Östra Lillmon 42
Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea / Tomtarea
65 / 7 873 m²
Rum
3 R.O.K. varav 1-2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1965/2022
Vackert belägen villa i natursköna Lillmon, söder om Lima. Omfattande renovering 2022.
Med ett rofyllt läge och vackra omgivningar kring Västerdalälven ligger detta mysiga hus med tillhörande garagebyggnad. Huset har charmiga detaljer i form av vackra trägolv och öppen spis med insats. Under 2022 har huset genomgått omfattande renoveringar, samt fått en tillbyggnad. Med bl.a nytt kök, nytt badrum, ny värmekälla och nya ytskikt. Huset lämpar sig som såväl permanent-/ som fritidsboende för ca 1-3 personer. Med en stor fastighet om drygt 7 800 kvm, belägen utanför detaljplanelagt område, finns här goda möjligheter att utöka bostadsytan för den som önskar (bygglov krävs). För dig som vill bo med närhet till Sälens vackra natur och varierade utbud av fritidsaktiviteter, har du knappt 20 min till Kläppen Ski Resort och ca 35 min till Lindvallen. Från fastigheten når man fina skoterleder, ca 3 km till elljusspår på Tandö skidstadio och fin promenadväg via cykelbana till Limedsforsen.
Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 500 000 kr
- Rum3 R.O.K. varav 1-2 sovrum
- Boarea65 m²
- Tomtarea7 873 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
Enligt taxering är huset 60 kvm. Enligt säljarens egna uppmätning är det snarare 65 kvm. - BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningÖstra lillmon 3:9
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår1965/2022, tillbyggnad 2022 (finns ej i taxering)
- Typ1-plans villa
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster
- TakPlåttak (från -22 på tillb.)
- GrundTorpargrund
- UppvärmningLuft-luftvärmepump, elradiatorer. Öppen spis med insats (2022).
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft (kök/bad), tilluft via ventiler.
- RenoveringarRenovering av befintlig byggnad samt tillbyggnad i form av sovrum, utfört 2022 av lokala hantverkare:
- nytt kök
- nytt badrum
- installation av luft-luftvärmepump
- monterat insats i öppen spis
- nytt trägolv, vitbetsat
- målad träpanel på vägg, målad gips på väggar
- tillbyggnad med sovrum + kontor/förråd/gästrum.
- dränering samt grävning på gård, ny infartsväg. - Övriga byggnaderFristående garagebyggnad belägen vid infarten till fastigheten, invid riksväg-66. Byggd med gjuten betongplatta, betonghålsten och plåttak. Här finns en extra hög garageport, en mindre garageport samt en dörr mot baksidan. Indragen El men ingen värmekälla finns förutom en äldre kamin.
- UteplatsVid husets entré finns en stor veranda under tak i härligt solläge.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
- TVMöjlighet att köpa TV-tjänster via fiber.
- InternetFastigheten är ansluten till fibernätet. Köparen tecknar eget abonnemang med valfri leverantör.
- BilplatsPå gården finns en stor grusad plan med gott om plats för parkering.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- EntréVia husets stora veranda under tak nås hallen med plats för hatt-/skohylla samt en dubbelgarderob. Laminatgolv och målade väggar.
- BadrumIntill entrén ligger husets badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, toppmatad tvättmaskin och en vv-beredare.
- KökDet mysiga och modernt utrustade köket har plats för en matgrupp och här finns husets värmekälla, en luft-luftvärmepump från -22. Köket har släta luckor i vitt och rostfria vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll med fläkt ovan och en inbyggd mikro. Rummet har ett vackert vitlaserat trägolv som binder samman kök och allrum, målade väggar i grått och vita skivor i taket.
- VardagsrumDet hemtrevliga vardagsrummet har öppen planlösning mot köket och rymmer en stor soffhörna, här ryms även en matsalsgrupp för den som önskar. Hörnet mot köket pryds av en vacker öppen spis med kamininsats från -22. Väggarna är klädda i gråmålad liggande träpanel, vitlaserat trägolv.
- SovrumInnanför vardagsrummet ligger ett rymligt och trevligt sovrum med ett stort fönster mot väster. Här finns plats för dubbelsäng och även garderober för den som vill komplettera med förvaring. Laminatgolv, tapetserade väggar och vitt skivtak.
- Innanliggande sovrum/förrådInnanför det stora sovrummet, med en avskiljande dörr, finns ett mindre rum med fönster mot söder. Detta rum är stort nog att användas som sovrum, här finns möjlighet att ta upp en dörr från vardagsrummet för den som önskar. Rummet skulle annars kunna användas som kontor, en walk-in-closet eller varför inte ett förråd.
Ekonomi
Driftkostnad
- El12 600 kr/år
- Elförbrukning8 400 kWh/år
- Vatten & Avlopp14 000 kr/år
- Renhållning670 kr/år
- Försäkring4 872 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa32 642 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 678 kr (38 320 kr)
- KommentarElkostnad är beräknad på ett snitt på 700 kWh per mån x 1,5 kr. V/A kostnad beräknad på hushåll utan mätare (antagen förbrukning 150 m3 per bostad och år).
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad387 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt370 000 kr
- Taxeringsvärde757 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt5 678 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserVägplan (2016-04-14)
Övrig information
- InformationBesiktning bokad 15 jan -25, dolda-felförsäkring tecknas vid tillträde.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})