Parkvägen 7
Ståtlig grosshandlarvilla inramad av grönska - mitt i centrala Vingåker!
Välkomna till en representativ grosshandlarvilla som andas karaktär, historia och livskvalitet. Den här bostaden kombinerar klassisk arkitektur med moderna bekvämligheter och erbjuder något utöver det vanliga – ett hem att både leva och trivas i, men också ett hem att vara stolt över.
Villan bjuder på generösa ytor och en imponerande takhöjd, rymliga sällskapsrum med eldstäder och vackert ljusinsläpp från flera väderstreck. De sociala ytorna är perfekt utformade för både vardagligt familjeliv och större tillställningar i goda vänners lag.
Utomhus möts du av en fin gårdsbild med grusad infart, pampig entré och välskött trädgård med flera fruktträd. Det rymliga uthuset passar perfekt till tonåringen som snart flyttar hemifrån eller egen verksamhet. Även möjlighet till uthyrning som kan bidra till en lägre boendekostnad. Fastigheten är inramad av grönska och skapar en privat atmosfär, samtidigt som det är ett stenkast till service och kommunikationer. Barnomsorg ligger på bekvämt avstånd.
Villan har tagits väl om hand under åren med omsorgsfulla renoveringar där både funktion och estetik har stått i centrum - här är det bara att flytta in och börja njuta.
Detta är ett hem för dig som värdesätter rymd, kvalitet, estetik och ett representativt boende. En plats där tradition möter nutid på bästa sätt.
Välkommen att uppleva denna unika villa på plats – kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 750 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea209 m²
- Biarea99 m²
- Tomtarea2 116 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningLäkaren 4
- KommunVingåker
Byggnad
- Byggår1923
- Typ2-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakTegel
- GrundKällare, torpargrund
- UppvärmningJordvärme, vedpanna, eldstäder, luft/luftvärmepump
- FasadPuts
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2026 Kompressor jordvärmepump
2025 Stambyte (avlopp) och stambyte (dagvatten)
2023 Takrenovering
2021 Köksrenovering
2015 Fasadputs
2013 Jordvärmepump - Övriga byggnaderPå fastigheten finns ett uthus med lägenhet och förrådsdel samt även ett växthus.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- EnergideklarationUtförd 2026-03-30
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital101 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 14 pantbrev om totalt 3 514 400 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 085 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt300 000 kr
- Taxeringsvärde1 385 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 388 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2016-10-25) Detaljplan (2002-05-27)


