Rådmansgatan 2D, Öster
Sekelskiftesdröm med balkong!
I hjärtat av populära Öster finner ni denna charmiga och varsamt renoverade tvåa med härlig balkong!
Lägenheten har genomgående vackra och tidsenliga detaljer som samspelar med moderna materialval. Här skapas genom stora härliga fönster, en generös takhöjd och en välplanerad planlösning ett härligt och harmoniskt hem.
Köket är stilsäkert renoverat med ljusa materialval och en vacker stenskiva. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. I anslutning till köket finner ni stora sällskapsytor i det trivsamma och sociala vardagsrummet.
Vidare in i lägenheten finner ni ett väl tilltaget sovrum med härliga dubbeldörrar som tar er ut på den fantastiska balkongen i västerläge där ni njuter av den stillsamma och grönskande innergården.
Ni finner även ett helkaklat och smakfullt inrett badrum med dusch.
Här bor du i en av Örebros äldsta och mest stabila föreningar med en låg månadsavgift där både värme, vatten, bredband och tv-kanaler ingår, vilket ger förutsättningar för en god boendekonomi.
Den eftertraktade adressen erbjuder både ett mycket centralt läge samtidigt som innergården skapar en lugn oas mot stadens puls. På Öster bor ni med absolut närhet till City med ett brett shoppingutbud, trevliga restauranger och ett härligt nöjesliv. I närområdet finns restauranger, mataffärer och sköna promenadstråk med närhet till Stadsparken, Wadköping och rogivande omgivningar.
Brf Egen Härd är en av Örebros äldsta och populäraste föreningar med en stabil och välordnad ekonomi.
Varmt välkomna med er intresseanmälan!
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 995 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea50 m²
- Lägenhetsnummer935101122 / 1102
- Våningsplan2 / 3
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1926-1929
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- Fönster2-glas
- InternetTv och bredband via fiber från Telenor ingår i avgiften till föreningen. Lägenhetsinnehavaren behöver skaffa ett modem samt en digitalbox för att få tillgång till fiber- detta är förenat med en kostnad till leverantören.
- Övrig infoEtt stort vindsförråd samt ett källarförråd tillhör lägenheten.
Interiör
- InteriörHALL- Välkomnande hall med vackra pardörrar och möjlighet till klädavhängning på vägg. Vitmålade väggar och trägolv.
KÖK- Mysigt kök med inredning i form av gråa köksluckor, bänkskiva i marmor och passande vitt kakel. Genomtänkt maskinell komfort med spishäll, spisfläkt, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Trägolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM- Trivsamt och öppet vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här finner ni plats för såväl en större soffgrupp samt matbord, vilket bjuder in till härliga kvällar med familj och vänner. Trägolv och målade väggar.
SOVRUM- Stort sovrum med härliga pardörrar ut till balkongen vilket ger ett naturligt ljusflöde till hela rummet. Praktisk klädförvaring i inbyggda garderober. Trägolv och målade väggar.
BADRUM- Intill hallen finner ni ett helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegel på vägg, förvaringsskåp, dusch samt duschväggar i klarglas.
Lägenheten har genomgående vackra golvlister i gammal stil. - Generell beskrivning
Förening
- NamnBrf Egen Härd
- Allmän informationBrf Egen Härd i Örebro är ägare till tre fastigheter:
Maskrosen 15 (Tegelgatan - Hertig Karls allé - Karlslundsgatan)
Råbocken 2 &13 (Akensgatan - Rådmansgatan)
Råbocken 16 (Mogatan - Nygatan)
Dessutom är man delägare i två samfälligheter (Maskrosen och Råbocken) som äger och förvaltar befintliga källsorteringshus.
Fastigheterna är anslutna till fjärrvärmenätet.
Brf Egen Härd är idag en av Örebros äldsta och populäraste bostadsrättsföreningar. Föreningen har totalt 118 st bostadsrätter fördelade på 1 st affärslokal och 117 st bostadslägenheter. Samtliga lägenheter utom en är upplåtna som bostadsrätt. En lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut till hyresgäst. - RenoveringarFastigheterna stambyttes mellan 1993-1995.
Maskrosen 15:
2014-2016- Trapphus renovering
2017- Asbestsanering och byte av rör i källaren.
2020- Byte av två dörrpartier
2021- Renovering av vindsfönster samt lägenhetsfönster.
Råbocken 2 & 13:
2008 - Takreparation
2008/2009 - Balkonger
2014- Nya motorvärmare
2015 - Nya lägenhetsdörrar
2014-2016- Trapphus renovering
2018- Asbestsanering och byte av rör i källaren.
2020- Ommålning av plåttak
Råbocken 16:
2014-2016- Trapphus renovering
2019- Asbestsanering och byte av rör i källaren
- GårdsplatsLugn och trivsam innergård med härliga grönytor.
- Gemensamma utrymmenI samtliga fastigheter finns källare innehållande tvättstuga, torkrum, förrådsutrymmen och cykelrum. På Akensgatan och Hertig Karls allé finns hobbylokaler. I samtliga fastigheter finns stora vindar med separata förrådsutrymmen till alla lägenheter.
- ParkeringFöreningen äger ett antal parkeringsplatser som hyrs ut till dess medlemmar. Separat kösystem tillämpas. Kölistan sköts av respektive vicevärd.
Maskrosen 15: 32st parkeringsplatser med motorvärmare på innergården. 400kr/mån.
Råbocken 2-13: 23st parkeringsplatser. 400kr/mån.
Råbocken 16: 3st parkeringsplatser. - TV & InternetFastigheterna har bredband via eget fibernät. Idag ingår bredband 100/100 Mbit från Telenor i månadsavgiften.
Idag ingår inga kanalpaket i månadsavgiften. Markbundna Tv-kanaler finns via antennuttaget alternativt kanaler via bredbandet och Telenor mot extra avgift. - FörsäkringBostadsrättstillägg för respektive lägenhet ingår i månadsavgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF0.625 %
- Indirekt nettoskuldsättning128 900 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 967 kr, Inkl värme, VA, kabel-TV, bredband och ip-telefoni.
Driftkostnad
- El204 kr/månad
- Elförbrukning1 127 kWh/månad
- Försäkring92 kr/månad
- Personer i hushåll1
- Summa296 kr/månad
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})