Restalundsvägen 2, Centralt
Underbar utsikt och ett oslagbart läge i stan!
Det är med glädje jag får presentera denna underbara lägenhet med ett centralt och attraktivt läge! Hissen tar er bekvämt upp till 6:e våningen, och redan när ni kliver innanför dörren infinner sig känslan av att här är det riktigt trivsamt att bo!
Här väntar ett rymligt och stilfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar sociala ytor att umgås på. Vidare erbjuds ett rofyllt och fint sovrum med gott om förvaring, samt ett mycket smakfullt badrum. Men så har vi balkongen... vilken pärla! Här ute njuter ni av en fin utsikt, härlig förmiddagssol och en alldeles särskilt trivsam känsla. En perfekt plats för morgonkaffet, en lugn stund i solen eller en trevlig fika med vänner.
Det här är verkligen en bostad som är lätt att trivas i – välplanerad, stilfull och med en härlig känsla rakt igenom.
Jag ser fram emot att få visa er denna fina bostad. Varmt välkomna till Restalundsvägen 2 – kanske är det här ni hittar ert nya hem!
Till lägenheten hör ett förråd och på entréplan finns både cykelrum och miljörum. Under huset finns garage, vilket ger en bekväm och praktisk vardag. För föreningens medlemmar finns även en övernattningslägenhet som kan nyttjas när långväga gäster kommer på besök. Brf Eyrafältet 2 är en välskött förening.
Här bor ni i ett optimalt citynära läge med närhet till det mesta ni kan tänkas önska. På bekvämt avstånd finns restauranger, mataffärer, caféer, frisör och gym. För den sportintresserade finns idrottsarenor på nära håll med möjlighet att uppleva både fotboll och ishockey på högsta nivå. Citykärnan nås enkelt med cykel eller till fots och erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger, nöjen och service. Dessutom finns busshållplats alldeles runt hörnet.
Ett bekvämt, centralt och trivsamt boende – med det lilla extra på 6:e våningen.

Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 095 000 kr (Utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea52,5 m²
- Lägenhetsnummer301136001-1605 / 1605
- Våningsplan7 / 10
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa. Underbar - delvis inglasad balkong högt där upp! Fri vy och mysig morgonsol!
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2015
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan7 / 10
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderFörråd som tillhör lägenheten finns på entréplan.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- InteriörHall: Välkomnande entré med avhängningsyta och bra förvaring i garderober.
Kök: Stilrent Vedumkök med rostfria vitvaror och fin skåpinredning i mörk nyans. Ljus laminatbänkskiva och matchande kakel ovan. Utrustat med induktionshäll, innbyggnadsugn- och mikro, spisfläkt, diskmaskinoch kyl/frys. Gott om plats för matbord. Spotlights i tak.
Vardagsrum: Ljus och öppen planlösning i mellan kök och vardagsrum. Utgång till till den härliga balkongen.
Sovrum: Ett rymligt sovrum med finfin utsikt! Här finns förvaring genom garderober. Utgång till till den härliga balkongen.
Badrum: Helkaklat badrum i ljusa nyanser - skönt med golvvärme! Här finns: wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Praktiskt med egen tvättmaskin. Arbetsbänk ovan och förvaring i skåp. Spotlights i tak.
Förening
- NamnBrf Eyrafältet 2
- Allmän informationBrf Eyrafältet 2 innefattar ett höghus bestående av 12 våningar inklusive tre takvåningar med totalt 74 lägenheter samt 3 lokaler. Byggnaden blev inflyttningsklar under 2016. På varje våningsplan ryms 8 unika lägenhetstyper. Hela kvarteret Eyrafältet delar på innergården som ligger skyddat en våning upp från gatan. Gården är planerad för att passa alla åldrar och en mötesplats för alla.
- Gemensamma utrymmenÖvernattningsrum med badrum finns för medlemmarna att hyra för 350 kr/natt.
- ParkeringFöreningen har garage i källaren med separat kö (1000 kr/mån).
- TV & InternetTelia triple play
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad där även bostadsrättstillägget ingår.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.04556 %
- Indirekt nettoskuldsättning467 258 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 042 kr, Inkl. Värme, vatten och Telia Triple Play med tv, bredband och ip-telefoni. Tillkommer individuell mätning av hushållsel.
