Postmästaregatan 9, Björkhaga
Stilfullt renoverat radhus i familjevänliga och eftertraktade Björkhaga – perfekt för barnfamiljen!
Välkommen till ett smakfullt och genomgående renoverat radhus som kombinerar modern design med en varm och inbjudande känsla. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med bilfria gator – perfekt för barnens lek – och med bekvämt gångavstånd till både skola och förskola.
Bostaden bjuder på ljusa och noggrant utvalda materialval som skapar ett enhetligt och trivsamt hem. På framsidan möts du av en privat innergård med stilfull stenläggning och insynsskyddad altan – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens grillmiddag. På baksidan väntar en avskild och rofylld uteplats i anslutning till det inglasade uterummet, med utsikt mot lummiga grönområden – din egen oas för avkoppling.
Entréplanet erbjuder ett modernt och smakfullt kök, praktisk tvättstuga, badrum samt ett rymligt vardagsrum och ett sovrum – allt i ljusa och harmoniska toner. På övre plan finns tre välplanerade sovrum samt ytterligare ett rejält helkaklat badrum, vilket gör planlösningen idealisk för både vardagsliv och gäster.
Energiklass A vilket bidrar till en god boendeekonomi.
En bostad att trivas i från första stund!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 095 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 0-4 sovrum
- Boarea127 m²
- Tomtarea178 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningMolnet 48
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1978
- Typ2 plan
- StommeBetong
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadPuts
- BjälklagBetong
- Renoveringar2025: Rengöring/rensning av imkanal (Intyg finns)
2024: Torktumlare
2024: Diskmaskin
2024: Renoverat altanen
2022: Målat om vardagsrum och sovrum
2021 - Rengöring och målning av yttertak.
2021 - Nytt golv i köket.
2020 - Ny wc, handfat, och dusch på entréplan.
2019 - Tvättmaskin.
2016 - Renovering av badrum övervåning. - Uteplats- Privat innergård med plattläggning och altan
Här finns ett rymligt förråd. - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- EnergideklarationUtförd 2021-07-22
- EnergiklassA
- Energiförbrukning64 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital45 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning13 967 kr/år
- El7 065 kr/år
- Vatten & Avlopp3 966 kr/år
- Försäkring6 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift13 064 kr/år
- Summa44 062 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (54 136 kr)
Tomträttsavgäld
- Tomträttsavgäld17 730 kr/år
- Tomträttsavgäld t.o.m.2027-12-31
- Avgäldsperiod10 år
Pantbrev
- PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 2 635 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 689 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt875 000 kr
- Taxeringsvärde2 564 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Tele, 1880K-CC796.1
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro molnet ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
- PlanbestämmelserStadsplan (1978-02-07)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro molnet ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Last: Ledningsrätt Tele, 1880K-CC796.1
