Östra Sundby 224
Mysigt torp med permanentstandard, avskilt läge och närhet till stan – ett drömboende på landet!
Välkommen till detta charmiga torp med möjlighet att bo året om, beläget i ett naturnära och privat läge – perfekt för dig som söker ett lugnt boende med närhet till stadens alla bekvämligheter.
Detta torp kombinerar det bästa av två världar: en lantlig känsla med den komfort och standard som krävs för att bo här året runt. Med en bra planlösning, trivsam atmosfär och ett välutrustat kök är detta ett hem där du verkligen kan trivas – oavsett årstid. I allrummet på övervåningen finns också en kamin som värmer huset och ger en mysfaktor under årets ruggiga höst- och vinterkvällar.
Fastigheten är belägen på en stor tomt omgiven av skog och natur, vilket ger ett högt mått av avskildhet och frihetskänsla. Här kan du njuta av fågelkvitter, skogens sus och morgonkaffet på altanen utan att störas av insyn eller trafik. Det är tyst, lugnt och helt enkelt rogivande.
Den generösa tomten erbjuder oändliga möjligheter – vare sig du drömmer om odlingar, växthus, lekytor, ett gästhus eller kanske en badtunna under stjärnorna. Här finns plats för både avkoppling och kreativitet. Tomten har dessutom goda solförhållanden hela dagen.
På tomten finns även ett nybyggt och praktiskt förråd i anslutning till en carport. Här finns gott om plats för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar eller ved – och bilen står skyddad året runt. En stor fördel för dig som söker funktionalitet och ordning.
Trots det lantliga läget tar du dig snabbt in till stan med bil, vilket gör det här till ett perfekt alternativ även för pendlaren eller den som vill ha tillgång till service, skolor, affärer och kultur.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea80 m²
- Tomtarea2 343 m²
- Areauppgift enligtUppskattad boarea efter tillbyggnad.
- FastighetsbeteckningAlmby 13:491
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1929
- TakTegel och papp
- GrundTorpargrund
- FasadTrä
- Renoveringar1995 - Borrat brunn och installerat trekammarbrunn för 4 personer.
2000 - Renoverat kanalerna för två eldstäder.
2000 - Ny elcentral.
2017 - Målat panel utvändigt.
20217 - Byggnation av carport/kallförråd.
2022 - Nytt tak (papp och tegel)
2024 - Dränering runt bostadshus och tomt.
2024 - Iordningsställt vägen upp till fastigheten. - Övriga byggnaderPå fastigheten finns även en carport med kallförråd.
- Vatten & AvloppEnskilt vatten (borrad brunn), enskilt avlopp (trekammarbrunn).
- EnergideklarationEj utförd
Ekonomi
Driftkostnad
- El15 000 kr/år
- Elförbrukning10 260 kWh/år
- Vatten & Avlopp1 320 kr/år
- Renhållning2 307 kr/år
- Försäkring4 100 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 850 kr/år
- Sotning1 029 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa25 606 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 212 kr (33 818 kr)
- KommentarKostnad för el avser uppvärmning. Enligt säljarens uppgifter.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 549 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad550 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt545 000 kr
- Taxeringsvärde1 095 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt8 212 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Vattentäkt, 1880K-91/559.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1880K-91/559.2
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1880K-91/559.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1880K-91/559.2


