Portföljgatan 3A
- Visning, Anmälan krävs! Boka via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.sön 16 augusti, 17:30-18:15
Välplanerad 1,5-plansvilla i Åbytorp!
Välkommen till detta välplanerade och charmiga 1,5-planshus adresserad Portföljgatan 3A, i familjevänliga Åbytorp!
Här erbjuds 89 genomtänkta kvadratmeter fördelat på fyra rum och kök. Portföljgatan 3A ger dig kombinationen av att bo i ett äldre hus med charm, samtidigt som flertalet större kostnader genomförts sedan 2021. Exteriört erbjuds ett härligt trädäck och mysig trädgård som passar utmärkt för sköna sommarkvällar ihop med familj och vänner. På tomten erbjuds rabarber- och hallonbuskar samt flertalet fruktträd. Interiört så har både kök och badrum renoverats 2021. De tre sovrummen öppnar upp möjligheten för såväl förstagångsköpare som barnfamiljer att flytta in.
Åbytorp är ett familjevänligt område som erbjuder en kombination av landsbygd och villakvarter. Från Portföljgatan är det gångavstånd till både skola och förskola. En cykelresa bort finner du dessutom Kumla som ger dig goda kommunikationer vidare till både Örebro och Hallsberg, samt ett bra restaurangutbud.
Vid förhandsintresse, kontakta ansvarig mäklare Jesper Gelin på 076-180 24 12.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea89 m²
- Tomtarea1 028 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljarens information.
- FastighetsbeteckningÅbytorp 1:79
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1916
- Typ1,5-planshus
- StommeTimmer samt regelstomme
- TakBetongpannor. Plåttak på utbyggnad.
- UppvärmningLuftluftvärmepump
- FasadTräpanel
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationUtförd 2026-03-02
- EnergiklassD
- Energiförbrukning62 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital112 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHall - När du går in via huvudentrén så möts du av den trevliga hallen. Till vänster anträffas vardagsrum och kök, rakt fram finner du entréplanets sovrum och badrum, samt till höger finns trappan upp till övre plan. I hallen finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder och skor.
Vardagsrum - Vardagsrummet är rymligt, och passar utmärkt för sociala tillställningar tillsammans med familj och vänner. Här finns rum för större soffgrupp. Väggarna kläds i ljusa toner, kombinerad med trivsam fondtapet.
Badrum - Det fräscha badrummet som renoverades 2021 är placerat intill köket samt entréplanets sovrum. Här finns inredning bestående av dusch, handfat, toalett och tvättmaskin.
Sovrum entréplan - Totalt tillhandahåller huset tre sovrum, där ett finns på entréplan och resterande två anträffas på övre plan. Entréplanets sovrum präglas av en ljus och harmonisk färgsättning. Det moderna, grå golvet binder samman helheten och bidrar med en tidlös och stilren känsla.
Övervåning: På det övre planet finns två sovrum. Här är väggarna målade i moderna och lugna toner som även här skapar en trivsam atmosfär. På övervåningen finner du även ett utrymme som är förberett för att ordna en WC. Här är VA framdraget.
Ekonomi
Driftkostnad
- El14 000 kr/år
- Elförbrukning7 123 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 000 kr/år
- Renhållning2 100 kr/år
- Försäkring4 200 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift2 000 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa27 300 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (37 725 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 430 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad991 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt527 000 kr
- Taxeringsvärde1 518 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1963-11-20)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Kumla åbytorp ga:2 ändamål: Vägar
Samfällighet: Kumla åbytorp s:1
Skattetal: mantal 1/208