubbelgarage med vatten och avlopp, utmärkt för hobbyverksamhet, förvaring eller som extra gästutrymme.
Energieffektiva lösningar i form av bergvärme, solpaneler med batteri samt tre eldstäder ger låg energiförbrukning och god boendeekonomi. Den generösa uppfarten och det rymliga garaget med elportar ger plats för både bilar och cyklar och gör vardagen smidig.
Detta är ett hem för dig som söker lugn, rymd och komfort – utan att göra avkall på närhet till service, natur och goda kommunikationer.
Varmt välkommen att uppleva Östanbergsvägen 27 på plats.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 750 000 kr
- Rum9 R.O.K.
- Boarea151 m²
- Biarea180 m²
- Tomtarea990 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningDatamöbeln 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1969
- StommeTrä/lättbetong
- Fönster3-glasfönster
- TakPapp
- GrundBetong
- UppvärmningEl - vattenburen med bergvärme
- FasadMexitegel
- BjälklagLättbetong
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarUtförda renoveringar/förbättringar på Östanbergsvägen 27
Dränering av hela huset, inkluderat nytt dagvattensystem. 2006
Marksten runt huset. 2006
Gillestugans golv slipat, vitlutat och vitoljat. Träpanelen vitmålad. En av väggarna tapetserad med Marimekkotapet. 2006
Ny ventilation som radonsanering, med paxfläktar i badrum samt toalett, och kanalfläkt i tvättstugan. 2006
Öppna spisen i gillestugan har utrustats med insats av märket Keddy, med panoramafönster. Utblås i gjutjärn. 2007
Proffsmålade innerdörrar med fräsning av ”spegel”. 2008
Hallens golvyta förstorad och försedd med klinker och golvvärme. 2008
Nya fönster utmed hela vardagsrummet, samt insättning av skjutdörr mot baksidan, även den i glas. 2009
Nytt markistyg till baksidans markis. 2010
Nytt entrétak i gedigen träkonstruktion med plåttak. 2010
Nya garageportar (dubbelgarage). Bägge utrustade med fjärrstyrd portautomatik. 2010
Samtliga fönster i hela huset bytta till 3-glas fönster. 2010-2020
Träpanelen ovan mexiteglet bytt från liggande till stående. 2013
Nytt kök med ny planlösning där hallen förstorats och väggen rivits mot vardagsrummet vilket gett en mer öppen planlösning. 2014
Tvättstugan totalrenoverad med klinkersgolv, och IKEA-kök samt nya ytskikt, nya eluttag samt blandare. Ny torktumlare 2015
Vedbod under tak utmed garagets långsida. 2015
Totalrenoverat och utbyggt badrum med nyinstallation av toalett i källaren med klinkers och kakel. Byte av bastudörr till glas. Vattenburen golvvärme samt el och vattenburen handdukstork. 2015
2 sovrum i gillestugeplan samt ett sovrum i källaren renoverat med nya golv samt målade väggar. 2015
Marksten på framsidan inklusive ny trappa i sten. 2016
Ommålat samt heltäckningsmatta i källarkorridoren. 2016
Renovering av toalett på entrévåningen med kakel och klinkers. 2016
Nya fönster samt ny balkongdörr på baksidan ovan balkongen. Nytt balkongräcke med glaspartier. 2017
Utrustat garaget med skåp, och lådor samt bänkskiva från IKEA. 2017
Varmt och kallt vatten draget till garaget, samt installation av tvättho. 2017
Asfalterat garageuppfarten. 2018
Nytt trädäck utmed hela baksidan samt bubbelpool från Hydropool, med dubbla pumpar infälld i trädäcket. 2018
Installation av ny kamin med vedförvaring i vardagsrummet. 2019
Ny utebelysning med inbyggt skymningsrelä samt timer. 2020
Ny eldragning samt lysrör och strömuttag i garaget. 2020
Vardagsrummets golv bytt. Nytapetserat i hela vardagsrummet och matrummet. 2020
Fullt isolerad utbyggnad med braskamin. Vätter mot altanen. 2020
Skapande av dressingroom i anslutning till master bedroom av ett tidigare sovrum. 2020
Öppning av skjutdörr från master bedroom till dressingroom. 2020
Total renovering av sovrum på övervåningen, där två rum blev till ett, samt installation av walk-in-closet. 2020
Totalrenoverat badrum med klinkers och kakel på övervåningen som då gjorts större. Installation av ångdusch, stort badkar, dubbla handfat, vägghängd toalett, handdukstork, samt golvvärme.
Ommålat i övre hallen efter bredspackling. Trappan dit är slipad samt målad, även vad gäller ledstänger och spaljé. 2021
Smidesstaket mot enda grannen plus stor dubbelgrind in mot husets baksida. 2022
Installation av ny bergvärmepump av märket Nibe S1255-12 2022
Nya hängrännor över delar av huset 2023
Installation av utedusch med varmt och kallt vatten. 2023
Nytt papptak med nya plåtar. 2023
Installation av 55 st solpaneler. 2023
Nytt digitalt lås till ytterdörr av märket Yale Doorman 2024
Vinkällare 2024
Batterier för solpanelerna 2024
Vattenutkastare med varmt och kallt vatten på baksidan. 2024
Ny diskmaskin. 2025
Byte av markisarmar till baksidans markis. 2025
Ny tvättmaskin. 2025
Vissa av ovanstående årtal är ungefärliga. - Övriga byggnaderVedförråd
- UteplatsRejält och insynsskyddat trädäck med ett härligt spabad och utedusch. Här finns gott om plats för utemöbler.
Från ett av sovrummen finns en balkong i bra storlek som vetter ut mot baksidan.
På framsidan finns en stenlagd uteplats. Baksidan skärmas av med ett vackert smidesstaket med grindar. - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- BilplatsRymligt dubbelgarage med värme, avlopp och vatten. Laddare för elbil finns installerad.
- EnergideklarationUtförd 2025-09-23
- EnergiklassB
- Energiförbrukning38 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital59 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörEntré
Välkomnande entré med klinkergolv utrustat med elektrisk golvvärme. Väggarna är klädda i vit träpanel vilket skapar ett ljust och ombonat första intryck. Här finns hatthylla för avhängning samt praktisk vägghängd förvaring.
Kök
Personligt och välutrustat kök med linoleum-klickgolv i schackmönster med en centrerad köksö i samma utförande som resten av köket. Väggarna är klädda med vitt kakel samt fondvägg i blommig tapet som ger köket karaktär. Köksinredning från IKEA med vitmålade luckor, bänkskiva i grå granit från Perssons Sten i Hällabrottet, träskiva i valnöt samt en integrerad skärbräda, också i massivt körsbärsträ. Förutom tacksamt med arbetsyta är köket välutrustat med induktionshäll, inbyggnads micro, inbyggnads ugn, mekanisk fläkt, diskmaskin samt kyl och frys där alla vitvaror går i rostfritt stål. Köket är också utrustat med inbyggd beredare för kokande vatten direkt från kranen- ett funktionellt och charmigt kök med gott om arbetsyta.
Vardagsrum med tillhörande matplats
Rymligt och trivsamt vardagsrum med lackad ekparkett (2020) och ljusa, harmoniska väggar i beige och vitt. Rummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både möblemang runt den öppna spisen samt större matgrupp. Rummet har ett fint naturligt ljusinsläpp tack vare stora fönster och dörren i glas som leder ut till husets generösa inglasade utbyggnad. Här finns ytterligare en braskamin som bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. Den inglasade utbyggnaden vetter mot trädgården samt vacker omkringliggande natur och fungerar som en naturlig förlängning av de redan generösa sällskapsytorna. Perfekt för umgänge året runt, då det är fullt isolerat samt som ovan angett även utrustat med en braskamin.
Sovrum 1
Rogivande sovrum med klickgolv i trä och tapetserade väggar i en härlig mörkgrön nyans. I anslutning till detta rum via en skjutdörr finns ett dressingroom med fem garderober. Hela rummet är idag omgjort till dressingroom men kan enkelt återställas till sovrum vid behov. Från sovrummet kommer man även ut till en stor balkong som vätter mot trädgården.
Sovrum 2
Ytterligare sovrum med träklickgolv med träpanel i fondvägg och resten vitmålade väggar. Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av en praktisk walk in closet som nås genom eleganta spegeldörrar-praktiskt och stilrent.
Sovrum 3
Sovrum med golv av samma klickgolv i trä med vitmålad tapet på vägg. Även detta sovrum erbjuder förvaring och i detta rum genom en enkel garderob.
Sovrum 4
Ytterligare ett sovrum med samma typ av golv som resterande sovrum, klickgolv i trä samt väggar med vitmålad tapet. Rummet erbjuder förvaring i form av en dubbelgarderob.
Badrum 1
Renoverat helkaklat badrum (2021) med grå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Utrustat med ångdusch, separat dusch i ett stort badkar, vägghängd WC, dubbelkommod samt harmoniskt belysning från infällda spotlights i tak. Badrummet är dessutom utrustat med elektrisk golvvärme samt handdukstork för extra komfort i vardagen.
KÄLLARE:
Allrum / Gillestuga
Mysigt allrum i gillestugan med vitlutad och vitoljad träparkett samt vitmålad furupanel. Fondväggar med blommig Marimekko-tapet ger det mysiga rummet karaktär. Ett perfekt extra sällskapsrum eller plats för avkoppling. Här finns även en öppen spis med insats som ger skön värme i hela gillestugan.
Gym (källare)
Eget träningsrum med ljust laminatgolv och ljusgrå väggar – idealiskt för hemmaträning eller annan hobbyverksamhet.
Filmrum (källare)
Inbjudande filmrum med heltäckande gråsvart matta på betong och väggar klädda i beige vävtapet. Ett perfekt rum för filmkvällar, spel eller umgänge i en avskild och mysig miljö.
Badrum 2
Helkaklat totalrenoverat (2015) badrum med grått klinkergolv samt vitt kakel på vägg, utrustat med dusch, el- och vattenburen handdukstork, vattenburen golvvärme samt infällda spotlights i tak samt bastu – en härlig plats för avkoppling och vardagslyx.
WC
Mindre WC-perfekt som komplement till de större badrummen. Helkaklat med klinkergolv och vitt kakel på vägg utrustat med WC och mindre kommod samt spegelskåp.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med mörkgrå klinker, vitmålade betongväggar och god arbetsyta genom bänkskiva i ek. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaring. I anslutning till tvättstugan finns det ett separat torkrum där man kan hänga tvätten. Från tvättstugan når man även ett separat förråd samt en vitmålad vinkällare med svarta bjälkar.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning41 000 kr/år
- Elförbrukning19 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 876 kr/år
- Renhållning3 286 kr/år
- Försäkring6 341 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa57 503 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (67 928 kr)
- KommentarI posten för uppvärmning ingår även hushållsel och elabonnemang.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 18 pantbrev om totalt 5 267 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 201 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 227 000 kr
- Taxeringsvärde4 428 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2005-09-01) Byggnadsplan (1969-04-23)
Övrig information
- TomtGrönskande trädgård som gränsar mot skogsparti.
