Porla gränd 37, Adolfsberg

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
117 m² / 13 m² / 275 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1967
  • Visning, Anmälan krävs! Boka plats via www.nordå.se
    sön 14 juni, 13:15-14:00
    Anmälan

Friköpt kedjehus i populärt och bilfritt område!

Välkommen till Porla gränd 37 – ett trivsamt och friköpt kedjehus i ett av områdets mest uppskattade och familjevänliga kvarter!

Här bor ni i ett lugnt och bilfritt område där barnen tryggt kan ta sig mellan hemmet, lekplatserna, skolan och kompisarna utan att behöva korsa trafikerade vägar. Den närliggande lekparken blir en naturlig samlingsplats och bidrar till den gemenskap som området är känt för.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och tre sovrum som passar perfekt för familjelivet. Det ljusa köket har gott om arbetsytor och förvaring samt en naturlig plats för matbord. Intill ligger vardagsrummet med vacker fiskbensparkett som ger hemmet karaktär och en ombonad känsla. Från vardagsrummet nås det rymliga matrummet med stora fönsterpartier och utgång till den trevliga baksidan.

Utomhus väntar en grönskande och lättskött tomtmiljö med uteplatser på både fram- och baksidan, vilket skapar fina möjligheter för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för utemöbler, grillkvällar och lek. Vid entrén finns dessutom ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsutrymme.

Invändigt erbjuds även ett helkaklat badrum med golvvärme, separat gäst-wc, funktionellt klädvårdsrum samt generösa förvaringsmöjligheter genom både klädkammare och garderober.

Till bostaden hör ett garage och i området finns ytterligare parkeringsplatser för boende och gäster.

Här bor ni med gångavstånd till förskola, skola, mataffär, vårdcentral, grönområden och busshållplats. Områdets tennisbana förvandlas vintertid till skridskobana och endast några minuter bort väntar Marieberg Galleria med ett brett utbud av shopping, restauranger och service.

Ett välskött och lättskött familjeboende i ett område där många trivs så bra att de blir kvar länge. Här får ni ett hem med trygg omgivning, bra planlösning och närhet till allt som förenklar vardagen.

Andreas Rutqvist

Fastighetsmäklare / Delägare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris3 250 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea117 m²
  • Biarea13 m²
  • Tomtarea275 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningAxel 8
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1967, ombyggt 2004 och 2017
  • Typ1-planskedjehus
  • StommeLättbetong
  • Grundkrypgrund
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadPuts/trä
  • Renoveringar2004 - Tillbyggnad (matrum)
    2017 - Tillbyggnad (hall)
    2018 - Takrenovering
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrig infoNär du bor på Brunnsgärdet är du medlem i en samfällighet som ansvarar för områdets garage, parkeringar, sophantering och sophus, underhållscentralerna och fjärrvärmen, TV utbud samt städning och underhåll av de gemensamma ytorna och byggnader.

    Vissa gemensamma angelägenheter såsom fjärrvärme, varmvatten, sopor, yttre skötsel, snöröjning, garageunderhåll och kabel-TV sköts av Brunnsgärdets samfällighetsförening. Övriga angelägenheter som är relaterade till det egna radhuset ombesörjes av den enskilda fastighetsägaren.
  • EnergideklarationBeställd

Interiör

  • InteriörHALL – Väl tilltagen hall med klinkergolv med golvvärme. Bra med förvaringsyta och plats för upphängning av ytterkläder och skor. Spotlights i tak.

    KÖK – Ljust och trivsamt kök med gott om både förvaring och arbetsyta. Köksinredning i form av vita släta luckor, mörk laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytan. Köket har försetts med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt diskmaskin – allt i snyggt rostfritt utförande! Intill köket finns en plats för matbord. Parkettgolv och målade väggar. AC finns placerad här.

    VARDAGSRUM – Intill köket finns ett rymligt vardagsrum som ger er plats för soffgrupp och tv-möbler. Fiskbensparkett och målade väggar.

    MATRUM – Vidare från vardagsrummet nås ett härligt matrum med stort fönsterparti och utgång till altanen. Parkettgolv med golvvärme och målade väggar.

    SOVRUM – Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Klädförvaring i 3 garderober.

    SOVRUM – Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.

    SOVRUM – Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.

    BADRUM – Helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Badrummet har försetts med badkar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Golvvärme (el).

    WC – Praktiskt med extra gäst-wc. Klinkergolv och vitmålade väggar.

    KLÄDVÅRDSRUM – Funktionellt klädvårdsrum med utgång till det stora förrådet. Här finns tvättmaskin, tvättho, väggskåp med förvaring. Mörkt klinkergolv med golvvärme samt målade väggar.

    KLÄDKAMMARE – Generöst tilltagen klädkammare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El10 500 kr/år
  • Elförbrukning4 220 kWh/år
  • Vatten & Avlopp5 790 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift40 400 kr/år
  • Summa61 190 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (71 615 kr)
  • KommentarVissa gemensamma angelägenheter såsom fjärrvärme, varmvatten, sopor, yttre skötsel, snöröjning, garageunderhåll och kabel-TV sköts av Brunnsgärdets samfällighetsförening. Detta belastar de boende via en samfällighetsavgift.

    I januari, april. juli och oktober betalas en kvartalsavgift till samfällighetsföreningen. Det är en preliminär inbetalning för kommande period där avgifens storlek föreslås i budgeten och presenteras och bestäms vid årsstämman. I januari ingår dessutom en samman- ställning för föregående års kostnader där skillnaden mellan inbetalda avgifter och verkliga kostnader läggs
    till eller dras ifrån.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 848 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 174 000 kr
  • Taxeringsvärde3 022 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1966-12-08) Stadsplan (1966-09-19)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro nikolai ga:25 ändamål: Garage och/eller parkering

Karta

Intresseanmälan

Porla gränd 37, Adolfsberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen